Construir un techo plano a la derecha

Los techos planos no son arquitectónicamente lógicos, ya que la lluvia y la nieve se desprenderán mucho más rápidamente de un techo inclinado. Sin embargo, para edificios históricos de estilo moderno como el proyecto de televisión Cambridge de esta Antigua Casa, los techos planos son el núcleo de la arquitectura, destinados a reflejar las amplias líneas horizontales del paisaje natural.

Por supuesto, no es necesario vivir en una casa moderna para lidiar con un techo plano. Las casas tradicionales a menudo tienen secciones de buhardillas de techo plano, por encima de porches y garajes, y en balcones. Y sus líneas horizontales abundan en el oeste y en las zonas urbanas.

Pero los techos planos sufren los golpes de las inclemencias del tiempo, por lo que rara vez duran tanto como un buen techo inclinado. Afortunadamente, los materiales modernos para cubrir techos planos han mejorado considerablemente en las últimas dos décadas; algunos tienen garantías de hasta 20 años, que se acercan a las de techos inclinados.

«Si construye y destella uno a la derecha, y lo mantiene limpio, un buen techo plano no tendrá fugas», dice el contratista general de TOH, Tom Silva, que tuvo que lidiar con siete techos planos diferentes en la casa del proyecto de Cambridge. Los selló todos con un sistema de membrana de goma EPDM adhesivo, uno de sus favoritos porque es ligero, rápido de instalar y no requiere equipo especial.

Es tan fácil, de hecho, que un dueño de casa práctico podría hacerlo él mismo. Así que vimos a Tom colocar EPDM en una sección pequeña de la casa del proyecto para aprender cómo un profesional hace que un techo plano sea suave, resistente y estanco.

Paso 1

La importancia de construirlo bien

El revestimiento se hunde rápidamente en un techo que no está inclinado y, por lo tanto, proporciona cierta base. Pero las líneas horizontales de esta sección de techo plano de 8 ½ por 13 pies en Cambridge TV project House, la hacen vulnerable a la nieve pesada y la acumulación de agua de lluvia, por lo que debe construirse para durar.

Paso 2

Marco el Techo

«La cosa más importante a saber sobre un techo plano,» dice Tom, «es que no es plana.»Para evitar que el agua se acumule y eventualmente invada la casa, los techos planos siempre se construyen en una ligera inclinación, al menos 1⁄8 pulgada por pie. Muchos se inclinan en varias direcciones, como techos de cadera aplastados, hacia agujeros de imbornal que se conectan a bajantes.

Paso 3

Enfundar con madera contrachapada

En la parte superior de la estructura hay un revestimiento de madera contrachapada de 5⁄8 pulgadas con un espacio de 1⁄8 pulgadas en todas las juntas para permitir la expansión y contracción.

Paso 4

Capa inferior atornillada

El material de cubierta de caucho laminado que está utilizando Tom requiere un sustrato llamado placa iso de espuma rígida de ½ pulgada de grosor (hecha de poliisocianurato) con un respaldo especial de fibra de vidrio. El tablero iso (una versión plana del mismo material que ordena a medida para techos más grandes) corta fácilmente con una cuchilla y anclas al revestimiento de madera contrachapada con tornillos y arandelas grandes de acero galvanizado. Proporciona una base suave y protectora para la goma. Tom se asegura de escalonar las juntas y de encajar las piezas una contra la otra, ya que el tablero iso no se expande ni contrae como la madera contrachapada.

Paso 5

Crear esquinas biseladas

En dos lados, el techo se apoya en un parapeto (una pared corta común alrededor de techos planos), así como una pared para el tercer piso; aquí, el techo de goma tendrá que correr por las paredes y pegarse al revestimiento. Para evitar que el agua se acumule en estas esquinas interiores, Tom rasga 2×4 longitudinalmente en un bisel de 45 grados con una sierra de mesa. Entonces él tornillos en la unión entre el techo y la pared para crear una transición gradual.

Paso 6

Ajuste en seco del techo

Antes de colocar la goma, Tom realiza un barrido rápido para eliminar cualquier residuo que pueda perforar el nuevo techo. EPDM (que significa monómero de etileno, propileno y dieno) viene en rollos de 10 pies de ancho y corta fácilmente con tijeras o una cuchilla de uso general. Tom corta una pieza lo suficientemente grande como para cubrir el techo más 9 pulgadas adicionales alrededor. Toma la pieza y la extiende en su lugar y luego la dobla por la mitad. (Este techo es lo suficientemente pequeño como para requerir una sola hoja. En techos más grandes, Tom solapa secciones de aproximadamente 6 pulgadas, pero no pega las costuras hasta el final. Para negociar una pila de ventilación, Tom cortaba un agujero en la goma ligeramente más grande que la tubería, y luego deslizaba la goma hacia abajo sobre ella.

Paso 7

Pegue el caucho

Con un rodillo de pintura de ¼ de pulgada en un poste de extensión, Tom extiende el pegamento sobre la sección expuesta de la placa iso y el caucho plegado correspondiente. Al igual que el cemento de contacto ordinario, el pegamento entra en ambas superficies y se une instantáneamente en el momento en que las dos se encuentran. Así que después de dejar que se seque al tacto, se pone de rodillas y extiende cuidadosamente la goma sobre la tabla iso, empujando tanto desde el interior del pliegue como pueda para evitar arrugas. No recoge la goma o se estirará de su propio peso, luego se recuperará, haciendo que se recueste de manera desigual. «Solo tienes una oportunidad», dice Tom. Trabajando en secciones, termina el resto del techo, alisando las burbujas de aire con el rodillo ahora seco antes de pegar los bordes por la pared y el parapeto y 6 pulgadas hacia abajo sobre la parte delantera del techo.

Si hubiera habido una costura con la que lidiar, Tom primero la limpiaría con un disolvente especial y luego aplicaría un adhesivo negro de goma a goma. Debido a que las costuras son tan vulnerables, también pegaría una tira de goma sin curar de 12 pulgadas de ancho (que, a diferencia del EPDM, no tiene «memoria», lo que significa que se puede estirar sin saltar hacia atrás y arrugarse) en la costura en sí. En las chimeneas de ventilación, estiraba un collar de goma especial sobre la tubería y lo pegaba al EPDM, luego lo sellaba con tiras encoladas de goma sin curar y un cordón de masilla de triple polímero.

Paso 8

Terminar los bordes

En las esquinas verticales interiores, Tom corta y superpone el EPDM, luego usa adhesivo de goma para pegarlo firmemente. También sella esta costura con goma sin curar. Para evitar que las secciones verticales se desprendan de las paredes, el Tom atornilla los soportes metálicos llamados topes de terminación, y luego corta el exceso por encima de los soportes. Pasa un cordón de masilla de tres polímeros a lo largo del borde superior de los soportes para sellarlos. Más tarde clavará un tapajuntas de cobre recubierto de plomo personalizado en los bordes delanteros del techo, luego pegará una tira de goma sin curar de 12 pulgadas sobre el borde superior del clavo del tapajuntas. La alternativa al tapajuntas personalizado es un borde de goteo galvanizado especialmente diseñado para techos planos. Llamada parada de grava, funciona en cualquier tipo de techo plano y viene en muchos colores. Una vez que el tapajuntas está en su lugar, el techo está listo para enfrentar los elementos.