Empresas Que Compran Casas – ¿Son Creíbles?
la compra de Casa las empresas son uno de los de más rápido crecimiento formas de vender su casa. En lugar de tratar con un agente de bienes raíces y colocar la casa en el MLS, el propietario puede vender directamente a una compañía profesional de compra de casas en efectivo que está lista para comprar su casa. Al vender a estas compañías, no tiene que hacer ninguna reparación, mover nada o preocuparse por limpiar su hogar. Puede dejar su casa exactamente como está y la compañía de compra de vivienda en efectivo comprará su casa tal cual está.
Si necesita vender su casa rápidamente, elegir una empresa que compre casas puede ser su mejor opción. No solo puede vender su casa en menos de 14 días, sino que no tiene que gastar miles de dólares en reparaciones o la molestia de programar contratistas y trabajadores de mantenimiento. Esto le ahorra tiempo y dinero.
Ventajas De Vender A Una Empresa Que Compra Casas
1. Simple y sin estrés
Si su hogar necesita reparaciones, programar y pagar los materiales y la mano de obra puede ser abrumador. Con una empresa que compra casas, no tiene que preocuparse por el estrés de arreglar su casa. Comprarán su casa tal cual, lo que significa que puede salir de su casa exactamente como está. Esto liberará su tiempo para concentrarse en otras cosas, como encontrar una empresa de mudanzas.
2. Soluciones de financiamiento flexibles
Tal vez una oferta de dinero en efectivo no funcione para sus necesidades financieras. Algunas empresas pueden trabajar con usted para encontrar una solución que se adapte a su situación financiera. Es posible que puedan pagar sus gastos de mudanza o hacerse cargo de su hipoteca existente. Con la capacidad de estructurar diferentes soluciones financieras, una empresa de compra de vivienda en efectivo es una gran opción.
3. Evite El Proceso Tradicional de Venta de Casas
Seamos realistas, el proceso tradicional de venta de casas es horrible. Encontrar un agente de bienes raíces de buena reputación requiere mucho tiempo y es difícil. Es posible que tenga que entrevistar a docenas de agentes inmobiliarios antes de encontrar el correcto. Incluso entonces, es posible que no puedan vender su casa en un plazo de tiempo realista.
No solo es difícil encontrar un agente de bienes raíces, sino que mostrar su casa es muy inconveniente. Planificar una excursión para mantener a sus hijos ocupados y asegurarse de que esté fuera de la casa el tiempo suficiente es algo cotidiano. Sin mencionar que mantener la casa limpia los 7 días de la semana es difícil y requiere mucho tiempo. Al vender a una empresa que compra casas, evita los dolores de cabeza del proceso tradicional de venta de casas.
4. Cierres rápidos
Dado que las empresas que compran casas pagan en efectivo, pueden omitir el financiamiento bancario tradicional. Dado que no tienen que esperar a que los bancos aprueben un préstamo, por lo general pueden cerrar tan pronto como termine el trabajo de título de su casa. Esto puede durar hasta dos semanas suponiendo que el título esté limpio. Si hay gravámenes o juicios contra la propiedad, este plazo podría tardar un poco más. Esto sigue siendo una cuarta parte de lo que requiere el financiamiento tradicional con un banco, y mucho menos arriesgado. Con la financiación bancaria, el proceso podría tardar 60 días o más, dependiendo del banco.
Desventajas De Vender A Una Empresa Que Compra Casas
1. Es posible que no obtenga el Valor total de mercado
Hay muchos costos asociados con la reparación de la propiedad, y como está vendiendo a una empresa que compra casas, ellos asumirán esos gastos. La compañía no solo asumirá los gastos, sino que también asumirá el riesgo asociado con la reparación de una casa. Podría haber problemas ocultos que un comprador de vivienda tendrá que solucionar para revender su casa. Dado que la compañía está asumiendo estos costos y riesgos, querrán obtener ganancias por la molestia de arreglar una casa.
2. Hay Algunos» Espectáculos de Un Solo Hombre » En La Industria
Hay muchas empresas que compran casas son negocios legítimos y devuelven a su comunidad. Por otro lado, hay algunas empresas que solo se hacen pasar por empresas de compra de viviendas en efectivo. Estas compañías son generalmente un «espectáculo para un solo hombre» que en realidad no tienen el dinero para comprar su casa.
Lo mejor que puede hacer es mirar las reseñas de una empresa de compra de vivienda en efectivo y asegurarse de que sea una empresa real. Una empresa real tendrá calificaciones y reseñas en Google, Facebook y Yelp. Una empresa real también estará acreditada a través de Better Business Bureau y tendrá una larga historia en su área.
