Ceci est la partie 2 de ma série sur la construction d’un parc de véhicules récréatifs. Si vous ne l’avez pas déjà fait, lisez mon guide sur la façon de construire votre propre parc de VR.
Les coûts de construction de votre propre terrain de camping
Le coût de construction de votre propre terrain de camping comporte de nombreuses variables, mais il faut s’attendre à ce que les coûts de votre site varient de 15 000 $ à 50 000 per par site, selon les commodités que vous prévoyez installer. Par exemple, une dalle de béton de 16 pi x 40 pi x 6 po coûterait 6 a le pied carré pour un coût total de 3 840 $. Bien sûr, ce coussin de taille est extrêmement large, et vous pourriez en réduire considérablement le coût en réduisant la largeur du coussin à 8 pieds. Cela réduirait son coût à 1 920 $, de sorte que vous pouvez voir qu’il existe toujours des moyens de réduire vos coûts.
Fournir des prises électriques à vos sites peut être un autre défi mais qui devrait être sérieusement envisagé. À moins que vous ne soyez un électricien qualifié, j’engagerais un professionnel pour effectuer cette tâche. En fait, de nombreux États l’exigent, et vous devriez consulter les directives de votre État avant d’essayer cette tâche par vous-même.
Je vous recommande d’installer des prises de 50 ampères, 30 ampères, 15 ampères et 110/120 volts dans chacun de vos campings. En faisant cela, vous pouvez accueillir n’importe quel campeur ou campeur, qu’il s’agisse de campeurs sous tente, de campeurs éphémères ou de ceux qui séjournent dans de plus grands véhicules récréatifs tels que des camping-cars de classe A ou des remorques haut de gamme telles que des roues 5th.
Vous devez vous attendre à ce que ce coût soit d’environ 2 000 à 2 500 $ par site si vous proposez chaque point de vente que j’ai noté ci-dessus. Cependant, vous pouvez réduire ce coût en dédiant des sites qui ne fournissent qu’un certain ampérage tel que 50 ou 30 ampères au site. Ceux-ci peuvent être dédiés aux VR avec des plates-formes plus grandes, puis vous pouvez consacrer une rangée de sites avec un ampérage moindre à ceux avec des VR plus petits. En faisant cela, vous pouvez également créer des tampons adaptés aux petits véhicules récréatifs, ce qui vous permettra d’économiser de l’argent sur les coûts concrets.
Bien que vous ayez plusieurs options lors de l’installation d’un accès électrique, une chose à considérer est l’installation de compteurs sur plusieurs de vos sitesespecially surtout si vous prévoyez de louer certains de vos sites de manière saisonnière, mensuelle ou hebdomadaire. La climatisation pendant les mois d’été ainsi que le chauffage électrique pendant les climats plus froids peuvent être coûteux. Faites-vous une faveur, installez des compteurs sur les sites que vous avez dédiés pour servir de séjours plus longs et facturez au client leur utilisation électrique, à long terme cela vous fera économiser beaucoup d’argent.
L’eau est un autre problème que vous devrez résoudre. Si vous vous trouvez dans un endroit éloigné de l’eau de la ville, vous devrez forer un puits et cela peut coûter de 15 à 30 dollars le pied. Le coût moyen national pour installer un puits est de 5 500 $, mais le coût réel réside dans la profondeur à laquelle vous devez forer. L’installation de conduites d’eau sur votre site est relativement facile et vous pouvez réduire le coût au minimum en le faisant vous-même. Cependant, si vous envisagez d’embaucher quelqu’un pour le faire pour vous, vous pouvez vous attendre à ce que le coût soit de l’ordre de 20 $ à 25 per par pied de tuyauterie posé, ce qui couvrira les tranchées, les coûts de main-d’œuvre et le matériel nécessaire pour alimenter votre terrain de camping en eau.
Système septique ou évacuation des eaux usées
À moins que vous n’ayez accès à un système d’évacuation des eaux usées de la ville, je ne recommanderais pas d’installer un système d’égout par site, car ils peuvent être extrêmement coûteux. Selon la taille de votre parc, il est probable que vous aurez besoin de plus d’une fosse septique et de drains de champs. Généralement, une seule fosse septique coûtera environ 3 500 $ et vous devez vous attendre à ce qu’un champ de vidange coûte le même prix. Cela signifie que si vous avez besoin de quatre réservoirs et de champs de vidange, vos coûts pour ceux-ci seraient de 28 000 $ et cela n’inclut pas la main-d’œuvre ou la tuyauterie appropriée. Avec ces coûts, vous pourriez facilement dépasser les 40 000 $.
Mon conseil dans ce cas serait de renoncer à installer un système d’égout site par site et d’installer à la place une station de vidange, que les gens peuvent utiliser périodiquement ou lorsqu’ils quittent votre installation. Cela réduira vos coûts d’égouts de 75%.
Je suggère également d’installer à côté de votre station de vidange des toilettes publiques avec douches. Ceux-ci sont relativement bon marché, mais vous devez vous attendre à ce que le coût soit d’environ 20 000 $,
D’autres choses à considérer sont les allées en asphalte qui vous coûteront de 7 à 13 per par pied carré, bien que ce coût fluctue selon le coût du pétrole brut. Envisagez-vous d’avoir un magasin de camp? Cette installation peut facilement coûter 100 000 another supplémentaires en fonction de sa taille. Une baignade peut ajouter un coût supplémentaire de 75 000 $.
Vous vous souvenez également qu’il y aura probablement des frais d’aménagement paysager, d’enlèvement des ordures, de frais juridiques et bien sûr d’assurance. Rappelez-vous également que certains de ces coûts ne disparaissent jamais. L’assurance, l’enlèvement des ordures et la tonte de la pelouse ainsi que les frais de personnel joueront toujours un rôle dans votre terrain de camping, vous devez donc planifier en conséquence.
Réflexions finales
Comme vous pouvez le voir, le coût de la construction d’un terrain de camping peut prendre pas mal d’argent et personnellement, j’éviterais cette entreprise. Au lieu de cela, je chercherais un terrain de camping qui a déjà été construit et établi. Il est probable que le coût d’achat d’une installation existante serait beaucoup moins élevé que d’en construire une à partir de zéro. De plus, au cours des dernières décennies, les agences environnementales ont peut-être de plus en plus de difficultés à construire un terrain de camping et il est probable que certaines des commodités d’un terrain de camping établi seraient « protégées par des droits acquis” et devraient être mises en conformité avec les codes actuels de l’environnement et du bâtiment, à moins que vous ne choisissiez de les remplacer.
Merci d’avoir lu les gens, j’espère que cela vous donnera une idée de ce que seront certains des coûts lors de l’ouverture d’un nouveau camping. Quoi que vous choisissiez de faire, n’oubliez pas qu’un bon service à la clientèle et une installation propre sont le moyen d’attirer vos invités. Heureux les campeurs et j’espère vous voir un jour sur la route.