Dan Gilbert

Quicken LoansEdit

Gilbert, reconnaissant que le potentiel réel réside dans l’origine de prêts hypothécaires et non dans la vente de maisons, a fondé Rock Financial en 1985 avec son frère cadet Gary Gilbert. La société est devenue l’un des plus grands prêteurs hypothécaires indépendants aux États-Unis. À la fin des années 1990, la société a lancé sa stratégie Internet et s’est rapidement positionnée comme le prêteur hypothécaire direct en ligne à la croissance la plus rapide. Au quatrième trimestre de 2017, la société est devenue le plus grand prêteur hypothécaire de détail en volume aux États-Unis.

Gilbert est resté au sein de l’entreprise en tant que PDG. En 2000, le fabricant de logiciels Intuit Inc. acheté Rock Financial. Elle a renommé l’opération Web nationale Quicken Loans et s’est considérablement développée en tant que principal fournisseur de prêts immobiliers directs aux consommateurs sur Internet, offrant des prêts hypothécaires dans les 50 États. En 2002, il a dirigé un petit groupe d’investisseurs privés qui ont acheté Quicken Loans et sa société de titres nationale affiliée, Title Source, Inc., d’Intuit. Gilbert continue d’être président de Quicken Loans, Inc.

Dans le but de relancer la ville de Détroit, Gilbert déménage le siège social de Quicken Loans dans le centre-ville. Étant la plus grande société hypothécaire du pays à l’époque, Gilbert espérait que le positionnement de Quicken Loans là-bas aurait un impact rajeunissant sur la communauté grâce à la création d’emplois. En 2007, Gilbert et la ville de Detroit ont annoncé un accord qui déplacerait le siège social de l’entreprise au centre-ville de Detroit. Le siège social serait situé sur le site de l’ancien hôtel Statler sur le parc Grand Circus. L’entreprise s’y est officiellement installée en août 2010, amenant avec elle 1 700 nouveaux employés dans la ville.

Les 3 600 membres de l’équipe basés au Michigan ont emménagé dans le noyau urbain de Detroit à la fin de 2010. En 2017, l’entreprise comptait environ 17 000 employés au centre-ville de Detroit et un total de 24 000 à l’échelle nationale. Cela fait de l’entreprise le plus grand employeur et contribuable de Detroit et l’un des plus grands employeurs de travailleurs minoritaires.

En 2017, la société a versé près de 100 millions de dollars en contributions directes à des organismes sans but lucratif de la ville. L’objectif principal de l’entreprise, partagé par la NAACP, est de changer le discours entourant Detroit et de construire un avenir meilleur pour la ville grâce à la croissance économique et au développement communautaire. Detroit a longtemps été considérée de manière négative, surnommée « la ville la plus noire du pays”. Gilbert et son entreprise veulent souligner le bien que ce surnom peut apporter. Les efforts philanthropiques de Gilbert ont

En août 2020, Quicken loans est entré en bourse sous le nom de Rocket Companies et a fait ses débuts à la Bourse de New York sous le symbole « RKT. »Gilbert reste toujours le propriétaire majoritaire, contrôlant 79% des actions de la société. L’énorme augmentation de la valeur nette de Gilbert pendant la pandémie de coronavirus est largement attribuée à l’introduction en bourse de son entreprise.

Aujourd’hui, Quicken Loans détient environ 9% des parts de marché du secteur des prêteurs hypothécaires résidentiels. Il met plus de personnes dans de nouvelles maisons à travers le pays que des concurrents comme JPMorgan Chase, mais son impact est le plus ressenti à Detroit. Gilbert reste pleinement engagé à améliorer Detroit. Il a toujours le contrôle total de sa société immobilière Bedrock. Bedrock possède plus de 18 millions de pieds carrés d’espace dans de nombreux bâtiments du centre-ville de Detroit. Quicken Loans est maintenant le plus grand prêteur hypothécaire aux États-Unis en raison du faible taux d’intérêt qu’il offre. Cela a contribué à alimenter un boom des prêts de refinancement cette année qui était vital pendant la pandémie de COVID-19. La pandémie a été la tempête parfaite pour cette entreprise. Quicken Loans est une entreprise en ligne, donc pendant une période d’augmentation des transactions commerciales en ligne, les affaires ont bondi. En outre, afin de stimuler l’économie, la Réserve fédérale a considérablement diminué les taux d’intérêt. Cela a généré plus de ventes et de refinancements de maisons résidentielles. En plus de tout cela, les vols urbains ont considérablement augmenté pendant la pandémie, générant beaucoup plus de ventes de maisons résidentielles. Tous ces facteurs ont augmenté les profits de Gilbert de façon exponentielle. La cerise sur le gâteau a été que Quicken Loans est entré en bourse au cours de l’été 2020. Le moment de leur offre publique n’aurait pas pu être plus fortuit.

