Un acuerdo entre dos partes privadas que crea obligaciones legales mutuas. Un contrato puede ser oral o escrito. Sin embargo, los contratos verbales son más difíciles de ejecutar y deben evitarse, de ser posible.
Algunos contratos deben estar escritos para ser válidos, como los contratos que implican una cantidad significativa de dinero (más de $500). Los contratos son parte de las relaciones cotidianas en todos los aspectos de la vida. Por lo tanto, es crucial comprender las reglas que los rigen para garantizar que tenga un contrato válido.
Todos los contratos válidos deben incluir los siguientes elementos para ser aplicados:
- Una oferta (le pagaré 1 1,000 por 1,000 cupcakes);
- Y la aceptación de la oferta presentada con (Otra persona acepta $1,000 por 1,000 cupcakes);
- Una promesa de actuar (Otra persona dice que lo hará);
- Una valiosa contraprestación ($1,000);
- Una hora o un evento en el que se debe realizar la actuación (1,000 cupcakes exactamente dentro de 2 semanas);
- Términos y condiciones para el desempeño (Los cupcakes deben estar chocolate y frosting de vainilla); y,
- Rendimiento (Los 1.000 cupcakes son entregados y la persona se le paga $1,000).
Además, los tribunales no harán cumplir ciertos contratos a menos que se presenten por escrito. Estos contratos caen bajo el Estatuto de Fraude y deben ser por escrito. Incluyen contratos de matrimonio, contratos que no se ejecutarán dentro de un año, intereses en contratos de tierras, pago de garantías de deuda del difunto y contratos de venta de bienes por un monto específico.
La mayoría de los contratos se rigen por los estatutos del estado y, por lo tanto, es importante tener en cuenta las leyes locales cuando se trata de un problema de contrato.
¿Cuáles son los Elementos Necesarios para un Contrato?
Hay cinco elementos que se requieren para cualquier contrato. En primer lugar, el contrato debe tener una finalidad legal y no puede utilizarse con fines ilegales. Por ejemplo, contratar para cometer un delito (como contratar a un sicario). En segundo lugar, debe haber un acuerdo mutuo entre las partes. Esto también se conoce como» la reunión de las mentes», una parte debe haber ofrecido una oferta a otra parte para su aceptación. Por ejemplo, la firma de un contrato muestra que hay un acuerdo mutuo entre las partes y que todos están en la misma página.
Algunas ofertas pueden no tener un período de vencimiento, si es así, la oferta permanece abierta por un tiempo «razonable». Las ofertas también pueden revocarse hasta que se produzca la aceptación. Aceptación generalmente significa aceptar los términos de la oferta y si hay algún cambio en los términos de la aceptación, entonces se consideraría una contraoferta. Los estados difieren en esto y sería ideal considerar las regulaciones en su jurisdicción local.
En tercer lugar, la consideración es clave para que el contrato sea válido. La consideración es cuando ambas partes acuerdan proporcionar algo de valor a cambio de un beneficio. La consideración puede ser algo como un automóvil, dinero o incluso trabajo manual. Tiene que ser algo de valor real.
También hay una clara diferencia entre regalos y promesas. Por ejemplo, si alguien le regaló un bolso, no se considera un contrato o incluso si prometieron darle un bolso y no lo hicieron, todavía no hay contrato. Sin embargo, existe un contrato cuando el bolso se intercambia por completar una tarea prometida a usted por un amigo. Si limpias mis canaletas, te compraré un bolso.
En cuarto lugar, las partes deben ser legalmente competentes. Los menores y los discapacitados mentales no pueden contraer contratos válidamente. Además, la parte debe estar en su sano juicio mientras contrae y sin la influencia de drogas o alcohol. Por último, todas las partes deben llegar a un acuerdo sobre la base de su propia voluntad. Los contratos serán nulos si hay un error, coacción o fraude por parte de una o más partes.
¿Qué se considera incumplimiento de un Contrato?
Si cualquiera de las partes no cumple con las obligaciones legales en virtud del contrato, esa parte ha incumplido el contrato. Si una de las partes viola el contrato, la otra parte sufrirá pérdidas económicas. Por ejemplo, si contrató a una empresa de construcción para completar un proyecto de acuerdo con un plazo determinado y esa empresa no lo hizo, lo más probable es que sufra pérdidas financieras porque no cumplió con su parte del trato.
Hay varias opciones disponibles para compensar esas pérdidas. Puede demandar por daños y perjuicios, exigir un cumplimiento específico o rescindir el contrato. Al final, el tribunal decidirá el resultado y el monto de la indemnización.
¿Cuáles son los Diferentes Tipos de Contratos?
Un contrato unilateral tiene que ver con una promesa a cambio de un cumplimiento específico. Un contrato bilateral es una promesa a cambio de una promesa. Los siguientes incluyen algunos otros tipos comunes de contratos:
- Los contratos expresos generalmente especifican oralmente o por escrito los términos exactos del contrato;
- Los contratos condicionales se basan en la finalización de una condición;
- Los contratos conjuntos y varios tienen múltiples partes involucradas;
- Contratos implícitos en los que los tribunales consideran que existe un contrato en función de la situación;
- Los contratos no razonables ponen a una parte en mayor ventaja que a otra y se consideran injustos;
- Se considera que los contratos de adhesión otorgan a una parte más poder de negociación que a otra y, por lo tanto, dan lugar a en una situación de «tómalo o déjalo»;
- Los contratos de opción le permiten firmar otro contrato con otra parte en un momento posterior; y
- Los contratos de precios fijos involucran a un comprador y un vendedor que acuerdan pagar un precio fijo por un proyecto.
Tenga en cuenta que los contratos pueden venir en todas las formas y son algo con lo que tratamos todos los días. Si no está seguro de en qué tipo de contrato se encuentra, debe comunicarse con un abogado local para obtener más información.
¿Cuándo necesito contactar a un Abogado de Contrato?
Los contratos pueden malinterpretarse fácilmente y complicarse rápidamente. Por lo tanto, si está luchando con un problema de contrato, se recomienda buscar un abogado de contrato para ayudarlo a resolver ese problema. Es fácil que el problema se salga de control, especialmente si implica una gran cantidad de dinero o si tiene evidencia de que el contrato no es válido.