12 Beneficios De Ser Propietario De Vivienda Es Posible Que Nunca Haya Considerado

Conclusiones clave

• Tendencias históricas de ser propietario de vivienda

• Beneficios financieros

• Beneficios sociales

• Beneficios fiscales

• Alquilar vs.ser propietario de vivienda

Ser propietario de vivienda se ha asociado durante mucho tiempo con la idea del Sueño Americano. Para muchos, ser propietario de una casa representa estabilidad, éxito financiero y la oportunidad de contribuir a la comunidad. Los beneficios de ser propietario de vivienda, que van desde lo social hasta lo financiero, han resultado directamente en un aumento constante de propietarios de vivienda en los Estados Unidos a partir de la década de 1900. Aprenda sobre algunos de los beneficios más únicos de ser propietario de vivienda para ayudar a determinar si ser propietario de una casa se alinea con su sueño americano personal.

Tendencias históricas de ser propietario de vivienda

Antes de conocer los beneficios de ser propietario de vivienda, es posible que le interese comprender algunas de las tendencias históricas de ser propietario de vivienda en los Estados Unidos. Según la Asociación Nacional de agentes Inmobiliarios (NAR), en el inicio del siglo 20, menos de la mitad de los Estadounidenses propietarios de sus propias casas. Esta tasa osciló aproximadamente alrededor del 45 por ciento hasta el comienzo de la Gran Depresión, que vio caer las tasas de propiedad de vivienda a tan solo el 42 por ciento. Sin embargo, a partir de la década de 1950, la propiedad de vivienda aumentó a casi el 55 por ciento y continuó aumentando durante el resto del siglo 20. Las crecientes tasas de propiedad de vivienda se pueden atribuir a varios factores políticos y económicos.

La tasa de propietarios de vivienda alcanzó su punto máximo en 2005 en casi el 70 por ciento, aunque flaqueó ligeramente durante la recesión. Actualmente, más del 60 por ciento de los estadounidenses son propietarios de sus propias casas. Los beneficios de ser propietario de vivienda 2018 no están lejos de los beneficios históricos; sin embargo, el mayor acceso a la educación y la expansión económica se atribuyen a las tendencias crecientes. Comprar una casa ofrece la oportunidad de asegurar un futuro financiero sólido y contribuir a la comunidad, haciendo de esta una opción atractiva para muchos.

Beneficios financieros de Ser Propietario de vivienda

Quizás los beneficios más obvios de ser propietario de vivienda caen en el ámbito financiero. Comprar una casa puede ser una inversión importante por adelantado, pero representa la oportunidad de construir riqueza y crear ahorros a largo plazo. Familiarícese con los beneficios financieros de ser propietario de vivienda para asegurarse de entender cómo este acuerdo podría afectar sus finanzas personales.

• Capital de construcción: El capital se refiere a la cantidad de valor que tiene en un activo determinado. A medida que pague su hipoteca cada mes, construirá plusvalía en su casa. Esto difiere de pagar el alquiler porque contribuirá a un activo físico en lugar de hacer pagos mensuales a un propietario. Esta es la razón por la que comprar una casa a menudo se piensa que es una mudanza con conocimientos financieros.

• Ahorros a largo plazo: Al acumular plusvalía en su casa, también está reservando dinero para su futuro. Esto se debe a que hay varias maneras de aprovechar la plusvalía de su casa en el futuro. Los estudios muestran que las tasas de propiedad de vivienda alcanzan su punto máximo en la edad de jubilación o cerca de ella, lo que sugiere que la plusvalía de la vivienda contribuye a los ahorros para la jubilación de muchos estadounidenses. Por lo tanto, al comprar una casa, usted está promoviendo la estabilidad financiera.

• Crear riqueza: A medida que su propiedad aumenta de valor, también lo hace su patrimonio, lo que le permite vender para obtener ganancias. Podría usar ese dinero extra para reinvertir en una nueva casa, así como en una propiedad de inversión. Además, puede usar su casa para construir riqueza de inmediato usándola como propiedad de alquiler o hackeo de casa.

• Control de Gastos: Cuando usted es dueño de una casa, puede estar seguro del pago mensual que tendrá que hacer mientras vive en la casa. Por otro lado, cuando alquila una casa, se enfrenta a la incertidumbre de un aumento en el alquiler si su propietario decide cambiarlo. A menos que decida cambiar los términos de su hipoteca, su pago mensual seguirá siendo el mismo durante toda la duración de la hipoteca de su vivienda.

