Die Planung eines Traumhauses kann eine Herausforderung sein, wenn Sie keine Vorstellung von der Hausbauschätzung haben. Eine eingehende Vorstellung von den Kosten für den Bau eines Hauses kann Ihnen helfen, entsprechend zu planen.
Hier, in diesem Blog, versuchen wir Ihnen einen Überblick über die Faktoren zu geben, die berücksichtigt werden müssen, um die Kosten eines Hauses zu schätzen.
Bevor wir über die Faktoren sprechen, die die Gesamtkosten beeinflussen, sollte man sich an eine grundlegende Tatsache erinnern. Der Preis eines Hauses hing hauptsächlich von zwei Hauptaspekten ab: Der Lage des Hauses und den Kosten pro Quadratfuß, um ein Haus in diesem Bereich zu bauen, und dem gesamten Quadratfuß des Hauses.
Es gibt 3 Arten von Häusern, die typischerweise in Indien gebaut werden: –
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Traditionelle Häuser
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Modulare Häuser
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Hausentwickler Häuser
Benutzerdefinierte / traditionelle Häuser
Benutzerdefinierte Häuser geben Ihnen die Freiheit, nach Hause zu kommen, die Ihren Bedürfnissen und ästhetischen Anforderungen entspricht. Die Optionen sind unbegrenzt, und als Konsequenz ist es schwer, den Wert eines 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmer Custom House zu schätzen. Weil es darauf ankommt, wonach Sie suchen. In den meisten Fällen sind Custom Homes sowohl Geld- als auch zeitaufwändig.
Traditioneller Hausbau
Wenn Sie ein budgetfreundliches Standardhaus bauen möchten, sehen Sie hier, wie die Kosten in Bangalore, Chennai und Mumbai aussehen könnten Coimbatore:
Hinweis: Die oben genannten Kosten beinhalten die folgenden Dinge: – Planung, Bau, Struktur, Fundament, Bodenbelag, Tür, Fenster, Verputzen, Elektroarbeiten, Klempnerarbeiten, Malerei, Bad, Verbundwand.
Vorteile:
Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus zu entwerfen.
Nachteile:
Die Kosten sind vergleichsweise viel höher als bei allen anderen Optionen.
Es dauert mindestens 6 Monate, bis der Bau abgeschlossen ist
Modular & Fertighäuser
In Indien wird es auch als Fertighaus bezeichnet. Ein modulares & Fertighaus verfügt normalerweise über alle erforderlichen Einrichtungen und modernen Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Kunden haben nicht die Freiheit, ihr Zuhause so zu gestalten, wie sie es möchten. Diese Häuser kosten fast 20% weniger als die traditionellen Hausbaukosten. Im Allgemeinen werden diese Häuser außerhalb des Standorts gebaut, oder besser gesagt, abgesehen von der Struktur werden viele andere Merkmale außerhalb des Standorts vorbereitet.
Modularer Hausbau
GFRG Plattenhausbau
Vorteile:
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Vergleichsweise niedrigerer Preis.
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Nehmen Sie weniger Zeit zum Erstellen.Normalerweise dauert es etwa 3-4 Monate
Nachteile
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Die Anpassungsoption ist im Vergleich zum herkömmlichen Hausbau geringer.
Entwickler und Bauherren
Bei der Gebäudeentwicklung oder Hausentwicklung geht es um ein hohes Maß an Anpassung. Die Entwicklungen werden in Abhängigkeit vom Ausmaß der Änderungen geschätzt. Wohnsiedlungen sind kostengünstiger als benutzerdefinierte Häuser. Wenn Sie diese Option wählen, können Sie im Vergleich zu traditionellen Häusern bis zu 15% sparen.
Vorteile:
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Sie können es auf hohem Niveau anpassen.
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Vergleichsweise günstiger als Zollhäuser.
Nachteile:
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Müssen sich an die Grundrisse halten
Die wichtigsten Faktoren, die die Baukosten beeinflussen
Lage
Die Baukosten hängen direkt mit der Lage des Hauses zusammen. Wenn sich das Haus in einem städtischen Gebiet, in U-Bahn-Städten oder in bester Lage mit Markt, Schule und Bahnhof in der Nähe befindet, ist der Preis vergleichsweise höher als bei einem Haus auf dem Land.
