Lorsque vous magasinez pour une nouvelle maison, la plupart des acheteurs recherchent des caractéristiques spécifiques telles qu’une grande cuisine ou une cour arrière accueillante. Mais il y a autre chose que les acheteurs avisés ajoutent à leur liste de contrôle, en particulier lorsqu’ils recherchent une maison en Oklahoma — une fondation en bon état.
Une fondation solide Signifie une maison sûre
L’achat d’une maison est un investissement majeur. Il est donc important de choisir une maison en bon état structurel, ce qui préservera la valeur et la sécurité de la maison.
C’est pourquoi il est essentiel d’évaluer la structure d’une maison lorsque vous envisagez d’acheter. Heureusement, de nombreux signes visibles de problèmes structurels peuvent révéler qu’une maison a besoin d’être réparée.
Voici 7 choses à rechercher dans une maison avant de décider d’acheter.
Signes de Problèmes de structure À l’extérieur de la maison
1.Murs extérieurs
Des problèmes structurels apparaissent souvent sur les murs extérieurs de la maison. Gardez un œil sur:
– Fissures dans le mortier
– Fissures dans les briques
– Murs bombés
Certaines fissures sont mineures, tandis que d’autres sont le signe d’un problème de fondation. Plus vous voyez de fissures, plus il est probable que la fondation se déplace. Et si des fissures extérieures se reflètent sur les murs intérieurs au même endroit, c’est le signe d’un problème sérieux.
2.Fondation extérieure
Il n’est pas surprenant que la zone où les murs de la maison se connectent au sol puisse montrer de nombreux signes de problèmes de fondation. Voici ce qu’il faut rechercher:
– Fissures dans les murs près du sol
– Le sol s’éloignant des murs de la maison
– Drainage inadéquat
Le sol argileux rouge de l’Oklahoma absorbe beaucoup d’humidité, se dilatant par temps humide puis rétrécissant à mesure qu’il se dessèche à la chaleur. Pour cette raison, des signes tels que des fissures et du sol qui s’éloignent considérablement de la maison peuvent indiquer que les fondations de la maison ont été mal posées.
Un autre conseil: Vérifiez les zones de patio, de porche et de terrasse de la maison. Le sol peut s’éloigner des poteaux, ou vous pouvez voir des fissures ou des sols inégaux dans ces endroits extérieurs. Si c’est le cas, cela peut signifier que la fondation est en train de changer.
3.Cheminée
Regardez attentivement la cheminée, surtout si elle est construite contre le mur extérieur de la maison. Ici, les signes les plus probables de dommages à la structure que vous verrez sont des fissures dans le mortier et / ou dans les briques. Comme pour les autres murs extérieurs, les fissures dans la cheminée sont des signes que la maison se déplace et exerce une pression excessive sur les briques.
4.Vide sanitaire
Les murs, les blocs et les fondations en béton supportent tous beaucoup de pression lorsque le sol de l’Oklahoma se dilate et se contracte. Donc, si la pression pèse sur une maison, il y aura des signes évidents dans le vide sanitaire.
Recherchez:
– Humidité
– Preuve de fuites
– Fissures dans les murs
Remarque:Ces signes s’appliquent également aux sous-sols, bien qu’il soit beaucoup plus probable qu’une maison de l’Oklahoma ait un vide sanitaire.
Signes de problèmes de fondation À l’intérieur de la maison
5.Les fenêtres et les portes
Les murs sont plus vulnérables à la pression dans les zones où des trous ont été percés. Ainsi, les zones autour des fenêtres et des portes montreront souvent des signes de dommages à la structure d’une fondation avant d’autres parties des murs.
Les signes de problèmes incluent:
– Des espaces inégaux autour des portes
– Des portes entrouvertes
– Les portes et les fenêtres ne s’ouvrent pas ou ne se ferment pas en douceur
– Les portes et les fenêtres ne se verrouillent pas correctement
– Les portes et les fenêtres se séparent du mur
6.Planchers
Lorsque la fondation d’une maison se déplace, le mouvement peut affecter le revêtement de sol. Plus le mouvement est important, plus il est probable que les sols présentent des signes d’imperfections structurelles. Vous pourriez voir:
– Affaissement
– Inclinaison
– Fissures dans les carreaux de sol
– Pente
7.Plafonds et murs
Si les cloisons sèches se fissurent dans une maison, c’est un signe que les fondations se déplacent. Une certaine décantation est naturelle, mais les fissures suggèrent qu’il peut y avoir de graves problèmes de fondation, surtout si vous les remarquez au deuxième étage de la maison:
– Fissures d’angle — fissures qui s’étendent vers l’extérieur à partir des coins des portes ou des fenêtres
– Fissures de couture — fissures horizontales et verticales qui tracent les coutures des cloisons sèches
– Fissures de ruban adhésif — fissures ou dommages dans les endroits où les cloisons sèches ont été collées ensemble
– Cloisons sèches lâches – espaces où les ongles se sont détachés
Vous pensez toujours acheter? Voici ce qu’il faut faire
Même si vous détectez des problèmes de fondation, cela ne signifie pas que vous devez refuser l’achat d’une maison. Certains problèmes peuvent être résolus relativement facilement, surtout si vous êtes intéressé par l’achat d’un fixateur supérieur. Mais vous devez absolument savoir à quoi vous faites face avant de verser un acompte.
Jetez un coup d’œil à la maison
Faites venir un inspecteur professionnel ou un expert de la fondation pour évaluer l’état de la fondation.
Décider d’un budget
Les problèmes de fondation coûtent de l’argent, mais ils peuvent être résolus. Décidez de ce que vous pensez pouvoir vous permettre d’investir et obtenez des estimations. Assurez-vous que tout problème peut être réparé dans les limites de votre budget avant d’acheter la maison.
Gérez vous-même les réparations
Bien qu’il puisse être tentant de demander au vendeur de faire des réparations, n’oubliez pas que le vendeur a intérêt à dépenser le moins possible. La meilleure façon de savoir que les réparations sont effectuées correctement est de les payer personnellement.
Soyez prêt à partir
Si les problèmes sont trop graves ou si vous n’avez pas dans votre budget de faire des réparations complètes avant d’emménager, il est probablement préférable de chercher une autre maison.
Soyez sûr que les Fondations de votre Maison Sont Sécurisées
L’achat d’une maison est le début de votre investissement, mais ce n’est pas la fin. La fondation d’une maison a besoin d’une inspection et d’un entretien réguliers pour s’assurer qu’elle fonctionne au mieux, préservant la valeur de votre maison et assurant votre sécurité.
Que vous songiez à acheter une maison que vous souhaitez inspecter ou que votre maison existante présente l’un des signes de dommages à la structure mentionnés ci-dessus, Edens Structural Solutions est là pour vous. Notre équipe d’experts expérimentés et fiables vérifiera votre maison, répondra à vos questions et vous fournira un plan de réparations auquel vous pouvez faire confiance à long terme.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander une consultation et un devis gratuits pour toute réparation de fondation nécessaire pour sécuriser votre maison.