¿Está planeando construir su propia casa en el futuro? Imprima nuestra lista de verificación de construcción de una casa para asegurarse de que todas sus bases estén cubiertas.
Además del matrimonio y la crianza de un hijo, la construcción de una casa es uno de los compromisos más importantes de su vida. Tiene sentido entonces, por qué no querrías dejar las cosas al azar.
Como cualquier otro proyecto importante, dar el primer paso es el más difícil. Cuando se trata de construir su propia casa, ese primer paso es el proceso de preparación. ¿Cómo puedes estar seguro de que lo has recordado todo y de que no estás dejando nada fuera de la lista?
Obtenga la confianza para construir su propia casa leyendo esta lista de verificación para construir una casa. Te lo agradecerás más tarde cuando estés mirando tu obra maestra terminada.
Razones para la Construcción de Su Casa
Hay muchas razones para querer construir una casa en lugar de comprar uno. Para empezar, puedes ahorrar dinero si planeas en consecuencia. Pero más profundo que eso, ¿quién está mejor equipado para entender lo que quieres de una casa que tú mismo?
Gran parte de la lista de verificación del constructor depende del tipo de casa que planea construir. En términos de construcción nueva, hay tres tipos principales de casas de nueva construcción. Los tres tipos principales son casas de especificaciones, casas de tracto y casas totalmente personalizadas.
Las casas especulativas son casas diseñadas por constructores que quieren vender la casa una vez que terminan la construcción. El diseñador decide prácticamente todas las facetas de la nueva casa, excepto algunos toques finales, como el suelo, los electrodomésticos de cocina y el color de la pintura.
Los desarrolladores compran una parcela de tierra y dividen la propiedad en lotes individuales para construir viviendas en parcelas. Después de dividir las casas, el desarrollador construye las casas de acuerdo con un diseño similar. Muchos vecindarios residenciales están llenos de casas rurales.
Las personas construyen casas totalmente personalizadas. Escogen el terreno y diseñan la casa de arriba a abajo. Este proceso ofrece la mayor libertad, pero también la mayor responsabilidad.
1. Localice su lote
Si no es propietario del terreno en el que planea construir, debe encontrarlo antes de considerar reducir su lista de edificios. Los agentes de bienes raíces pueden ayudarlo a buscar la parcela de tierra correcta.
Además de tener un agente de bienes raíces presente, también debe mantener a su arquitecto cerca durante todo este proceso. Tener a su arquitecto presente garantiza que elija la parcela de terreno que mejor se adapte a sus necesidades de construcción.
2. Planificación y diseño
Esta etapa puede ocurrir antes, durante y después de seleccionar su parcela de terreno. Toma más tiempo que algunos de los otros pasos porque es una etapa monumental. Decidir el tamaño, la distribución y el estilo de su hogar establece el tono para el proceso de construcción.
A lo largo de este proceso, debe realizar un seguimiento de su presupuesto. Al planificar, también debe considerar cómo encaja su diseño en el mercado local de la vivienda. A menos que planees vivir allí el resto de tu vida, algún día tendrás que vender.
3. Opciones de financiamiento
Una vez que decida una parcela de tierra y un diseño completamente personalizados, debe elegir cómo pagar la propiedad y los materiales. los préstamos de tasa fija a 30 años no son una opción para casas totalmente personalizadas porque hay demasiadas variables para que el banco las considere.
En su lugar, busque un préstamo de construcción. Las hipotecas de construcción son más difíciles de obtener que un préstamo tradicional porque los bancos no prestan dinero para un producto terminado.
Para obtener un préstamo de construcción, debe proporcionarle al prestamista su cronograma, presupuesto, lista de materiales y planos de planta.
4. Contrate profesionales
A menos que esté construyendo una cabaña de troncos del siglo XIX, construir una casa por sí mismo es prácticamente imposible. Tener un equipo de profesionales a su lado para guiarlo a través del proceso de construcción es un componente esencial de su lista de verificación de construcción de una casa.
La construcción de un equipo profesional confiable comienza con la contratación de un constructor de viviendas. Su constructor de casa puede ser su mejor decisión o su peor decisión. Examina la cartera del constructor para obtener una comprensión precisa de a quién estás contratando.