Propriété de la franchise de sportmodiFier

• Gilbert est devenu propriétaire majoritaire des Cavaliers de Cleveland en mars 2005 et a entrepris une refonte complète du front office, du personnel d’entraîneurs, du personnel des joueurs et de la présentation du jeu. Pendant le mandat de Gilbert, les Cavs ont remporté six championnats de la Division centrale (2009, 2010, 2015, 2016, 2017, 2018), cinq championnats de la Conférence Est (2007, 2015, 2016, 2017, 2018), et un championnat NBA (2016) qui a mis fin à la malédiction sportive de Cleveland de 52 ans. Toujours en 2016, les Monsters du lac Érié de Gilbert ont remporté le premier prix de la LAH – la Coupe Calder – donnant à Gilbert deux championnats en huit jours.
• En 2007, Gilbert achète la franchise dormante des Grizzlies de l’Utah dans la Ligue américaine de hockey, la déplace à Cleveland et la renomme les Monsters du Lac Érié (maintenant les Monsters de Cleveland).
• En 2011, Gilbert a acheté les Thunderbirds du Nouveau-Mexique à ce qui était alors la Ligue de développement de la NBA (maintenant appelée Ligue G), et les a déplacés à Canton, Ohio (à environ une heure de route au sud de Cleveland) en les renommant la Charge de Canton et en faisant l’affilié des Cavaliers.
• Début 2012, Gilbert devient le nouveau propriétaire des Gladiators de Cleveland de l’Arena Football League.

« The Letter »Edit

Gilbert a attiré l’attention nationale le 8 juillet 2010, lorsque la superstar du basket-ball de la NBA et originaire du nord-est de l’Ohio, LeBron James, a annoncé qu’il quittait les Cavaliers pour le Heat de Miami lors d’une émission spéciale télévisée très critiquée d’ESPN baptisée The Decision. À la suite de l’émission spéciale, Gilbert a publié une lettre ouverte en Comic Sans police (surnommée à l’échelle nationale « La Lettre » en contrepoint de la décision) aux fans des Cavaliers de Cleveland dans laquelle il a vivement critiqué la façon dont James a fait son annonce. Le 12 juillet 2010, le commissaire de la NBA David Stern condamne Gilbert à une amende de 100 000 dollars pour ses remarques dans la lettre. Gilbert a depuis regretté la lettre ouverte, qu’il a écrite en 45 minutes alors que les émotions étaient fortes, et elle a été retirée du site Web de l’équipe après quelques semaines, mais est restée largement disponible sur Internet. Bien que certains membres des médias aient critiqué Gilbert pour cette lettre, de nombreux fans des Cavaliers de Cleveland l’ont embrassé et ont même proposé de payer l’amende. Gilbert a plutôt insisté pour faire don de l’argent à des œuvres de charité.

Quatre ans plus tard, lorsque James a résilié son contrat avec Miami, Gilbert et James se sont rencontrés en privé. Gilbert s’est excusé auprès de LeBron pour la lettre ouverte, déclarant: « LeBron, nous avons passé cinq bonnes années ensemble et une mauvaise nuit; comme un mariage qui est bon et puis une mauvaise chose se produit et vous ne vous parlez plus jamais. »James a également exprimé ses regrets à Gilbert au sujet de la décision. Les deux se sont embrassés, et James est ensuite retourné à Cleveland en agence libre quelques jours plus tard. James a expliqué son retour à Cleveland dans son annonce de Sports Illustrated en écrivant « J’ai rencontré Dan, face à face, d’homme à homme. On en a parlé. Tout le monde fait des erreurs. J’ai aussi fait des erreurs. Qui suis-je pour garder rancune? »

Plus tard, en 2017, James a revisité la lettre, commentant dans le magazine GQ qu’il estimait que la lettre avait des connotations raciales. Et dans une interview avec Uninterrupted, James a décrit la lettre comme irrespectueuse.

Autres entreprises et investissementsmodifier

• Gilbert est associé fondateur du groupe de capital-investissement Rockbridge Growth Equity LLC (RBE). Le partenariat investit dans des entreprises en croissance dans les services financiers, la technologie Internet, le marketing direct auprès des consommateurs et les industries du sport et du divertissement.
• RBE a des investissements importants dans Gas Station TV, Robb Report, RapidAdvance, Northcentral University, Protect America, AccountNow, Purchasing Power, Triad Retail Media, One on One Marketing et Connect America.
• Gilbert est également un investisseur dans Courtside Ventures, un fonds de capital-risque investissant dans des sociétés technologiques et médiatiques en phase de démarrage axées sur le sport et un partenaire fondateur de Detroit Venture Partners (DVP), une société de capital-risque qui finance des entreprises technologiques en démarrage et en phase de démarrage basées principalement à Detroit. Certaines des sociétés dans lesquelles DVP a investi incluent, LevelEleven, iRule et Marxent Labs.
• En outre, Gilbert a récemment cofondé StockX, un marché boursier d’objets destinés à des produits en édition limitée très demandés tels que des baskets. Gilbert est également investi et impliqué dans l’exploitation de plusieurs entreprises axées sur la technologie axées sur le consommateur, notamment Fathead, Veritix, Xenith, StyleCaster et Quizzle.
• Gilbert a lancé Bizdom en 2007. Aujourd’hui, cet organisme à but non lucratif promeut à la fois l’entrepreneuriat technologique et l’entrepreneuriat physique à Detroit et à Cleveland en soutenant les fournisseurs de services sur le terrain, ainsi qu’en tirant parti de ses liens avec Quicken Loans et la famille d’entreprises Rock Ventures pour accélérer la croissance et le développement des petites entreprises.
• En novembre 2009, Gilbert et un groupe de partenaires ont soutenu avec succès un référendum à l’échelle de l’État pour amener les jeux de casino dans les quatre plus grandes villes de l’Ohio. Grâce à une coentreprise avec Caesars Entertainment Corporation, les groupes exploitent des casinos urbains à Cleveland et à Cincinnati. Le premier des casinos, Horseshoe Cleveland, a ouvert ses portes en mai 2012. En 2013, Rock Ventures, l’entité faîtière des investissements et des avoirs immobiliers de Gilbert, a annoncé avoir formé Athens Acquisition LLC, une filiale de Rock Gaming, et a acquis la participation majoritaire dans Greektown Superholdings Inc., propriétaire du Casino-Hôtel Greektown situé au centre-ville de Detroit. Fin 2018, Gilbert a acheté les dictionnaires en ligne, Dictionary.com et Thesaurus.com .
• Selon le joueur professionnel de Call of Duty Matthew « Nadeshot » Haag, Gilbert a investi plusieurs millions de dollars dans l’équipe d’eSports de Nadeshot appelée 100Thieves.

