Les Entreprises D’Achat De Maisons – Sont-Elles Crédibles?
Les sociétés d’achat immobilier sont l’un des moyens les plus dynamiques de vendre votre maison. Plutôt que de faire affaire avec un agent immobilier et de placer la maison sur le MLS, le propriétaire peut vendre directement à une entreprise professionnelle d’achat de maison en espèces qui est prête à acheter votre maison. Lorsque vous vendez à ces entreprises, vous n’avez pas à faire de réparations, à déplacer quoi que ce soit ou à vous soucier du nettoyage de votre maison. Vous pouvez laisser votre maison exactement comme elle est et la société d’achat de maison au comptant achètera votre maison en l’état.
Si vous devez vendre votre maison rapidement, choisir une entreprise qui achète des maisons peut être votre meilleure option. Non seulement vous pouvez vendre votre maison en moins de 14 jours, mais vous n’avez pas à dépenser des milliers de dollars pour effectuer des réparations ou les tracas de la planification des entrepreneurs et des bricoleurs. Cela vous fait gagner du temps et de l’argent.
Avantages De La Vente À Une Entreprise Qui Achète Des Maisons
1. Simple et sans stress
Si votre maison a besoin de réparations, la planification et le paiement des matériaux et de la main-d’œuvre peuvent être écrasants. Avec une entreprise qui achète des maisons, vous n’avez pas à vous soucier du stress lié à la réparation de votre maison. Ils achèteront votre maison en l’état, ce qui signifie que vous pouvez quitter votre maison exactement comme elle est. Cela vous libérera du temps pour vous concentrer sur d’autres choses, comme trouver un déménageur.
2. Solutions de financement flexibles
Peut-être qu’une offre entièrement en espèces ne répond pas à vos besoins financiers. Certaines entreprises sont en mesure de travailler avec vous pour trouver une solution adaptée à votre situation financière. Ils peuvent être en mesure de payer vos frais de déménagement ou de prendre en charge votre prêt hypothécaire existant. Avec la capacité de structurer différentes solutions financières, une société d’achat de maison en espèces est une excellente option.
3. Évitez le processus traditionnel de vente à domicile
Avouons-le, le processus traditionnel de vente à domicile est horrible. Trouver un agent immobilier réputé prend du temps et est difficile. Vous devrez peut-être interviewer des dizaines d’agents immobiliers avant de trouver le bon. Même alors, ils peuvent ne pas être en mesure de vendre votre maison dans un délai réaliste.
Non seulement trouver un agent immobilier est difficile, mais montrer votre maison est très gênant. Planifier une sortie pour occuper vos enfants et vous assurer que vous sortez de la maison assez longtemps est un événement quotidien. Sans oublier que garder la maison propre 7 jours par semaine est difficile et prend beaucoup de temps. Lorsque vous vendez à une entreprise qui achète des maisons, vous évitez les maux de tête du processus traditionnel de vente de maisons.
4. Fermetures rapides
Étant donné que les entreprises qui achètent des maisons paient en espèces, elles peuvent ignorer le financement bancaire traditionnel. Comme ils n’ont pas à attendre que les banques approuvent un prêt, ils peuvent généralement fermer dès que le travail de titre est terminé sur votre maison. Cela peut aller jusqu’à deux semaines en supposant que le titre est propre. S’il y a des privilèges ou des jugements contre la propriété, ce délai pourrait prendre un peu plus de temps. C’est encore un quart de ce que prend le financement traditionnel auprès d’une banque, et beaucoup moins risqué. Avec un financement bancaire, le processus peut prendre 60 jours ou plus selon la banque.
Inconvénients De La Vente À Une Entreprise Qui Achète Des Maisons
1. Vous ne pouvez pas obtenir la pleine Valeur marchande
Il y a beaucoup de coûts associés à la réparation de la propriété, et puisque vous vendez à une entreprise qui achète des maisons, elle prendra en charge ces dépenses. Non seulement l’entreprise assumera les dépenses, mais elle assumera également le risque associé à la réparation d’une maison. Il pourrait y avoir des problèmes cachés qu’un acheteur devra résoudre pour revendre votre maison. Puisque l’entreprise assume ces coûts et ces risques, elle voudra réaliser un profit pour les tracas de la réparation d’une maison.
2. Il Y a quelques « One Man Shows” Dans l’industrie
Il y a beaucoup d’entreprises qui achètent des maisons sont des entreprises légitimes et redonnent à leur communauté. D’un autre côté, certaines entreprises se présentent simplement comme des sociétés d’achat de maisons au comptant. Ces entreprises sont généralement un « one-man show » qui n’ont en fait pas l’argent nécessaire pour acheter votre maison.