Cómo Determinar Si las Empresas que Compran Casas en Efectivo Son Legítimas
Le mostraremos cómo determinar si una «empresa que compra casas» es la decisión correcta para usted y su familia
Si ha estado conduciendo por la ciudad, es probable que haya visto algunas vallas publicitarias o carteles amarillos de mal gusto que anuncian empresas que compran casas. Muchas veces dicen cosas como » ¡Compramos casas!»o» Dinero Para Tu Casa». Si bien estas señales pueden aumentar su interés, las encontramos horteras y perturbadoras para el vecindario. Una mejor manera de ponerse en contacto con una empresa local de «compramos casas» es comenzar su búsqueda en línea.
La mayoría de las empresas de we buy houses no tendrán ninguna revisión en línea y eso debería ayudarlo a reducir su búsqueda. Además, asegúrese de leer cuidadosamente las críticas negativas. Los agentes de bienes raíces visitarán con frecuencia los sitios web de los inversionistas de bienes raíces y escribirán reseñas que dicen que estas compañías solo son poco profesionales y no son profesionales. Este no es el caso. Lo mejor que puedes hacer es leer las reseñas de clientes reales de la empresa (alguien que no tiene nada que ganar escribiendo una reseña).
Al escribir «compramos casas empresas + tu ciudad» en Google, puedes encontrar todas tus empresas locales de compra de casas en efectivo y comenzar a leer sus reseñas.
Entonces, ¿cómo determinar si estas «Empresas Que Compran Casas» creíble?
¿Cómo sé si las empresas locales de compra de casas son honestas y creíbles?
Bueno sometimes a veces todos se ven iguales al principio but pero a continuación le explicaremos algunas cosas que debe buscar en una empresa local de compra de casas antes de que deba trabajar con ellos.
Comprar y vender casas es una profesión válida y respetable que puede ayudar a las comunidades y a los vendedores de casas de muchas maneras. Pero al igual que cualquier otra línea de trabajo, una minoría de compradores de casa en cualquier mercado son los que hacen que el resto de nosotros se vea mal.
Hay personas que son realmente buenas, personas éticas que mejoran sus vecindarios de una propiedad a la vez.
Y, a continuación, hay sombra, gente deshonesta que poner el dinero por delante del bienestar de sus clientes y que se iba a firmar el contrato de venta de su propia abuela con una mano mientras puñaladas por la espalda con la otra – como siempre que estaban haciendo suficiente dinero.
Sí, están ahí fuera.
Le ayudaremos a evitar a estos «compradores de casas dudosas» para que pueda trabajar con empresas locales honestas, éticas y de buena reputación que pueden comprar su casa por una oferta justa de todo en efectivo y cerrar en su horario.
Pero no nos centremos en lo negativo, al menos no todavía.
Primero, cubramos exactamente lo que están haciendo las mejores aletas de la casa.
Lo que están haciendo los Compradores de vivienda de Buena reputación
- Ayudar a las personas a mejorar sus vidas accediendo al dinero que necesitan de inmediato. Las personas a menudo necesitan la equidad en su casa para cubrir gastos médicos inesperados, o para reubicarse para estar cerca de un familiar. Podemos hacer que eso suceda en solo unos días,y entregamos tranquilidad.
- Ayudar a los vendedores a deshacerse de una propiedad pesada sin la molestia de tener que listarla con un corredor y esperar meses y meses para una venta.
- Crear empleos locales. Contratamos plomeros, contratistas, electricistas, corredores, representantes de títulos, oficiales de préstamos, administradores y muchas otras personas en el camino. La transacción de bienes raíces promedio involucra a 86 personas de principio a fin. Nuestras inversiones ayudan a crear empleos reales para las personas.
- Comprándonos productos. Gastamos toneladas de dinero en materiales que se fabrican aquí mismo en los Estados Unidos, lo que crea empleos en nuestras fábricas de madera, fábricas, tiendas de suministros, centros de distribución y más. La economía de los Estados Unidos depende de una mejora constante, y eso requiere inversiones de personas como nosotros.
- Aumentar el valor de los vecindarios. Cuando mejoramos una casa, estamos ayudando a aumentar el valor de toda la comunidad. A menudo reparamos casas abandonadas y descuidadas, convirtiéndolas en hermosas casas para familias. Esa actividad fortalece Knoxville.