Beneficios sociales de Ser propietario de vivienda

Aparte de los factores financieros, hay varios beneficios sociales de ser propietario de vivienda y vivienda estable a considerar. Durante mucho tiempo se ha pensado que comprar una casa contribuye a una sensación de logro. Sin embargo, la mayoría de las personas no se dan cuenta de que ser propietario de vivienda puede beneficiar a su salud mental y a la comunidad que lo rodea. Estos son solo algunos beneficios sociales de ser propietario de vivienda a considerar:

• Participación cívica: En comparación con los inquilinos, los propietarios a menudo permanecerán en un área por períodos de tiempo más largos, agregando un cierto grado de estabilidad al vecindario. Los propietarios de viviendas también tienen más probabilidades de contribuir al mantenimiento de sus propiedades y áreas circundantes. Esto se traduce en mayores incentivos para participar en la política local y en las organizaciones comunitarias, lo que podría conducir a un aumento general de la participación cívica.

• Educación financiera: Una ventaja poco conocida de ser propietario de vivienda es que, a menudo, el conocimiento financiero que viene con la compra de una casa se transmitirá a las generaciones futuras. Al demostrar las habilidades financieras necesarias para manejar los pagos de la hipoteca, los padres pueden ayudar a preparar a sus hijos para varias decisiones financieras.

• Beneficios para la Salud: Un estudio del NAR los propietarios de viviendas tienen una salud autoevaluada más alta en comparación con los que no son propietarios de viviendas. Este estudio también mostró que los propietarios de viviendas tienen un mayor control percibido sobre sus vidas y mayores tasas de autoestima y felicidad que los inquilinos.

• Tasas de delincuencia más bajas: Los propietarios de viviendas a menudo tienen más incentivos para disuadir la delincuencia en el vecindario en comparación con los inquilinos debido a sus vínculos con un área determinada. Por lo tanto, las áreas con un alto porcentaje de propietarios de viviendas tienen más probabilidades de tener programas voluntarios de prevención del delito y tasas más bajas de delitos contra la propiedad en comparación con los mercados dominados por propiedades de alquiler.

• Mejoras en la propiedad: Uno de los mayores beneficios de ser propietario de vivienda es que ofrece la libertad de personalización. Los propietarios pueden completar renovaciones para hacer la casa exactamente como quieren, lo que podría aumentar el valor de la propiedad en el proceso. Además, en su conjunto, la vivienda para propietarios y ocupantes a menudo se mantiene mejor que las propiedades de alquiler, lo que crea otro beneficio de ser propietario de vivienda.

Beneficios fiscales de Ser Propietario de Vivienda

De acuerdo con el Centro de Políticas Fiscales, los beneficios fiscales de ser propietario de vivienda en los Estados Unidos se remontan al inicio del impuesto sobre la renta en 1913. Lo más notable fue el inicio de la deducción de impuestos de interés hipotecario; sin embargo, este es solo uno de los varios incentivos fiscales que los propietarios deben conocer. Tómese el tiempo para investigar los diferentes beneficios fiscales de comprar una casa para asegurarse de saber cómo aprovechar estas pólizas si decide comprar una casa:

• Deducción de intereses hipotecarios: Cualquier interés pagado por una hipoteca de vivienda es deducible de impuestos. Esto significa que los propietarios de viviendas pueden reducir sus ingresos imponibles deduciendo el interés pagado por una hipoteca.

• Deducción del Impuesto a la propiedad: Dependiendo de su jurisdicción, también hay deducciones del impuesto a la propiedad que debe tener en cuenta. Los propietarios de viviendas pueden reducir aún más sus ingresos imponibles deduciendo el impuesto a la propiedad. Obtenga más información sobre la deducción del impuesto a la propiedad en Investopedia.Alquiler imputado: El alquiler imputado se refiere a la idea de que al ser propietario de una casa, usted está actuando como su propio propietario; sin embargo, los propietarios están sujetos a impuestos sobre los ingresos por alquiler, mientras que los propietarios no lo están. Esto significa que al ser propietario y vivir en su propia casa, está evitando pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler.

