Al comprar una casa nueva, la mayoría de los compradores de vivienda buscan características específicas, como una cocina grande o un patio trasero acogedor. Pero hay algo más que los compradores sabios agregan a su lista de verificación, especialmente cuando buscan una casa en Oklahoma: una fundación que está en buenas condiciones.
Una Base Sólida Significa un Hogar Seguro
Comprar una casa es una inversión importante. Por lo tanto, es importante elegir una casa que esté en buenas condiciones estructurales, lo que preservará el valor y la seguridad de la casa.
Es por eso que es vital evaluar la estructura de una casa cuando está pensando en comprar. Afortunadamente, hay muchos signos visibles de problemas estructurales que pueden revelar que una casa necesita reparación.
Aquí hay 7 cosas que debe buscar en una casa antes de decidir comprar.
Signos de Problemas de Estructura Fuera del Hogar
1.Paredes exteriores
Los problemas estructurales a menudo aparecen en las paredes exteriores de la casa. Esté atento a:
-Grietas en el mortero
– Grietas en los ladrillos
– Paredes abombadas
Algunas grietas son menores, mientras que otras son signos de un problema de cimentación. Cuantas más grietas veas, más probable es que la base esté cambiando. Y si las grietas exteriores se reflejan en las paredes interiores en el mismo lugar, es un signo de un problema grave.
2.Cimentación exterior
No es de extrañar que el área donde las paredes de la casa se conectan con el suelo pueda mostrar muchos signos de problemas de cimentación. Esto es lo que debe buscar:
-Grietas en las paredes cerca del suelo
-El suelo se aleja de las paredes de la casa
-Drenaje inadecuado
El suelo de arcilla roja de Oklahoma absorbe mucha humedad, se expande en clima húmedo y luego se encoge a medida que se seca en el calor. Por esta razón, señales como grietas y tierra que se aleja significativamente de la casa pueden indicar que los cimientos de la casa se colocaron incorrectamente.
Otro consejo: Revise las áreas de patio, porche y terraza de la casa. El suelo puede estar separándose de los postes, o puede ver grietas o pisos desiguales en estos lugares al aire libre. Si es así, puede significar que los cimientos están cambiando.
3.Chimenea
Mire de cerca la chimenea, especialmente si está construida contra la pared exterior de la casa. Aquí, los signos más probables de daños en la estructura que verá son grietas en el mortero y/o en los ladrillos. Al igual que con otras paredes exteriores, las grietas en la chimenea son señales de que la casa está cambiando y ejerciendo una presión indebida sobre los ladrillos.
4.
Los muros, bloques y cimientos de concreto soportan mucha presión cuando el suelo de Oklahoma se expande y contrae. Por lo tanto, si la presión está gravando una casa, habrá signos evidentes en el espacio de arrastre.
Busque:
– Humedad
– Evidencia de fugas
– Grietas en las paredes
Nota: Estos letreros también se aplican a los sótanos, aunque es mucho más probable que una casa de Oklahoma tenga un espacio de arrastre.
Signos de Problemas de Cimentación Dentro del Hogar
5.Las ventanas y puertas
Las paredes son más vulnerables a la presión en áreas donde se han cortado agujeros. Por lo tanto, las áreas alrededor de las ventanas y puertas a menudo mostrarán signos de daños en la estructura de una base antes que en otras partes de las paredes.
Los signos de problemas incluyen:
– Huecos desiguales alrededor de las puertas
– Puertas entreabiertas
– Puertas y ventanas que no se abren o cierran suavemente
– Puertas y ventanas que no se cierran correctamente
– Puertas y ventanas que se separan de la pared
6.Pisos
A medida que los cimientos de una casa cambian, el movimiento puede afectar el piso. Cuanto mayor sea el movimiento, más probable es que los pisos muestren signos de imperfecciones estructurales. Es posible que vea:
– Flacidez
– Inclinación
– Grietas en las baldosas
– Inclinación
7.Techos y paredes
Si los paneles de yeso se están agrietando en una casa, es una señal de que los cimientos están cambiando. Algunos asentamientos son naturales, pero las grietas sugieren que puede haber problemas graves de cimentación, especialmente si los observa en el segundo piso de la casa:
-Grietas en las esquinas: grietas que se extienden hacia afuera desde las esquinas de las puertas o ventanas
– Grietas en las costuras: grietas horizontales y verticales que trazan las costuras de los paneles de yeso
– Grietas en la cinta: grietas o daños en lugares donde se han pegado paneles de yeso
– Paneles de yeso sueltos: espacios donde se han aflojado las uñas
¿Aún está pensando en comprar? Esto es lo que debe Hacer
Incluso si detecta problemas de cimientos, no significa que tenga que rechazar una compra de casa. Algunos problemas se pueden abordar con relativa facilidad, especialmente si está interesado en comprar un fixer-upper. Pero definitivamente necesita saber a qué se enfrenta antes de hacer un pago inicial.
Eche un vistazo profesional a la casa
Traiga un inspector profesional o un experto de la fundación para evaluar el estado de la fundación.
Decida un presupuesto
Los problemas de la fundación cuestan dinero, pero se pueden abordar. Decida qué cree que puede permitirse invertir y obtenga estimaciones. Asegúrese de que cualquier problema se pueda reparar dentro de su presupuesto antes de comprar la casa.
Maneja las reparaciones tú mismo
Aunque puede ser tentador pedirle al vendedor que haga las reparaciones, recuerda que al vendedor le interesa gastar lo menos posible. La mejor manera de saber que las reparaciones se hacen correctamente es pagarlas personalmente.
Prepárese para alejarse
Si los problemas son demasiado graves o si no tiene en su presupuesto hacer reparaciones completas antes de mudarse, probablemente sea mejor buscar una casa diferente.
Confíe en que los Cimientos de su Casa están Seguros
Comprar una casa es el comienzo de su inversión, pero no es el final. La fundación de una casa necesita inspección y cuidado regulares para garantizar que funcione de la mejor manera posible, preservando el valor de su hogar y garantizando su seguridad.
Ya sea que esté pensando en comprar una casa que desea inspeccionar, o si su casa existente muestra alguno de los signos de daños en la estructura mencionados anteriormente, Edens Structural Solutions está aquí para usted. Nuestro experimentado y confiable equipo de expertos revisará su hogar, responderá sus preguntas y le proporcionará un plan de reparaciones en el que puede confiar a largo plazo.
Contáctenos hoy para solicitar una consulta gratuita y un presupuesto para cualquier reparación de cimientos necesaria para asegurar su hogar.