La meilleure chose que vous puissiez faire est de consulter les avis d’une société d’achat de maisons au comptant et de vous assurer qu’il s’agit d’une véritable entreprise. Une vraie entreprise aura des notes et des avis sur Google, Facebook et Yelp. Une véritable entreprise sera également accréditée par le Better Business Bureau et aura une longue histoire dans votre région.
Comment Déterminer Si les Sociétés d’Achat de Maisons Au Comptant Sont Légitimes
Nous allons vous montrer comment déterminer si une « entreprise qui achète des maisons” est la bonne décision pour vous et votre famille
Si vous conduisez en ville, il y a de fortes chances que vous ayez vu des panneaux d’affichage ou des panneaux jaunes collants annonçant des entreprises qui achètent des maisons. Souvent, ils disent des choses comme « Nous achetons des maisons! » ou « De l’Argent Pour Votre Maison ». Bien que ces signes puissent susciter votre intérêt, nous les trouvons collants et perturbateurs pour le quartier. Une meilleure façon de contacter une entreprise locale « nous achetons des maisons” est de commencer votre recherche en ligne.
La majorité des entreprises de We buy houses n’auront aucun avis en ligne et cela devrait vous aider à affiner votre recherche. Assurez-vous également de lire attentivement les critiques négatives. Les agents immobiliers se rendront fréquemment sur les sites Web des investisseurs immobiliers et rédigeront des critiques qui disent que ces entreprises ne sont que peu professionnelles et ne sont pas professionnelles. Ce n’est tout simplement pas le cas. La meilleure chose à faire est de lire les avis des clients réels de l’entreprise (quelqu’un qui n’a rien à gagner en écrivant un avis).
En tapant ”nous achetons des sociétés de maisons + votre ville » dans Google, vous pouvez trouver toutes vos sociétés d’achat de maisons en espèces locales et commencer à lire leurs avis.
Alors, comment déterminez-vous si ces « Entreprises Qui Achètent des Maisons” sont crédibles?
Comment savoir si les sociétés d’achat de maisons locales sont honnêtes et crédibles ?
Eh bien sometimes parfois, ils se ressemblent tous au début… mais ci-dessous, nous vous expliquerons certaines choses à rechercher dans une entreprise d’achat de maison locale avant de travailler avec eux.
Acheter et vendre des maisons est une profession valide et respectable qui peut aider les communautés et les vendeurs de maisons de plusieurs façons. Mais comme toute autre ligne de travail – une minorité d’acheteurs de maisons dans n’importe quel marché sont ceux qui font mal paraître le reste d’entre nous.
Il y a des gens vraiment géniaux et éthiques qui améliorent leurs quartiers une propriété à la fois.
Et puis il y a des gens louches et malhonnêtes qui font passer l’argent avant le bien–être de leurs clients et qui signeraient le contrat pour vendre leur propre grand-mère d’une main tout en vous poignardant dans le dos avec l’autre – tant qu’ils gagnaient assez d’argent.
Oui, ils sont là-bas.
Nous vous aiderons à éviter ces « acheteurs de maisons louches » afin que vous puissiez travailler avec des entreprises locales honnêtes, éthiques et réputées qui peuvent acheter votre maison pour une offre en espèces équitable et clôturer selon votre horaire.
Mais ne nous concentrons pas sur le négatif – du moins pas encore.
Tout d’abord, couvrons exactement ce que font les meilleures palmes de maison.
Ce que font les acheteurs de maisons réputés
- Aider les gens à améliorer leur vie en accédant immédiatement à l’argent dont ils ont besoin. Les gens ont souvent besoin de l’équité dans leur maison pour couvrir des frais médicaux inattendus, ou pour déménager pour être proche d’un parent. Nous pouvons y arriver en quelques jours seulement, et nous vous offrons la tranquillité d’esprit.
- Aider les vendeurs à se débarrasser d’une propriété lourde sans avoir à la répertorier avec un courtier et à attendre des mois et des mois pour une vente.
- Créer des emplois locaux. Nous embauchons des plombiers, des entrepreneurs, des électriciens, des courtiers, des représentants de titres, des agents de prêt, des administrateurs et bien d’autres personnes en cours de route. La transaction immobilière moyenne implique 86 personnes du début à la fin. Nos investissements contribuent à créer de vrais emplois pour les gens.
- NOUS acheter des produits. Nous dépensons des tonnes d’argent pour des matériaux fabriqués ici même aux États–Unis, ce qui crée des emplois dans nos scieries, nos usines, nos magasins d’approvisionnement, nos centres de distribution, etc. L’économie américaine dépend d’une amélioration constante, et cela nécessite des investissements de gens comme nous.
- Augmenter la valeur des quartiers. Lorsque nous améliorons une maison, nous contribuons à augmenter la valeur de toute la communauté. Nous réparons souvent des maisons abandonnées et négligées, les transformant en belles maisons pour les familles. Cette activité renforce Knoxville.
