6,337 pies cuadrados, casa de cinco dormitorios en 5237 E. Solano Drive actualmente cotiza en 9 9.3 millones. Diseñado por el arquitecto Bing Hu, la propiedad cuenta con un ascensor, un garaje para cinco autos, una piscina de cristal al aire libre y un estudio de yoga/casa de huéspedes independiente. Robert Joffe de Launch Real Estate tiene el listado.
Launch Real Estate
Cuando una casa en la comunidad Silverleaf de Scottsdale, Arizona, se vendió por 2 24.1 millones en septiembre, estableció un nuevo récord como la venta de casa con el precio más alto en la historia del estado. Ubicada en 17 acres, la mansión de 15,000 pies cuadrados tiene ocho dormitorios, 10 baños, una cancha de baloncesto cubierta y una casa de huéspedes de 7,500 pies cuadrados.
Esa venta rompió el récord establecido en noviembre de 2019, cuando el propietario de Phoenix Suns, Robert Sarver, vendió su casa de 28,000 pies cuadrados, siete habitaciones y 11 baños en Cameldale Estates por $19.25 millones. Cuando esa misma propiedad se vendió de nuevo en octubre de 2020 por $20.9 millones, estableció otro récord: la venta de casas con el precio más alto de la historia en Paradise Valley.
Tales transacciones se parecen menos a valores atípicos y más a una tendencia para el mercado de casas de lujo de Arizona, donde los precios se están disparando junto con la actividad de ventas. A medida que la COVID-19 reduce los viajes, mantiene los empleos y las escuelas en línea y trae a los niños en edad universitaria de regreso a casa, los compradores se están mudando a casas que ofrecen más espacio y más comodidades.
el modelo Cheval de la comunidad recibió el premio Gold Nugget de la Conferencia de Constructores de la Costa del Pacífico al Hogar del Año en 2018.
Camelot Homes
El mercado de lujo residencial en el Condado de Maricopa (el área metropolitana de Phoenix-Mesa-Glendale) está «en llamas», dice Russell Diehl, Propietario / Agente Designado de Arizona Network Realty y propietario de ArizonaRealEstate.com. En el rango de precios de 1 1 a 6 6 millones, el número de ventas ha aumentado un 49% desde la fecha hasta octubre en comparación con el mismo período del año pasado. El volumen en dólares de esas ventas aumentó de 2 2.74 mil millones a 4 4.1 mil millones durante el mismo período, según el Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMS).
«Lo que es aún más dramático», señala Diehl, es el crecimiento en los últimos tres meses. Para el período de agosto a octubre, el número de ventas de casas en el rango de 1 1 millón a 6 6 millones en todo el Condado de Maricopa aumentó un 138% en comparación con el mismo período del año pasado.
Scottsdale ha sido especialmente activo, con el número de ventas en el rango de 3 3 a 4 4 millones, el «segmento más popular», que muestra «un enorme aumento del 82%» este año hasta octubre durante el mismo período en 2019, dice Diehl. Solo para el período de agosto a octubre, el aumento es del 285%.
Scottsdale, Arizona, la casa de 7,080 pies cuadrados en 8661 E. Whisper Rock Trail se vendió por $2.8 millones en agosto de 2019. El 2.el establecimiento de 9 acres cuenta con un cine en casa y una casa de huéspedes independiente. El vendedor estaba representado por Will Foote de Russ Lyon Sotheby’s International Realty. El comprador estaba representado por Russell Diehl de Arizona Network Realty.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby’s International Realty
Launch Real Estate, el vendedor número uno de casas de más de $1 millón en el condado de Maricopa, ha experimentado un aumento de casi el 50% en las ventas desde la fecha en el mismo período del año pasado. El volumen de ventas de la compañía para el mes de octubre fue el doble que el de octubre de 2019. Sean Zimmerman, presidente de Launch, lo llama » el mejor mercado que hemos visto, tal vez en la historia.»
