Qu’Est-Ce Que L’Autorité Implicite ?
L’autorité implicite désigne un agent ayant compétence pour accomplir des actes raisonnablement nécessaires à la réalisation de l’objectif d’une organisation. En vertu du droit des contrats, les figures d’autorité implicites ont la capacité de conclure un contrat juridiquement contraignant pour le compte d’une autre personne ou entreprise.
Fonctionnement de l’autorité implicite
L’autorité implicite est une autorité qui n’est pas expresse ou écrite dans un contrat, mais qui est l’autorité qu’un agent est supposé avoir pour effectuer des transactions pour le compte d’un mandant. L’autorité implicite est accessoire à l’autorité expresse, car tous les détails de l’autorité d’un agent ne peuvent pas être précisés dans le contrat écrit. Par exemple, dans l’immobilier, l’autorité expresse signifie que l’agent a reçu l’autorité d’agir au nom du mandant.
Principaux points à retenir
- Il existe trois types d’autorité fréquemment utilisés dans les transactions commerciales, comme l’immobilier: express, implicite et apparent.
- Dans une situation d’autorité apparente, cela signifie que la conduite d’une personne donne l’impression qu’elle est autorisée à agir dans l’intérêt du mandant.
- Lorsqu’un agent immobilier signe un classeur avec un client, cet agent reçoit l’autorité implicite d’agir au nom du vendeur.
- L’autorité expresse se produit lorsqu’un agent travaille pour le compte de son entreprise pour agir pour le compte d’un mandant. Par exemple, un agent d’assurance-vie peut avoir l’autorité expresse de sa société.
L’autorité implicite s’applique à l’agent de la compagnie d’assurance qui a le pouvoir de solliciter des demandes d’assurance-vie pour le compte de l’assureur. Lorsque l’assureur donne à l’agent cette autorité expresse, il lui donne également l’autorité implicite de téléphoner à des prospects en son nom pour organiser des rendez-vous de vente. L’autorité implicite s’applique également dans une situation où une personne porte un uniforme ou une étiquette portant le logo ou la marque de commerce d’une entreprise ou d’une organisation.
L’autorité expresse et implicite est souvent utilisée dans le secteur de l’immobilier.
Exemple d’autorité implicite
Si un serveur d’un restaurant vous dit qu’il peut vous donner une boisson gratuite à l’achat d’une entrée, il a conclu un contrat avec vous au nom de l’entreprise de restauration qu’il représente. L’autorité du serveur est implicite par le fait qu’ils ont été choisis comme seul employé de l’entreprise désignée pour faire affaire avec vous. Que d’autres employés soient impliqués ou non dans la transaction n’est pas important, car il est prévu qu’ils seront la seule personne requise pour compléter votre transaction commerciale.
Dans une telle situation, si un responsable de restaurant venait à votre table et vous informait que le serveur avait commis une erreur et tentait de reprendre l’offre « boisson gratuite avec entrée payante », l’entreprise serait en réalité en violation directe d’un contrat juridiquement exécutoire conclu entre vous, le client et son employé. Ils peuvent certainement pénaliser l’employé s’ils le souhaitent, mais l’autorité implicite les oblige légalement à honorer les termes de l’accord. Le même principe s’applique aux circonstances juridiques plus complexes ou extrêmes.
Considérations particulières
En revanche, l' » autorité exprimée » est clairement énoncée et accordée par le mandant au mandataire, oralement ou par écrit…et une » autorité apparente « , parfois appelée « autorité ostensible », existe lorsque les actions d’un mandant pourraient amener un tiers (en tant que personne raisonnable) à croire que le mandataire avait une autorité même si elle n’est pas explicite ou implicite.