La planification d’une maison de rêve peut être difficile lorsque vous n’avez pas d’idée sur l’estimation de la construction d’une maison. Une idée approfondie du coût de construction d’une maison peut vous aider à planifier en conséquence.
Ici, dans ce blog, nous essayons de vous donner une idée globale des facteurs à prendre en compte pour estimer le coût d’une maison.
Avant de parler des facteurs qui affectent le coût global, il faut se souvenir d’un fait fondamental. Le prix d’une maison dépendait principalement de deux aspects principaux: l’emplacement de la maison et le coût par pied carré pour construire une maison dans cette zone, et le pied carré total de la maison.
Il existe 3 types de maisons généralement construites en Inde: –
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Maisons traditionnelles
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Maisons modulaires
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Maisons de développeurs
Maisons personnalisées / traditionnelles
Les maisons personnalisées vous donnent la liberté de rentrer chez vous qui répond à vos besoins et exigences esthétiques. Les options sont illimitées et, par conséquent, il est difficile d’estimer la valeur d’une maison personnalisée de 1, 2, 3 ou 4 chambres. Parce que cela dépend de ce que vous recherchez. Dans la plupart des cas, les maisons personnalisées prennent beaucoup d’argent et de temps.
Construction de maisons traditionnelles
Si vous cherchez à construire un budget standard – maison conviviale alors voici à quoi pourrait ressembler le coût à Bangalore, Chennai et Coimbatore:
Remarque: Le coût ci-dessus implique les éléments suivants: – Conception, Construction, structure, fondation, revêtement de sol, porte, fenêtres, plâtrage, travaux électriques , travaux de plomberie, peinture, salle de bain, mur composé.
Avantages:
Vous avez la liberté de concevoir la maison de vos rêves.
Inconvénients:
Le coût est comparativement beaucoup plus élevé que toutes les autres options.
Il faut au moins 6 mois pour terminer la construction
Modulaire &Maisons préfabriquées
On l’appelle aussi maisons prêtes à l’emploi en Inde. Une maison préfabriquée modulaire & dispose généralement de tous les équipements et équipements modernes nécessaires pour avoir une vie confortable. Les clients n’ont pas la liberté de concevoir la maison comme ils le souhaitent. Ces maisons coûtent près de 20% de moins que le coût de construction traditionnel. Généralement, ces maisons sont construites hors site ou mieux, en dehors de la structure, de nombreuses autres caractéristiques sont préparées hors site.
Construction de maisons modulaires
Construction de maisons à panneaux GFRG
Avantages:
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Prix relativement inférieur.
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Prenez moins de temps à construire.En règle générale, cela prend environ 3-4 mois
Inconvénients
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L’option de personnalisation est moindre par rapport à la construction de maisons traditionnelles.
Développeurs et constructeurs de maisons
Le développement de bâtiments ou le développement de maisons repose sur un degré élevé de personnalisation. Les développements sont estimés en fonction de l’ampleur des changements. Les lotissements sont plus peu coûteux que les maisons personnalisées. Le choix de cette option peut vous faire économiser jusqu’à 15% par rapport aux maisons traditionnelles.
Avantages:
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Vous pouvez le personnaliser à un niveau élevé.
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Comparativement moins cher que les maisons de douane.
Inconvénients:
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Doivent respecter les plans d’étage
Les Principaux facteurs Qui Affectent le Coût de construction
Emplacement
Le coût de construction est directement lié à l’emplacement de la maison. Si la maison est située dans une zone urbaine, dans des villes de métro ou dans un emplacement privilégié avec un marché, une école, une gare à proximité, le prix sera comparativement plus élevé qu’une maison à la campagne.
Taille
Généralement, les coûts de construction des maisons sont calculés en pieds carrés. Plus la taille de la maison est grande en termes de superficie, moins le prix au pied carré sera élevé.
L’excavation du terrain
Ce coût comprend la partie d’excavation pour la pose des fondations. Le facteur suivant affecte le coût:-
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Type de travail (défrichement, arrachage, creusement, etc.)
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Quantité de sol à enlever
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Période de l’année (été, saisons pluvieuses, froides)
Fondation &Encadrement
La fondation vient à côté de l’excavation. Il tient la maison et l’encadrement lui donne la forme et divise également les pièces. L’encadrement peut également inclure des œuvres métalliques courantes.
Le coût de la fondation varie en fonction des types suivants: –
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Dalle de béton – L’option la moins chère parmi les types de fondation. Nécessite peu d’entretien
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Jetée &Poutre – Meilleure option pour protéger votre maison des inondations
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Vide sanitaire
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Sous-sol
Les travaux d’encadrement dépendent de: –
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Quantité de travaux de menuiserie
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Taille de la maison
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Option de sous-sol – Si vous choisissez d’avoir un coût de sous-sol augmentera considérablement
Matériaux
Le coût de construction dépend énormément du matériau utilisé dans la construction. Le coût du matériel variera selon la taille et le type de la maison. Tous ces facteurs sont interdépendants. Si vous construisez une maison à la campagne où les matériaux ne sont pas facilement disponibles, le coût variera également. En règle générale, 60% du coût global du projet est consacré à l’achat de matériaux.
Coût de la main-d’œuvre
Les coûts de la main-d’œuvre diffèrent selon la taille et la complexité de votre maison. Les maisons sur mesure et les grandes maisons impliquent un coût de main-d’œuvre plus élevé que les maisons modulaires standard. Les professionnels comme l’architecte, le designer d’intérieur facturent généralement une superficie par pied carré ou peuvent prendre un certain pourcentage du coût global du projet de construction. En règle générale, 40% du coût global du coût du projet sont exprimés en frais de main-d’œuvre.
Si vous envisagez d’embaucher un architecte d’intérieur, il vous facturera 5% à 15% du budget total de vos intérieurs ou Rs 50-400/ sq.ft
Caractéristiques ou équipements supplémentaires
Le coût principal du système comprend principalement les coûts de plomberie et d’électricité. La qualité et la quantité des produits utilisés déterminent le prix.
Histoires
Le prix varie en fonction des histoires de l’immeuble ou de la maison. Naturellement, un bâtiment de trois étages sera plus coûteux que celui de deux étages. En termes de coût par pied carré, le taux sera le même pour chaque étage ou étage.
Finition
La finition extérieure comprend les murs extérieurs, la toiture et l’installation de portes et de fenêtres. La quantité et la nature de l’aspect extérieur, des portes et des fenêtres affecteront ce coût.
La finition intérieure peut inclure les cloisons sèches, l’isolation, la peinture, les garnitures intérieures, les appareils électroménagers, l’éclairage et les revêtements de sol.
Nous avons essayé de parler de tous les facteurs importants qui peuvent principalement affecter le coût de construction de la maison. Le coût peut varier en fonction de quelques autres facteurs tels que le nombre d’étages, le type de toit, les caractéristiques de conception et les finitions. Si vous êtes prêt à ajouter quelque chose de plus à la maison de vos rêves, cela ajoutera également des frais supplémentaires. Développer l’immeuble de vos rêves est la responsabilité des professionnels, mais c’est toujours une bonne idée d’avoir une estimation.
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