• Beneficios de la Venta de Casas: Los propietarios pueden estar exentos de hasta 2 250,000 después de vender una propiedad debido a una exención en el impuesto sobre ganancias de capital. Hay ciertos requisitos de elegibilidad, pero generalmente, a través de este impuesto, los propietarios de viviendas pueden beneficiarse de la venta de sus casas.

Alquilar vs. ser propietario de vivienda

Si bien hay muchos beneficios para ser propietario de vivienda, uno debe sopesar estos beneficios con los del alquiler. Hay beneficios en alquilar o comprar, así como desventajas. Al final del día, la decisión de comprar en lugar de alquilar debe basarse en sus objetivos personales y financieros. Muchas personas disfrutan de alquilar por la flexibilidad, mientras que aquellos que optan por comprar una casa prefieren la estabilidad involucrada. Si se está preguntando «por qué comprar en lugar de alquilar», hay varios factores a tener en cuenta. Comience examinando los beneficios más populares del alquiler:

• Flexibilidad: El alquiler otorga a los inquilinos la flexibilidad de mudarse sin penalización. Los inquilinos tienen que esperar hasta que termine un contrato de arrendamiento determinado para mudarse. Para las personas que se mudan con frecuencia debido a un trabajo (o preferencia personal), alquilar les permite la libertad de recoger y salir más fácilmente que ser propietario de una casa. Si bien ser propietario de vivienda no significa necesariamente que esté atrapado en un lugar determinado, hay más costos transaccionales asociados con la compra y venta de una casa si decide mudarse con frecuencia.

• Baja responsabilidad: Como inquilino, usted no es responsable del mantenimiento de la propiedad de la misma manera que lo son los propietarios. Los propietarios a menudo se encargan del mantenimiento del césped, la recogida de basura, los servicios de agua y alcantarillado, las reparaciones de la propiedad y más. Si bien estos costos se contabilizan en el precio del alquiler, los inquilinos tienen un bajo nivel de responsabilidad con respecto al mantenimiento de la propiedad en comparación con los propietarios de viviendas.

• Previsibilidad: Cuando firma un contrato de arrendamiento, acepta una cantidad fija de alquiler por mes. En algunos casos, sus facturas y costos de vida también pueden estar incluidos. Esto significa que el alquiler viene con una sensación de previsibilidad financiera: el costo de vida se mantendrá aproximadamente el mismo mes a mes. Si bien ser propietario de vivienda no es inherentemente impredecible financieramente, puede lidiar con costos inesperados o tasas de interés flexibles en comparación con el alquiler.

Si bien hay varias ventajas en este arreglo flexible, también hay algunas desventajas en el alquiler. Muchos inquilinos oirán que están malgastando dinero al pagar el alquiler cada mes. Al mismo tiempo, eso no es necesariamente cierto. Los inquilinos están renunciando a la oportunidad de acumular plusvalía al comprar una casa. Por ejemplo, si planea vivir en la misma área durante los próximos años, puede tener más sentido financiero comprar una casa en lugar de contribuir con el alquiler mensual de una propiedad que nunca poseerá.

Mientras que los inquilinos no son responsables de la mayoría de los costos de mantenimiento, hay algunos beneficios intangibles de ser propietario de una casa. Al alquilar, los inquilinos renuncian a la oportunidad de personalizar y renovar una propiedad determinada. En la mayoría de los casos, es posible que los inquilinos ni siquiera puedan cambiar los colores de las paredes, y mucho menos hacer cambios que podrían mejorar la vida diaria.

Al final del día, las personas deben examinar su situación dada y preguntar si el alquiler se adapta a sus necesidades. Si se encuentra cada vez más frustrado con los inconvenientes de alquilar, puede ser el momento de considerar los beneficios de ser propietario de vivienda en su lugar.

Resumen

A medida que las tasas de propiedad de vivienda continúan aumentando, más y más estadounidenses aspiran a ser propietarios de una casa que se ajuste a la narrativa del Sueño Americano. Si ser propietario de una casa es parte de su sueño, tomarse el tiempo para familiarizarse con los beneficios de ser propietario de vivienda puede ayudarlo a prepararse para el éxito a medida que determina si un día persigue o no esta meta. Si cree que podría estar listo para dar el primer paso hacia la compra de una casa, consulte nuestro cuestionario para compradores de vivienda para determinar cuál debe ser su próxima mudanza.

¿Qué beneficios de ser propietario de vivienda le sorprendieron? ¡Háganoslo saber en los comentarios a continuación!

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