Construire un toit plat à droite

Les toits plats ne sont pas logiques sur le plan architectural, car la pluie et la neige se détacheront beaucoup plus rapidement d’un toit en pente. Pourtant, pour les bâtiments historiques de style moderne comme le projet de télévision Cambridge de cette vieille maison, les toits plats sont au cœur de l’architecture, destinés à refléter les larges lignes horizontales du paysage naturel.

Bien sûr, vous n’avez pas besoin de vivre dans une maison moderne pour faire face à un toit plat. Les maisons traditionnelles ont souvent des sections de lucarnes à toit plat, au-dessus des porches et des garages et sur les balcons. Et leurs lignes horizontales abondent à l’Ouest et dans les zones urbaines.

Mais les toits plats subissent un martèlement des intempéries, c’est pourquoi ils durent rarement aussi longtemps qu’un bon toit en pente. Heureusement, les matériaux modernes pour couvrir les toits plats se sont considérablement améliorés au cours des deux dernières décennies; certains portent des garanties allant jusqu’à 20 ans, se rapprochant de celles pour les toitures en pente.

« Si vous en construisez et en flashez un correctement — et que vous le gardez propre – un bon toit plat ne fuira pas », explique Tom Silva, entrepreneur général de TOH, qui avait sept toits plats différents à affronter sur la maison du projet Cambridge. Il les a tous scellés avec un système de membrane en caoutchouc EPDM collé, un de ses préférés car il est léger, rapide à installer et ne nécessite aucun équipement spécial.

C’est si facile, en fait, qu’un propriétaire pratique pourrait le faire lui-même. Nous avons donc regardé Tom poser l’EPDM sur une petite section à la maison du projet pour apprendre comment un pro rend un toit plat lisse, solide et étanche.

Étape 1

L’importance de le construire correctement

Le revêtement descend rapidement sur un toit qui n’est pas incliné et fournit ainsi une certaine assise. Mais les lignes horizontales de cette section de toit plat de 8 ½ sur 13 pieds de la Cambridge TV project house la rendent vulnérable à la neige abondante et à la mise en commun de l’eau de pluie, c’est pourquoi elle doit être construite pour durer.

Étape 2

Encadrez le toit

« La chose la plus importante à savoir sur un toit plat, » dit Tom, » c’est qu’il n’est pas plat. »Pour empêcher l’eau de s’accumuler et éventuellement d’envahir la maison, les toits plats sont toujours construits sur une légère pente — au moins 1⁄8 pouce par pied. Beaucoup s’inclinent dans plusieurs directions, comme des toits en croupe écrasés, vers des trous de scupper qui se connectent aux tuyaux de descente.

Étape 3

Gainer Avec du contreplaqué

Au-dessus du cadre, un gainage en contreplaqué de 5⁄8 pouces avec un espace de 1⁄8 pouce sur tous les joints pour permettre l’expansion et la contraction.

Étape 4

Sous-couche à visser

Le matériau de toiture en tôle de caoutchouc que Tom utilise nécessite un substrat appelé panneau iso – mousse rigide de ½ pouce d’épaisseur (en polyisocyanurate) avec un support spécial en fibre de verre. Le panneau iso (une version plate du même matériau qu’il commande sur mesure pour les toits plus grands) se coupe facilement avec un couteau utilitaire et s’ancre au revêtement en contreplaqué avec des vis et de grandes rondelles en acier galvanisé. Il fournit une base douce et protectrice pour le caoutchouc. Tom veille à décaler les joints et à ajuster les pièces les unes contre les autres, car le panneau ISO ne se dilate pas et ne se contracte pas comme du contreplaqué.

