Alexandria, Virginia
Landmark Mall fue construido como un centro comercial de un solo uso en 1965 en western Alexandria, un suburbio de Washington, DC. El centro comercial está actualmente rodeado por la bolsa I-395 con dos centros comerciales adyacentes existentes, y ha experimentado un largo declive desde finales de la década de 1990.
Cooper Carry ha estado trabajando con Howard Hughes Corporation y la Ciudad de Alexandria desde 2012 para desarrollar una nueva visión para Landmark Mall que refleja su ubicación en el extremo este de Alexandria y un entorno de la industria minorista en evolución. Un plan maestro inicial creó un entorno de uso mixto por derecho entre las dos anclas minoristas del centro comercial. En 2018, ambas tiendas de anclaje cerraron o entraron en quiebra, y Howard Hughes decidió echar un vistazo completo al sitio. En la actualidad, se está llevando a cabo un amplio proceso de asignación de derechos para hacer avanzar el plan.
El plan maestro actual reimagina la propiedad en una comunidad de uso mixto de 5.6 millones de pies cuadrados con tránsito, instalaciones de salud, educación, viviendas diversas, hospitalidad, oficinas y tiendas minoristas. El plan también revisa las intersecciones de calles para mejorar la seguridad y aumentar el acceso a los espacios verdes. La zonificación flexible permitirá opciones de vivienda asequibles y posibles instalaciones públicas, como una estación de bomberos. En resumen, el plan transforma el sitio de larga gestación en un pueblo urbano vibrante y transitable. El aporte ampliado de la comunidad ayudó a dar forma al plan, que se espera que conduzca a nuevas aprobaciones revisadas a principios de 2020, con derechos para la primera fase previstos para principios de 2021.