- Aumentar la base imponible. Cuando un nuevo comprador se hace cargo de una de nuestras propiedades, pagará una tasa de impuestos más alta en función del valor nuevo y mejorado. Esos impuestos se destinan a pagar nuestras escuelas, bomberos, policía, bibliotecas, calles y otras piezas valiosas de infraestructura. De nuevo, mejorando nuestros vecindarios.
Cosas bastante geniales, ¿verdad?
Muchas personas piensan en el cambio de casa como un esquema para hacerse rico rápidamente. Eso está alimentado por programas tontos de «realidad» que amplifican el drama porque la realidad de lo que hacemos a diario es bastante aburrida.
La mayor parte de nuestro trabajo se coordina con muchas personas para asegurarnos de que las cosas suceden a tiempo. Tenemos que hacer un seguimiento de muchas partes móviles.
Así que volvamos a cómo puede usar esta información para averiguar si alguien es un inversor creíble, y no solo para realizar una estafa de compra de casa.
Cómo Asegurarse De Que está Trabajando Con Un Comprador Local de Buena Reputación
Cuando comience a buscar un comprador potencial de vivienda en efectivo, visite su página «acerca de nosotros». Si la página es solo una página estándar sin imágenes del propietario, esto debería ser una gran bandera roja. Lo más probable es que esto podría ser alguien muy nuevo en bienes raíces, y no debería ser alguien en quien confíe para comprar su casa. También, revisa las páginas de redes sociales de la compañía. ¿Están publicando sobre la vivienda que están comprando? ¿Hay fotos de clientes felices o testimonios? Estas deberían ser algunas de las preguntas que te haces a ti mismo. También hemos encontrado algunas grandes preguntas abiertas para hacer a cada empresa:
Haga preguntas abiertas como:
- ¿Cómo ayuda a sus clientes?
- ¿Qué haces por la gente?
- ¿Puede decirme más sobre sus servicios?
- ¿Qué aspecto de tu negocio te hace sentir más orgulloso?
- ¿Cómo describiría su filosofía de inversión?
- ¿Cómo puedo saber que cerrarás mi casa cuando dices que lo harás?
En segundo lugar, busque signos reveladores de tácticas que esos pocos operadores dudosos tienden a usar.
- «Cierres de mesa de cocina»: Si un comprador de una propiedad intenta que firme la escritura (propiedad) de su casa en su casa, en lugar de en un lugar profesional como un abogado de cierre o una compañía de títulos de propiedad be desconfíe. La mayoría de los servicios de compra de casas de buena reputación realizarán el cierre real de la venta en un lugar neutral de tercera parte, como una compañía de títulos. Esto garantiza que todo se haga bien y de forma ininterrumpida.
- Presionarlo para que se cierre rápidamente – Si un comprador de casa intenta presionarlo para que venda su casa y dice que tiene que tomar la decisión hoy, sea cauteloso. La mayoría de los servicios de compra de casas de buena reputación le harán una oferta y esa oferta estará sobre la mesa durante al menos 2-7 días (mínimo) para que tome una decisión. La razón por la que los servicios de compra de casas de buena reputación ponen plazos en nuestras ofertas es porque el mercado cambia y los valores pueden cambiar semana a semana dependiendo de otras ventas en el área, también buy compramos varias casas al mes y cuando le hacemos una oferta, le aseguramos que el dinero en efectivo para comprar su casa está listo y reservaremos ese dinero por varios días, así que si desea vender su casa, podemos cerrar en su horario. Si siente que la oferta no es adecuada para usted, entonces asignaremos esos fondos para ayudar a otro vendedor con la venta de su casa.
La mayoría de los estafadores buscan una puntuación rápida, y no una entrevista en profundidad.
Es muy probable que encuentren excusas para colgar el teléfono y pasar a alguien que no haga demasiadas preguntas.
Los verdaderos inversores que administran servicios honestos y éticos de compra de viviendas, sin embargo, están construyendo negocios a largo plazo basados en relaciones y desarrollo comunitario.
Así que cuando estés buscando «empresas que compren casas cerca de mí» never ¡nunca tengas miedo de hacer preguntas! También puede considerar vender su casa por sí mismo si esa es la ruta que prefiere.
Tome La Mejor Decisión Para Usted
Si debe vender o no a una empresa que compra casas, en última instancia, depende de usted. Asegúrese de trabajar con una empresa que coincida con su horario, situación financiera y nivel de comodidad.
Si desea obtener una oferta justa en efectivo por su casa, compramos casas por dinero en efectivo en cualquier condición o ubicación. Contáctenos hoy para obtener más información sobre nuestro proceso de compra de vivienda en efectivo.