Tener una licencia de bienes raíces le permite ayudar a la gente a comprar, vender, arrendar y negociar bienes raíces. Los agentes de bienes raíces residenciales se especializan en trabajar con propietarios de viviendas. Los agentes de bienes raíces comerciales se ocupan de espacio de oficinas, arrendamientos y edificios. Los agentes inmobiliarios industriales se especializan en representar a clientes interesados en edificios industriales y espacio de almacén.
Los agentes inmobiliarios proporcionan a sus clientes la información que necesitan para vender propiedades, hacer ofertas y negociar acuerdos. A cambio, a los agentes de bienes raíces se les paga una comisión por sus servicios, que es un porcentaje del precio de venta o arrendamiento de cada transacción, ofreciendo potenciales de ganancias ilimitados.
Ser agente de bienes raíces es un trabajo satisfactorio y gratificante, que muchas veces también puede ser frustrante y estresante. Sin embargo, si le gusta trabajar con personas, socializar y ayudar a las personas, tener una licencia de bienes raíces es una excelente manera de ganarse la vida. Las personas que tienen éxito en bienes raíces, aman lo que hacen.
Hay dos tipos de licencias que se emiten a los agentes de bienes raíces. Uno es un vendedor de bienes raíces, y el otro es una licencia de corredor de bienes raíces. Todos los vendedores de bienes raíces deben trabajar para y bajo la supervisión de un corredor de bienes raíces. Cada estado tiene diferentes reglas y regulaciones para obtener licencias de bienes raíces.
Para obtener una licencia de agente de bienes raíces, verifique las reglas de su estado local. En general, primero debe trabajar como vendedor de bienes raíces, pero puede haber excepciones a esas reglas, como si tiene un título universitario de cuatro años en bienes raíces o si es un abogado con licencia. Algunos estados tienen acuerdos de licencia recíprocos que reconocen licencias de otros estados o le otorgan crédito por experiencia laboral anterior, pero aún así requieren que tome un examen estatal y cumpla con los requisitos educativos.
Los agentes de bienes raíces también pueden hacer tasaciones de bienes raíces, siempre y cuando las tasaciones no estén relacionadas con préstamos federales o para bancos federales. Solo los corredores de bienes raíces pueden pagar a los vendedores de bienes raíces y otros corredores de bienes raíces comisiones o tarifas de referencia.
Tener una licencia de bienes raíces también abre las puertas a otras profesiones en la industria de bienes raíces, como convertirse en agente hipotecario. Muchos estados requieren que los corredores de hipotecas tengan licencias de bienes raíces, así como licencias de corredores de hipotecas. Los agentes hipotecarios solicitan préstamos hipotecarios en nombre de un prestatario, que luego acepta una solicitud de préstamo hipotecario, o negocian los términos y condiciones de un préstamo hipotecario para prestamistas.
Además, muchos estados requieren que los administradores de propiedades tengan una licencia de agente de bienes raíces, así como otros certificados y requisitos educativos.