Votre liste de carrière comprend-elle ces éléments: Plus de revenus, plus de responsabilités et une reconnaissance accrue?
Si c’est le cas, commencez à planifier votre avenir en tant que courtier immobilier ou courtier associé. Pour commencer, vous aurez besoin d’une certaine expérience en tant qu’associé commercial actif et vous devrez suivre des cours supplémentaires. Voici le plan pour vous y rendre.
De combien d’expérience ai-je besoin ?
Tout d’abord: Si vous êtes un associé commercial agréé en Floride, vous devez avoir une licence active pendant 24 mois au cours des cinq années précédentes, et vous devez remplir l’exigence de formation post-licence d’associé commercial avant d’obtenir votre licence de courtier.
Si vous êtes un courtier qui a une expérience en immobilier dans un autre État, juridiction ou territoire, vous pouvez appliquer cette expérience à une licence de courtier immobilier en Floride. Dans ce cas, votre licence de courtier doit avoir été active pendant au moins 24 mois au cours des cinq années précédentes.
Si vous souhaitez utiliser vos informations d’identification de licence d’un autre état, envoyez votre demande au DBPR et joignez votre certification actuelle. Voir l’alinéa 475.17(2)b), S.F. pour les exigences d’expérience complètes. Vous devrez toujours suivre le cours de formation de courtier pré-licence de 72 heures et réussir l’examen d’état en Floride.
Tous les candidats doivent avoir au moins 18 ans, avoir un numéro de sécurité sociale américain et doivent également compléter le processus d’empreinte digitale électronique. En savoir plus sur le processus de prise d’empreintes digitales et les exigences.
Étape 1: Remplissez les exigences de formation avant l’octroi de licences
Si vous passez d’associé aux ventes à courtier ou postulez à l’extérieur de l’État, vous devez suivre le cours de pré-octroi de licences de 72 heures en Floride et réussir l’examen avec 70% de réponses correctes. Les cours sont disponibles dans tout l’État – en ligne et en classe. Appelez votre conseil local pour connaître les fournisseurs de cours ou consultez la liste DBPR des fournisseurs de cours approuvés. Les coûts varient de 250 $ à 500 $.
Exemptions de la formation préalable à l’octroi de licences: Si vous avez un diplôme de quatre ans en immobilier, vous devrez soumettre un relevé de notes original avec votre demande au DBPR.
Étape 2: Postulez pour passer l’examen de courtier immobilier en Floride
- Application: Remplissez la demande de licence de courtier DBPR RE-2. Vous devrez fournir ces informations avec vos notes de la classe de pré-licence et les frais au DBPR. (Les frais de demande sont de 91,75 $. Cela se décompose à 14,75 $ pour des frais de demande non remboursables, des frais de licence de 72 $ et des frais d’activité sans licence de 5 $.) Il peut prendre de quatre à six semaines pour que l’État traite et approuve votre demande, alors gardez cela à l’esprit lors de la planification de cette phase de votre déménagement professionnel.
- Obtenez vos empreintes digitales électroniques: Le Department of Business and Professional Regulations (DBPR) en a besoin pour effectuer une vérification des antécédents. Vous devrez faire prendre vos empreintes digitales au moins 5 jours avant d’envoyer votre demande de licence. Voir où et comment obtenir des empreintes digitales électroniques (PDF). Chaque fournisseur d’empreintes digitales fixe le prix de ses services, mais le coût typique est de 50 $ à 80 $. Vous devrez fournir votre numéro de sécurité sociale et le numéro ORI suivant: FL920010Z.
Étape 3: Passez et passez l’examen immobilier d’État
Pearson VUE supervise le processus d’examen des courtiers d’État et propose le cours dans une variété de formats et de lieux. Le coût est de 36,75 $ par examen.
Une fois votre demande approuvée, consultez votre e-mail pour une notification de Pearson VUE intitulée Autorisation de tester vous informant que vous êtes éligible pour passer le test. Cet e-mail comprend votre numéro d’identification de candidat à 9 chiffres, dont vous avez besoin pour vous inscrire à l’examen avec Pearson VUE. Pour planifier un examen, appelez le 888.204.6289 ou visitez PearsonVUE.com .
Vous devez réussir l’examen avec au moins 75 points sur 100.
Après avoir réussi l’examen, soumettez un formulaire de transactions de courtier DBPR RE 13 rempli afin que votre licence puisse être activée.
Une fois votre licence activée, vous pouvez télécharger et imprimer votre licence via votre compte sécurisé sur le site Web de DBPR. Une fois votre licence de courtier initiale activée, elle est valable 18 à 24 mois, selon la date à laquelle vous passez l’examen d’État.
Exigences de renouvellement du premier courtier après l’obtention de la licence
Votre licence initiale de courtier immobilier expire dans 18 à 24 mois, selon la date à laquelle vous passez l’examen immobilier de l’État. La date d’expiration se trouve au bas de votre licence.
Avant l’expiration de votre licence au cours du premier cycle de renouvellement, vous devez suivre et réussir un programme de cours approuvé par l’État de 60 heures. Ne mettez pas votre licence en danger: Si vous ne terminez pas les 60 heures de formation post-licence avant votre première date limite de renouvellement, votre licence redevient une licence d’associé aux ventes.
Les cours sont disponibles auprès de divers fournisseurs, et vous pouvez suivre un cours packagé de 60 heures ou choisir parmi plusieurs cours de 30 heures approuvés par l’État. Les cours sont offerts en ligne ou en classe. Les coûts varient de 150 $ à 400 $.
Vous devez atteindre au moins 75% à votre examen final, et il peut être passé deux fois pour réussir. Vous devrez attendre 30 jours – mais pas plus d’un an – avant de repasser le test.
Si vous ne remplissez pas les exigences de formation post-licence de 60 heures du courtier avant la date d’expiration, votre licence redevient une licence d’associé aux ventes.
Conformité à la formation continue
Après avoir rempli les exigences post-licence de 60 heures, les courtiers et les associés de courtiers doivent suivre 14 heures de cours de formation continue (CE) approuvés par le FREC chaque période de renouvellement de deux ans.
Si la date de renouvellement de votre licence est avant septembre. 30, 2018, vous devrez suivre 11 heures d’enseignement spécialisé et trois heures de droit de base. Après cette date, vous devez encore suivre 14 heures de formation CE, mais la répartition du cours est différente. Vous aurez besoin d’un cours de trois heures sur l’éthique et les pratiques commerciales, d’un cours de droit de base de trois heures et de huit heures de formation spécialisée en CE. Les coûts pour chaque classe varient et commencent autour de 10 each chacun.
Les cours sont disponibles en ligne, auprès des conseils / associations locaux et auprès des vendeurs d’écoles immobilières agréés. Consultez le Calendrier de l’éducation des agents immobiliers de Floride pour les heures, les prix et les options de cours.
Après avoir rempli l’exigence de 14 heures, vous pouvez vous rendre sur le site Web de DBPR et télécharger votre licence mise à jour. Les frais de renouvellement peuvent être payés en ligne ou par chèque ou mandat.