Detroit Initiativesmodifier

Dan Gilbert, plus que tout autre individu, incarne le nouveau Detroit. Il agit en tant que pom-pom girl pour la nouvelle vision de la ville et ce qu’elle espère devenir. Propriétaire de plus de 80 immeubles au centre-ville, Gilbert s’occupe de l’ambiance des rues. Il conseille la ville sur la façon de repenser les parcs, organise des événements pour les touristes, et il choisit et investit dans des magasins qui correspondent à ces nouvelles esthétiques haut de gamme. La mission de Gilbert est de gagner des centaines de millions de dollars sur l’immobilier bon marché à Detroit tout en transformant le centre-ville en une destination de classe mondiale pour les touristes et les entreprises. Sa mission est avant tout de faire du bien à la ville. Il veut réaménager la ville mais aussi la rebaptiser. Il ne veut pas que les gens pensent négativement à Detroit. Il veut que les gens voient l’opportunité qui se trouve dans la ville. Bien que l’objectif de Gilbert ait toujours été d’utiliser sa richesse pour le bien de la ville, il a été critiqué pour son monopole comme le contrôle de la ville. Les habitants se réfèrent souvent à la partie du centre-ville qu’il réaménage sous le nom de « Gilbertville. »

• Quicken Loans a déménagé son siège social et 1 700 membres de son équipe au centre-ville de Detroit en août 2010, où Gilbert et l’entreprise contribuent à la revitalisation du noyau urbain de Detroit. Aujourd’hui, les entreprises appartenant à Gilbert emploient plus de 17 000 personnes dans la ville.
• En 2011, le Bedrock Detroit de Gilbert a acheté plusieurs bâtiments dans le centre-ville de Détroit, y compris le Madison Theatre Building historique, la Chase Tower et deux Detroit Center (garage de stationnement), le Dime Building (renommé Chrysler House), le First National Building et trois bâtiments plus petits sur Woodward Avenue. En 2012, Bedrock Detroit a acheté l’ancien bâtiment de la succursale de la Federal Reserve Bank of Chicago, One Woodward Avenue, 1201 Woodward (Kresge Building) et cinq bâtiments plus petits sur Woodward Avenue et Broadway Street, totalisant 630 000 pieds carrés d’espace commercial au centre-ville de Detroit. En 2013, Bedrock Detroit a acheté la tour de bureaux 1001 Woodward, plusieurs bâtiments plus petits dans le centre-ville et a annoncé, avec le partenariat du centre-ville de Detroit et le Detroit Economic Growth Group, un plan de revitalisation du noyau urbain de Detroit.
• Les investissements immobiliers du centre-ville de Detroit de Bedrock comprennent plus de 90 propriétés (bâtiments et/ ou façades de magasins) totalisant 15 millions de pieds carrés.
• En 2015, il a acheté Book Tower à Detroit, dans le Michigan.
• En septembre 2013, Gilbert a été nommé coprésident du Groupe de travail sur l’élimination de la brûlure bactérienne. Le groupe, nommé par l’administration Obama, a publié un plan détaillé en mai 2014 pour supprimer toutes les structures et les lots endommagés dans la ville de Detroit.
• Gilbert a été cité comme un chef de file dans les initiatives de réaménagement du centre-ville de Detroit. Un article du magazine Politico de 2017 a nommé Gilbert l’un des « 11 maires les plus intéressants d’Amérique », le répertoriant comme s’il était maire de Detroit en raison de son rôle dans le développement de la ville.
• En septembre 2017, le maire de Detroit, Mike Duggan, a nommé Gilbert à la tête d’un comité chargé de faire une offre semblable au Super Bowl pour que le géant de la vente en ligne Amazon amène son deuxième siège social nord-américain à Detroit.