Étape 5

Créer des coins biseautés

Sur deux côtés, le toit bute sur un parapet (un mur court commun autour des toits plats), ainsi qu’un mur pour le troisième étage; ici, le toit en caoutchouc devra remonter les murs et coller au revêtement. Pour empêcher l’eau de s’accumuler dans ces coins intérieurs, Tom déchire 2×4 dans le sens de la longueur sur un biseau de 45 degrés avec une scie à table. Ensuite, il les visse dans le joint entre le toit et le mur pour créer une transition progressive.

Étape 6

Installer la toiture à sec

Avant de poser le caoutchouc, Tom effectue un balayage rapide pour enlever les débris qui pourraient perforer le nouveau toit. L’EPDM (qui signifie monomère d’éthylène propylène diène) est disponible en rouleaux de 10 pieds de large et se coupe facilement à l’aide d’une cisaille ou d’un couteau utilitaire. Tom coupe un morceau assez grand pour couvrir le toit plus 9 pouces supplémentaires tout autour. Il prend la pièce et l’étale en place puis la replie en deux. (Ce toit est assez petit pour ne nécessiter qu’une seule feuille. Sur les toits plus grands, Tom chevauche des sections d’environ 6 pouces, mais ne colle pas les coutures jusqu’à la toute fin.) Pour négocier une pile de ventilation, Tom coupait un trou dans le caoutchouc légèrement plus grand que le tuyau, puis glissait le caoutchouc dessus.

Étape 7

Collez le caoutchouc

À l’aide d’un rouleau à peinture nap de ¼ de pouce sur un poteau d’extension, Tom étale la colle sur la section exposée du panneau iso et le caoutchouc plié correspondant. Comme le ciment de contact ordinaire, la colle va sur les deux surfaces et se lie instantanément au moment où les deux se rencontrent. Ainsi, après l’avoir laissé sécher au toucher, il se met à genoux et étale soigneusement le caoutchouc sur la planche iso, en poussant autant de l’intérieur du pli que possible pour éviter les rides. Il ne ramasse pas le caoutchouc ou il s’étire de son propre poids, puis ressort en arrière, le faisant se coucher de manière inégale. « Vous n’obtenez qu’un seul coup », dit Tom. Travaillant par sections, il termine le reste du toit, lissant les bulles d’air avec le rouleau maintenant sec avant de coller les bords sur le mur et le parapet et 6 pouces plus bas sur l’avant du toit.

S’il y avait eu une couture à traiter, Tom la nettoyerait d’abord avec un solvant spécial, puis appliquerait un adhésif caoutchouc-caoutchouc noir. Parce que les coutures sont si vulnérables, il collerait également une bande de caoutchouc non durci de 12 pouces de large (qui, contrairement à l’EPDM, n’a pas de « mémoire », ce qui signifie qu’elle peut être étirée sans se replier ni se froisser) sur la couture elle-même. Aux piles de ventilation, il étirait un collier en caoutchouc spécial sur le tuyau et le collait à l’EPDM, puis le scellait avec des bandes collées de caoutchouc non durci et un cordon de calfeutrage tri-polymère.

Étape 8

Finissez les bords

Dans les coins verticaux intérieurs, Tom coupe et recouvre l’EPDM, puis utilise un adhésif en caoutchouc pour le coller fermement. Il scelle également cette couture avec du caoutchouc non durci. Pour empêcher les sections verticales de se décoller des murs, Tom visse des supports métalliques appelés butées de terminaison, puis coupe l’excédent au-dessus des supports. Il fait passer un cordon de calfeutrage tri-polymère le long du bord supérieur des supports pour les sceller. Plus tard, il clouera un solin en cuivre recouvert de plomb sur les bords avant du toit, puis collera une bande de caoutchouc non durci de 12 pouces sur le bord supérieur du clou du solin. L’alternative off-the-rack au solin personnalisé est un bord d’égouttement galvanisé spécialement conçu pour les toits plats. Appelé un arrêt de gravier, il fonctionne sur tout type de toit plat et se décline en plusieurs couleurs. Une fois le solin en place, le toit est prêt à faire face aux éléments.