Y las casas más grandes de Launch se han vendido más rápido. Los compradores saben que van a instalar un gimnasio en casa o un estudio de yoga, o que van a tener más familiares con ellos, dice Zimmerman.
Camelot Homes, una constructora de viviendas de lujo con sede en Scottsdale, ha visto un aumento del 26% en su volumen de ventas en dólares hasta octubre en comparación con el mismo período del año pasado. «Ha sido fenomenal», dice Julie Hancock, directora general de Camelot. «Debido a que el mercado de reventa es tan fuerte, muchas personas lo ven como una oportunidad para mejorar realmente su casa y su estilo de vida mientras mantienen pagos similares, porque las tasas de interés son tan bajas.»
En la comunidad de Caballo Blanco de Camelot en Scottsdale, todos menos dos de los 50 compradores tomaron las opciones de habitación extra y casita de invitados. Hancock dice que en todas sus comunidades, el espacio adicional es «la cosa número uno que la gente está buscando.»
Modelo Cheval en White Horse, que se vendió por 3,85 millones de dólares en agosto de 2020. «Un solo caballero de Nueva York compró el modelo completamente amueblado», según Julie Hancock, directora general de Camelot Homes.
Camelot Homes
Los compradores también se están moviendo rápidamente, queriendo «casas que ya están construidas y listas para funcionar», dice Hancock. Camelot ha vendido sus casas existentes, pero está agregando más, incluida una continuación de su comunidad de Caballos Blancos.
Aunque los costos de construcción siguen aumentando, la demanda actual parece lo suficientemente grande como para absorberlos. Camelot ha experimentado un aumento general del 13% en los costos de materiales, incluidos aumentos del 44% para la madera, el 12% para paneles de yeso, el 8% para techos y alrededor del 6% para carpintería de molduras. Pero estos aumentos de costos no parecen estar ralentizando las cosas. En todo caso, están teniendo el efecto contrario, dice Hancock. La gente quiere comprar rápidamente antes de que los costos de construcción aumenten aún más.
Alrededor de la mitad de la demanda de lanzamiento de Bienes Raíces para casas de más de 2 2 millones proviene de fuera del estado. Arizona atrae rutinariamente su parte de californianos que buscan mercados donde su dólar comprará más, pero este año también ha traído más compradores de Washington, Illinois, Colorado, Nueva York y Minnesota. Zimmerman señala la economía estable de Arizona, así como su «diversidad de industria y oportunidades».»
«La gente está migrando a áreas menos densas, que están bien planificadas, que tienen hermosas comodidades y todas las cosas que Arizona ofrece», dice Hancock. Ella llama a Arizona un » juego a largo plazo «y espera» nada más que un crecimiento positivo » en el futuro.
Paradise Valley, Arizona, la casa de 6,600 pies cuadrados y cuatro dormitorios en 6439 E. Luke Avenue, se vendió en 2019 por $6,314,650 y se completó en abril. Está a la venta de nuevo, esta vez por 11,5 millones de dólares. Eve Treger de Launch Real Estate tiene el listado.
Lanzar Bienes raíces
en Paradise Valley, Arizona, cuenta con un gimnasio completo, piscina de entrenamiento, oficina en casa, bodega, carrera para perros y casa de huéspedes separada.
Lanzamiento de bienes Raíces
mientras tanto, desde la venta de $24.1 millones Plateada casa, Russ Lyon Sotheby’s International Realty ha establecido otro récord para el estado de Arizona. La firma tiene actualmente el listado más caro del estado: también en Silverleaf, la nueva casa de 15,000 pies cuadrados en 21053 N. 110th Way tiene un precio de 2 27.5 millones.
listado de precios más altos en Arizona. La nueva casa de 15,000 pies cuadrados en 21053 N. 110th Way se encuentra en la comunidad Silverleaf de Scottsdale, Arizona. Russ Lyon Sotheby’s International Realty tiene el listado.
Russ Lyon Sotheby’s International Realty
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