Größe
Im Allgemeinen werden die Hausbaukosten in Quadratfuß berechnet. Je größer das Haus in Bezug auf die Fläche ist, desto geringer ist der Preis pro Quadratmeter.
Der Landaushub
Diese Kosten beinhalten den Aushubteil für die Grundsteinlegung. Der folgende Faktor beeinflusst die Kosten:-
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Art der Arbeiten (Rodung, Rodung, Graben usw.)
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Menge des zu entfernenden Bodens
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Jahreszeit (Sommer, Regen, kalte Jahreszeit)
Stiftung & Framing
Stiftung kommt neben der Ausgrabung. Es hält das Haus und Rahmung gibt ihm die Form und teilen die Räume als auch. Framing kann gemeinsame Metallarbeiten umfassen, auch.
Die Fundamentkosten variieren je nach den folgenden Typen: –
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Betonplatte – Die günstigste Option unter den Fundamenttypen. Erfordert geringe Wartung
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Pier & Strahl – Beste Option, um Ihr Haus vor Flut zu schützen
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Kriechkeller
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Keller
Die Rahmungsarbeiten hängen ab von: –
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Menge der Tischlerarbeiten
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Größe des Hauses
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Keller-Option – Wenn Sie sich für einen Keller entscheiden, steigen die Kosten erheblich
Materialien
Die Baukosten hängen stark vom Material ab, wird in der Konstruktion verwendet. Die Materialkosten variieren je nach Größe und Art des Hauses. All diese Faktoren sind miteinander verbunden. Wenn Sie ein Haus auf dem Land bauen, wo Materialien nicht leicht verfügbar sind, dann werden auch die Kosten variieren. In der Regel fließen 60% der Gesamtkosten des Projekts in die Beschaffung von Materialien.
Arbeitskosten
Die Arbeitskosten variieren je nach Größe und Komplexität Ihres Hauses. Maßgefertigte und große Häuser sind mit höheren Arbeitskosten verbunden als modulare Standardhäuser. Fachleute wie Architekt, Innenarchitekt laden gewöhnlich im Bereich pro Quadratfuß auf oder können einen bestimmten Prozentsatz der Gesamtkosten des Bauvorhabens nehmen. Typischerweise gehen 40% der Gesamtkosten des Projekts in Arbeitskosten.
Wenn Sie planen, einen Innenarchitekten einzustellen, berechnet er Ihnen 5% bis 15% des Gesamtbudgets für Ihr Interieur oder Rs 50-400 / sq.ft
Zusätzliche Funktionen oder Annehmlichkeiten
Die Hauptsystemkosten umfassen hauptsächlich Sanitär- und Elektrokosten. Qualität und Quantität der verwendeten Produkte entscheiden über den Preis.
Geschichten
Der Preis variiert je nach den Geschichten des Gebäudes oder Hauses. Natürlich wird ein dreistöckiges Gebäude teurer sein als das zweistöckige. In Bezug auf die Kosten pro Quadratmeter ist die Rate für jede Etage oder Etage gleich.
Finish
Die Außenveredelung umfasst Außenwände, Dächer und die Installation von Türen und Fenstern. Die Menge und Art des äußeren Erscheinungsbildes, der Türen und Fenster wirkt sich auf diese Kosten aus.
Innenausbau kann Trockenbau, Isolierung, Malerei, Innenausstattung, Geräte, Beleuchtung und Bodenbeläge umfassen.
Wir haben versucht, über alle wichtigen Faktoren zu sprechen, die in erster Linie die Hausbaukosten beeinflussen können. Die Kosten können abhängig von einigen anderen Faktoren wie der Anzahl der Stockwerke, dem Dachtyp, den Designmerkmalen und den Oberflächen schwanken. Wenn Sie bereit sind, etwas extra zu Ihrem Traumhaus hinzuzufügen, wird es auch einige zusätzliche Kosten hinzufügen. Die Entwicklung Ihres Traumgebäudes liegt in der Verantwortung der Profis, aber es ist immer eine gute Idee, eine Schätzung zu haben.
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