¿Qué Es el Formulario 1099-A: Adquisición o Abandono de Propiedad Garantizada?
Formulario 1099-A: Adquisición o Abandono de Propiedad Asegurada es uno de una serie de formularios 1099 utilizados por el Servicio de Impuestos Internos (IRS) para reportar varios pagos y transacciones no salariales. El formulario 1099-A se usa típicamente cuando una propiedad ha sido transferida debido a una ejecución hipotecaria.
Siempre que se venda o transfiera una propiedad, se debe informar al IRS. En una venta de bienes raíces estándar, el vendedor recibe el Formulario 1099-S: Ganancias de Transacciones de Bienes Raíces para reportar la venta al IRS. En el caso de una ejecución hipotecaria, el vendedor obtiene el Formulario 1099-A: Adquisición o Abandono de Propiedad Asegurada.
Comida para llevar
- Todas las ventas y transferencias de bienes raíces deben ser reportadas al IRS.
- El formulario 1099-A se usa típicamente para reportar la transferencia de propiedad embargada.
- El IRS trata las ganancias de capital de la ejecución hipotecaria de la misma manera que las ganancias de una venta tradicional.
el Formulario 1099-a se utiliza para notificar al IRS que una propiedad ha sido vendida o transferida como resultado de una ejecución hipotecaria. El IRS aconseja a los prestamistas que presenten el Formulario 1099-A en el año siguiente al año calendario en el que adquieran un interés en la propiedad, o que primero sepan, o tengan razones para saber, que ha sido abandonada.
Formulario 1099-A informa detalles sobre la venta, incluida la fecha de la transferencia, el valor justo de mercado (FMV) de la propiedad en el momento de la transferencia y el saldo del préstamo en la fecha de la transferencia. Esta información ayuda al vendedor a determinar si hay una ganancia o pérdida en la venta de la propiedad, y si se deben impuestos sobre las ganancias de capital.
¿Quién puede Presentar el Formulario 1099-A: Adquisición o Abandono de Bienes Asegurados?
Si perdió una casa u otra propiedad de bienes raíces por ejecución hipotecaria, recibirá una copia del Formulario 1099-A para sus registros. El formulario 1099 – A también puede ayudarlo a determinar si hay una ganancia o pérdida en la venta de la propiedad. Si tenía más de una hipoteca o préstamo para una sola propiedad, puede recibir varios formularios 1099-A.
Para calcular la ganancia o pérdida, reste la base impositiva de la vivienda (el precio de compra menos cualquier mejora que haya realizado) de su valor justo de mercado. Si no es responsable de ninguna deuda que quede en su préstamo, no utilizará el valor justo de mercado; en su lugar, utilizará el saldo hipotecario pendiente en el momento de la ejecución hipotecaria.
Usted puede excluir hasta $250,000 de las ganancias ($500.000 para las parejas casadas que presentan una declaración conjunta) de la venta o intercambio de propiedad y utilizado como residencia principal.
Cómo presentar el Formulario 1099-Un: Adquisición o Abandono de Propiedad Asegurada
Usted usará la información en el Formulario 1099-A para reportar la ejecución hipotecaria en su declaración de impuestos. Tenga en cuenta que si la ejecución hipotecaria incluye una cancelación de deuda, también recibirá el Formulario 1099-C.
Todas las páginas del Formulario 1099-A están Sitio web del IRS.
Aquí hay un resumen rápido del Formulario 1099-A. El lado izquierdo del formulario presenta detalles sobre el prestamista y el prestatario, incluidos nombres, direcciones, números de identificación fiscal y el número de cuenta del prestatario. El lado derecho del formulario tiene seis casillas:
- Casilla 1: Fecha de adquisición o conocimiento de abandono del prestamista. El recuadro 1 muestra la fecha en que el prestamista adquirió la propiedad o la fecha en que el prestamista supo por primera vez que la propiedad había sido abandonada.Recuadro 2: Saldo del principal pendiente. El recuadro 2 muestra el saldo de su préstamo (solo capital) cuando el prestamista adquirió la propiedad o la fecha en que el prestamista supo por primera vez que la propiedad estaba abandonada.
- Recuadro 3: Reservado. Esto generalmente se deja en blanco.Recuadro 4: Valor justo de mercado (FMV) de la propiedad. El recuadro 4 muestra el valor justo de mercado de la propiedad. Si la cantidad en el Recuadro 4 es menor que la cantidad en el Recuadro 2 y su deuda se cancela, es posible que tenga cancelación de ingresos de deuda. Si es así, también debe recibir el Formulario 1099-C.
- Casilla 5: Verifique si el prestatario era personalmente responsable del pago de la deuda. El recuadro 5 muestra si usted era responsable de la deuda en el momento en que se creó o, si se modificó, en el momento de la modificación más reciente.
- Recuadro 6: Descripción de la propiedad. En el recuadro 6 se indica la dirección del establecimiento. Si eso no describe adecuadamente la propiedad, el prestamista ingresará la sección, el lote y el bloque de la propiedad.
Hay tres copias del 1099-A. El prestamista presenta la Copia A al IRS, le envía la Copia B y retiene la Copia C. Si su casa está embargada, su banco o prestamista debe enviarle una copia del Formulario 1099-A. Debe recibir el Formulario 1099-A por correo. Si no ha recibido un 1099-A y cree que debería haberlo recibido, comuníquese con su banco o prestamista. No es necesario que la presente cuando presente su declaración de impuestos, pero debe guardarla para sus registros.