Los constructores profesionales de viviendas consultan con usted sobre temas como permisos, presupuesto, leyes de zonificación y necesidades de infraestructura.
Para solicitar permisos, lo más probable es que necesite contratar a un arquitecto. Los permisos a menudo requieren planos arquitectónicos que incluyen detalles como historias, pies cuadrados y diseño.
Después de cubrir la integridad estructural de su hogar y tener un contratista para construir la casa, es hora de profundizar en el interior. Contratar a un diseñador de interiores ayuda en ideas y objetivos de diseño del hogar.
Lista de verificación para construir una casa
Después de haber asegurado su parcela de tierra, financiamiento y contratado a un equipo, es hora de comenzar a construir. Pero ¿por dónde empezar?
Preparación de la tierra
Prepare la tierra. Cava zanjas de tuberías y prepara el terreno para todos tus electrodomésticos.
Zapatas y cimientos
El aspecto de su fundación depende de la parte del país en el que viva. Puede tener una base de losa, un espacio subterráneo o un sótano lleno. No importa lo que tengas, la base tiene hormigón reforzado con varillas de acero. Después de colocar la base, los trabajadores la rocían con material impermeable antes de la inspección.
Enmarcar
Después de sentar los cimientos, la estructura de su hogar comienza a formarse. Durante el enmarcado, los constructores colocan viguetas de piso, subsuelo y tacos. Estos componentes forman las paredes y el techo de su hogar. Para proteger su hogar de la humedad, su equipo debe envolver la casa.
Plomería, Electricidad y climatización
Después de colocar los cimientos y las paredes de su hogar, los constructores instalan los principales sistemas internos de su hogar. Esto incluye todo el cableado, plomería, calefacción y aire acondicionado, y cualquier calentador de agua.
Aislamiento
Después de instalar el cableado y la plomería de la casa, el siguiente paso es aislar la casa. El aislamiento se aplica generalmente a las paredes, el sótano y los áticos. Los tres tipos principales de aislamiento son fibra de vidrio, celulosa y espuma.
Paneles de yeso
Los paneles de yeso son el último paso del exterior y la base. Se instalan paneles para sellar el aislamiento de las paredes.
Acabados interiores
Este escenario agrega puertas, cubiertas, alféizares de ventanas, escaleras, bañeras, cualquier cosa que no sea un componente estructural del hogar. PS: Cuidado en esta etapa, tratar de ajustar cosas como la ventilación puede ser caótico, MachineWonders.com cubre algunas ideas increíbles sobre humidificadores y deshumidificadores para que no tenga que meterse con el diseño general de su lugar.
Acabados exteriores
Los constructores completan calzadas, patios, trabajos de pintura exterior, etc. en esta etapa.
Instalación de accesorios
Esta etapa agrega los toques finales a los sistemas de plomería, cableado y HVAC. Grifos, inodoros, tapas de enchufes, etc. todos se unen durante esta etapa.
Instalación de pisos
El título de esta sección se explica por sí mismo. Los constructores instalan los pisos en toda la casa durante esta etapa.
Inspección Final
¡Uf! Ahora que has terminado la casa, estás listo para relajarte, ¿verdad? Equivocada. En esta etapa, los funcionarios locales del edificio inspeccionan la casa para asegurarse de que todo cumpla con el código.
Tutorial final
Realice un tutorial final para asegurarse de que sus constructores hayan hecho el trabajo acordado. El recorrido final es su última oportunidad de plantear cualquier inquietud y decirle a sus contratistas los detalles que deben completarse.
Complete su Lista de Verificación de Construir una Casa Hoy
Construir su casa es un proceso largo y arduo que lo recompensa al final. Pero llegar allí es estresante, y es esencial tener a mano la lista de verificación para construir una casa.
El diseño de interiores es un aspecto de la construcción de viviendas sin el que no puedes lidiar. Durante años, hemos proporcionado a los constructores de viviendas información valiosa sobre su diseño de interiores. Siga leyendo nuestro blog para obtener más consejos para la construcción de viviendas. Gracias a Banner Custom Homes por colaborar
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