¿Su lista de deseos de carrera incluye estos elementos: Más ingresos, mayor responsabilidad y mayor reconocimiento?
Si es así, comience a planificar un futuro como corredor de bienes raíces o agente asociado. Para comenzar, necesitarás algo de experiencia como asociado de ventas activo y tendrás que tomar clases adicionales. Este es el plan para llegar allí.
¿cuánta experiencia necesito?
Lo primero es lo primero: Si es un asociado de ventas con licencia en Florida, debe tener una licencia activa durante 24 meses durante los cinco años anteriores y debe completar el requisito de educación posterior a la licencia de asociado de ventas antes de obtener su licencia de agente.
Si usted es un corredor que tiene experiencia en bienes raíces en otro estado, jurisdicción o territorio, puede aplicar esa experiencia a una licencia de corredor de bienes raíces de Florida. En este caso, su licencia de corredor debe haber estado activa durante al menos 24 meses durante los cinco años anteriores.
Si desea utilizar sus credenciales de licencia de otro estado, envíe su solicitud al DBPR y adjunte su certificación actual. Consulte la Sección 475.17 (2) (b), F. S. para conocer los requisitos de experiencia completa. Todavía tendrá que completar la clase de educación previa a la licencia de corredor de 72 horas y aprobar el examen estatal en Florida.
Todos los solicitantes deben tener al menos 18 años de edad, tener un número de Seguro Social de los Estados Unidos y también deben completar el proceso de huellas digitales electrónicas. Obtenga más información sobre el proceso y los requisitos de toma de huellas dactilares.
Paso 1: Cumplir con los requisitos de educación previa a la licencia
Si está pasando de asociado de ventas a corredor o solicita desde fuera del estado, debe completar el curso de pre-licencia de Florida de 72 horas y aprobar el examen con un 70% de respuestas correctas. Las clases están disponibles en todo el estado, en línea y en el aula. Llame a su junta local para buscar proveedores de cursos o consulte la lista de proveedores de cursos aprobados de DBPR. Los costos varían de 2 250 a 5 500.
Exenciones de la educación previa a la concesión de licencias: Si tiene un título de cuatro años en bienes raíces, deberá presentar una transcripción universitaria original con su solicitud al DBPR.
Paso 2: Solicite tomar el examen de corredor de bienes raíces de Florida
- Solicitud: Complete la Solicitud DBPR RE-2 para Licencia de Corredor. Deberá proporcionar esta información junto con sus calificaciones, desde la clase de pre-licencia y las tarifas hasta el DBPR. (La tarifa de solicitud es de $91.75. Esto se desglosa en 1 14.75 por una tarifa de solicitud no reembolsable, una tarifa de licencia de 7 72 y una tarifa de actividad sin licencia de 5 5. El estado puede tardar de cuatro a seis semanas en procesar y aprobar su solicitud, así que tenga esto en cuenta al planificar esta fase de su traslado profesional.
- Obtenga sus huellas digitales electrónicas: El Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales (DBPR) las necesita para realizar una verificación de antecedentes. Tendrá que tomar sus huellas dactilares al menos 5 días antes de enviar su solicitud de licencia. Vea dónde y cómo obtener huellas digitales electrónicas (PDF). Cada proveedor de huellas dactilares establece el precio de sus servicios, pero el costo típico es de 5 50 a 8 80. Deberá proporcionar su número de Seguro Social y el siguiente número ORI: FL920010Z.
Paso 3: Tome y apruebe el examen estatal de bienes raíces
Pearson VUE supervisa el proceso del examen estatal de corredor de bolsa y ofrece el curso en una variedad de formatos y ubicaciones. El costo es de 3 36.75 por examen.
Después de que se apruebe su solicitud, revise su correo electrónico para obtener una notificación de Pearson VUE entitled Authorization to Test que le informa que es elegible para tomar la prueba. Este correo electrónico incluye su número de identificación de candidato de 9 dígitos, que necesita para inscribirse en el examen con Pearson VUE. Para programar un examen, llame al 888.204.6289 o visite PearsonVUE.com.
Debe aprobar el examen con al menos 75 de cada 100 puntos.
Después de aprobar el examen, envíe un formulario de Transacciones de Broker DBPR RE 13 completado para que su licencia pueda activarse.
Una vez activada su licencia, puede descargarla e imprimirla a través de su cuenta segura en el sitio web de DBPR. Una vez que se activa la licencia inicial de su corredor, es válida de 18 a 24 meses, dependiendo de la fecha en que apruebe el examen estatal.
Requisitos para el primer corredor de renovación posterior a la licencia
Su licencia inicial de corredor de bienes raíces vence en 18 a 24 meses, dependiendo de la fecha en que apruebe el examen estatal de bienes raíces. La fecha de vencimiento se encuentra en la parte inferior de su licencia.
Antes de que su licencia expire durante el primer ciclo de renovación, debe completar y aprobar un plan de estudios de 60 horas aprobado por el estado. No ponga en riesgo su licencia: Si no completa las 60 horas de capacitación posterior a la licencia antes de la primera fecha límite de renovación, su licencia volverá a ser una licencia de asociado de ventas.
Las clases están disponibles en una variedad de proveedores, y puede tomar un curso empaquetado de 60 horas o elegir entre varias clases de 30 horas aprobadas por el estado. Las clases se ofrecen en un entorno en línea o en el aula. Los costos varían de 1 150 a 4 400.
Debe alcanzar al menos el 75 por ciento en su examen final, y se puede tomar dos veces para aprobar. Tendrás que esperar 30 días, pero no más de un año, antes de volver a hacerte la prueba.
Si no completa los requisitos de educación post-licencia de 60 horas del corredor antes de la fecha de vencimiento, su licencia se revierte a una licencia de asociado de ventas.
Cumplimiento de la educación continua
Después de completar los requisitos de 60 horas posteriores a la licencia, los corredores y los asociados de corredores deben completar 14 horas de clases de educación continua (CE) aprobadas por FREC cada período de renovación de dos años.
Si la fecha de renovación de su licencia es antes de septiembre. El 30 de septiembre de 2018, deberá tomar 11 horas de educación especializada y tres horas de Derecho Básico. Después de esa fecha, todavía necesita completar 14 horas de capacitación CE, pero el desglose del curso es diferente. Necesitará un curso de Ética y Prácticas Comerciales de tres horas, una clase de Derecho Principal de tres horas y ocho horas de capacitación especializada en CE. Los costos de cada clase varían y comienzan alrededor de 1 10 cada una.
Las clases están disponibles en línea, en juntas/asociaciones locales y a través de vendedores escolares de bienes raíces aprobados. Consulte el Calendario Educativo para Agentes de Bienes Raíces de Florida para conocer los horarios, precios y opciones de cursos.
Después de completar el requisito de 14 horas, puede ir al sitio web de DBPR y descargar su licencia actualizada. Las tarifas de renovación se pueden pagar en línea o con cheque o giro postal.