- Augmentation de l’assiette fiscale. Lorsqu’un nouvel acheteur prend possession d’une de nos propriétés, il paiera un taux d’imposition plus élevé en fonction de la valeur nouvelle et améliorée. Ces taxes servent à payer nos écoles, nos pompiers, nos policiers, nos bibliothèques, nos rues et d’autres infrastructures de valeur. Encore une fois, améliorer nos quartiers.
Des trucs plutôt cool, non?
Beaucoup de gens pensent que le retournement de maison est un régime rapide pour s’enrichir. Cela est alimenté par des émissions de « réalité” stupides qui amplifient le drame parce que la réalité de ce que nous faisons au quotidien est en fait assez ennuyeuse.
La plupart de notre travail se coordonne avec beaucoup de gens pour s’assurer que les choses se passent à temps. Nous devons garder une trace de beaucoup de pièces mobiles.
Revenons donc à la façon dont vous pouvez utiliser ces informations pour savoir si quelqu’un est un investisseur crédible, et pas seulement tirer une arnaque d’achat de maison.
Comment Vous Assurer De Travailler Avec Un Acheteur Local Réputé
Lorsque vous commencez à rechercher un acheteur potentiel, visitez leur page « à propos de nous”. Si la page n’est qu’une page standard sans aucune photo du propriétaire, cela devrait être un grand drapeau rouge. Plus que probablement, cela pourrait être quelqu’un de très nouveau dans l’immobilier, et ne devrait pas être quelqu’un en qui vous avez confiance pour acheter votre maison. Consultez également les pages de médias sociaux de l’entreprise. Publient-ils des informations sur le logement qu’ils achètent? Y a-t-il des photos de clients heureux ou des témoignages? Ce devraient être des questions que vous vous posez. Nous avons également trouvé d’excellentes questions ouvertes à poser à chaque entreprise:
Posez des questions ouvertes comme:
- Comment aidez-vous vos clients?
- Que faites-vous pour les gens ?
- Pouvez-vous m’en dire plus sur vos services ?
- Quel aspect de votre entreprise vous rend le plus fier ?
- Comment décririez-vous votre philosophie d’investissement ?
- Comment puis-je savoir que vous fermerez ma maison quand vous le direz?
Deuxièmement, recherchez des signes révélateurs de tactiques que ces quelques opérateurs louches ont tendance à utiliser.
- « Fermetures de tables de cuisine– – Si un acheteur immobilier essaie de vous faire signer l’acte de propriété de votre maison chez lui, plutôt qu’un lieu professionnel comme un avocat de clôture ou une société de titres be soyez méfiant. Les services d’achat de maisons les plus réputés effectueront la clôture effective de la vente dans un endroit neutre tiers neutral comme une société de titre. Cela garantit que tout est fait correctement et de manière continue.
- Vous pousser à une fermeture rapide – Si un acheteur de maison essaie de vous pousser à vendre votre maison et dit que vous devez prendre la décision aujourd’hui, soyez méfiant. Les services d’achat de maisons les plus réputés vous feront une offre et cette offre sera sur la table pendant au moins 2 à 7 jours (minimum) pour que vous puissiez prendre une décision. La raison pour laquelle des services d’achat de maisons réputés imposent des délais sur nos offres est que le marché change et les valeurs peuvent changer de semaine en semaine en fonction des autres ventes dans la région, également we nous achetons plusieurs maisons par mois et lorsque nous vous faisons une offre, nous vous assurons que l’argent pour acheter votre maison est prêt et nous réserverons cet argent pendant plusieurs jours, donc si vous souhaitez vendre votre maison, nous pouvons fermer selon votre horaire. Si vous pensez que l’offre ne vous convient pas, nous affecterons ces fonds pour aider un autre vendeur à vendre sa maison.
La plupart des escrocs recherchent un score rapide, et non une interview approfondie.
Il y a de bonnes chances qu’ils trouvent des excuses pour quitter le téléphone et passer à quelqu’un qui ne pose pas trop de questions.
Cependant, les vrais investisseurs qui gèrent des services d’achat de maisons honnêtes et éthiques construisent des entreprises à long terme basées sur les relations et le développement communautaire.
Alors quand vous cherchez des « entreprises qui achètent des maisons près de chez moi » never n’ayez jamais peur de poser des questions! Vous pouvez également envisager de vendre votre maison par vous-même si c’est l’itinéraire que vous préférez.
Prenez La Meilleure Décision Pour Vous
Que vous vendiez ou non à une entreprise qui achète des maisons, c’est finalement à vous de décider. Assurez-vous de travailler avec une entreprise qui correspond à votre emploi du temps, à votre situation financière et à votre niveau de confort.
Si vous souhaitez obtenir une offre en espèces équitable sur votre maison, nous achetons des maisons en espèces dans n’importe quel état ou emplacement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur notre processus d’achat d’une maison au comptant.