La planificación de una casa de ensueño puede ser un desafío cuando no tiene una idea sobre el presupuesto de construcción de la casa. Una idea en profundidad sobre el costo de construir una casa puede ayudarlo a planificar en consecuencia.
Aquí, en este blog, estamos tratando de darle una idea general sobre los factores que deben considerarse para estimar el costo de una casa.
Antes de hablar de los factores que afectan el costo general, uno debe recordar un hecho básico. El precio de una casa dependía principalmente de dos aspectos principales: La ubicación de la casa y el costo por pie cuadrado para construir una casa en esa área, y el pie cuadrado total de la casa.
Hay 3 tipos de casas que se construyen típicamente en la India: –
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Casas tradicionales
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Casas modulares
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Casas para desarrolladores de casas
Casas personalizadas / tradicionales
Las casas personalizadas le brindan la libertad de llegar a casa que satisface sus necesidades y requisitos estéticos. Las opciones son ilimitadas, y como consecuencia, es difícil estimar el valor de una casa personalizada de 1, 2, 3 o 4 habitaciones. Porque depende de lo que estés buscando. En la mayoría de los casos, las casas personalizadas consumen tanto dinero como tiempo.
casa Tradicional de la construcción
Si usted está buscando para construir un presupuesto friendly house entonces aquí es cómo el costo podría ser como en Bangalore, Chennai y Coimbatore:
Nota: El precio incluye las siguientes cosas:- el Diseño, la Construcción, la estructura, cimientos, pisos, puertas, ventanas, techos, trabajos de electricidad, fontanería, la pintura, cuarto de baño, compuesto de la pared.
Ventajas:
Usted tiene la libertad de diseñar la casa de tus sueños.
Contras:
El costo es comparativamente mucho más alto que todas las demás opciones.
Se tarda al menos 6 meses en terminar la construcción
Modular & casas prefabricadas
También se llama casas prefabricadas en la India. Una casa prefabricada modular & generalmente tiene todas las instalaciones y comodidades modernas necesarias para tener una vida cómoda. Los clientes no tienen la libertad de diseñar el hogar de la manera que desean. Estas casas cuestan casi un 20% menos que el costo de construcción de la casa tradicional. En general, estas casas se construyen fuera del sitio o, mejor dicho, aparte de la estructura, muchas otras características se preparan fuera del sitio.
Casa Modular de la construcción
GFRG el Panel de la Casa de la Construcción
Ventajas:
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Comparativamente menor precio.
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Tome menos tiempo para construir.Por lo general, toma alrededor de 3-4 meses
Contras
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La opción de personalización es menor en comparación con la construcción tradicional de casas.
Desarrolladores y constructores de viviendas
El desarrollo de edificios o el desarrollo de casas se trata de un alto grado de personalización. La evolución se estima en función de la magnitud de los cambios. Los desarrollos de viviendas son más baratos que las casas personalizadas. Elegir esta opción puede ahorrarle hasta un 15% en comparación con las casas tradicionales.
Pros:
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Puede personalizarlo a un alto nivel.
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Comparativamente más barato que las casas personalizadas.
Contras:
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Tienen que cumplir con los planos de planta
Los principales Factores que afectan el Costo de construcción
Ubicación
El costo de construcción está directamente relacionado con la ubicación de la casa. Si la casa se encuentra en un área urbana, o en ciudades metropolitanas o en una ubicación privilegiada con mercado, escuela, estación de tren cerca, entonces el precio será comparativamente más alto que una casa en el campo.
Tamaño
Generalmente, los costos de construcción de casas se calculan en pies cuadrados. Cuanto mayor sea el tamaño de la casa en términos de área, menor será el precio por pie cuadrado.
La Excavación del terreno
Este costo incluye la parte de excavación para sentar los cimientos. El siguiente factor afecta el costo:-
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el Tipo de trabajo ( limpieza, arranque, excavación, etc)
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Cantidad de suelo removido
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Época del año (verano, lluvioso, frío temporadas)
Fundación & Encuadre
la Fundación viene junto a la excavación. Sostiene la casa y el marco le da la forma y divide las habitaciones también. El encuadre también puede incluir trabajos de metal comunes.
la Fundación costo variará dependiendo de los siguientes tipos:-
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Losa de Hormigón – La opción más barata entre el tipo de cimientos. Requiere un bajo mantenimiento
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Muelle & Haz – la Mejor opción para proteger tu casa de inundación
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el Espacio de Rastreo
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Sótano
el Encuadre de trabajo dependerá de:-
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Cantidad de trabajo de la carpintería
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Tamaño de la casa
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Sótano opción – Si usted decide tener un sótano de costos aumentarán significativamente,
Materiales
costo de la Construcción enormemente depende del material, ser utilizados en la construcción. El costo del material variará según el tamaño y el tipo de la casa. Todos estos factores están interrelacionados. Si está construyendo una casa en el campo donde los materiales no están fácilmente disponibles, también el costo variará. Por lo general, el 60% del costo total del proyecto se destina a la adquisición de materiales.
Costo de mano de obra
Los costos de mano de obra difieren según el tamaño y la complejidad de su hogar. Las casas grandes y hechas a medida implican un costo de mano de obra más alto que las casas modulares estándar. Los profesionales como el arquitecto, el diseñador de interiores generalmente cobran en área por pie cuadrado o pueden tomar un cierto porcentaje del costo total del proyecto de construcción. Por lo general, el 40% del costo total del proyecto se destina a gastos de mano de obra.
Si planea contratar a un diseñador de interiores, él/ella le cobrará del 5% al 15% del presupuesto total para sus interiores o Rs 50-400 / sq.ft
Características o comodidades adicionales
El costo principal del sistema incluye principalmente los costos de plomería y electricidad. La calidad y la cantidad de los productos que se utilizan deciden el precio.
Historias
El precio variará dependiendo de las historias del edificio o de la casa. Naturalmente, un edificio de tres pisos será más costoso que el de dos pisos. En términos de costo por pie cuadrado, la tarifa será la misma para cada piso o piso.
Acabado
El acabado exterior comprende paredes exteriores, techos e instalación de puertas y ventanas. La cantidad y la naturaleza de la apariencia exterior, las puertas y las ventanas afectarán este costo.
El acabado interior puede incluir paneles de yeso, aislamiento, pintura, adornos interiores, electrodomésticos, iluminación y pisos.
Hemos tratado de hablar de todos los factores significativos que pueden afectar principalmente el costo de construcción de la casa. El costo puede fluctuar dependiendo de algunos otros factores, como el número de pisos, el tipo de techo, las características de diseño y los acabados. Si está dispuesto a agregar algo extra a la casa de sus sueños, también agregará algún costo adicional. Desarrollar el edificio de sus sueños es responsabilidad de los profesionales, pero siempre es una buena idea tener una estimación.
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