Vom Traum zur Realität: Kauf eines Eigenheims mit niedrigem bis mittlerem Einkommen und niedriger Anzahlung

Selbst in einem Umfeld steigender Hauspreise können Geringverdiener mit niedrigem bis mittlerem Einkommen immer noch Hausbesitzer werden, selbst mit einer bescheidenen Anzahlung oder einer begrenzten Kredithistorie. Möglichkeiten können für Hauskäufer mit moderaten Einkommen durch Programme von Städten, gemeinnützigen Organisationen und Finanzinstituten bestehen.Diese Beispiele, basierend auf den Erfahrungen typischer Hauskäufer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, skizzieren verschiedene Wege zum Eigenheimbesitz ohne große Anzahlungen oder perfekte Kredit-Scores.

Sarah: Gerade erst angefangen

Sarah hat gerade ihren ersten professionellen Job bekommen. Sie ist bereit, Hausbesitzerin zu werden, weil sie eine stabile Karriere hat, plant, in absehbarer Zeit zu Hause zu leben, und hat genug Geld für eine kleine Anzahlung auf ein Haus.

Niedrige Anzahlungsoptionen von Wells Fargo könnten Sarah helfen, ihr Ziel zu erreichen. Einige Funktionen umfassen:

• Niedrige 3% Anzahlung auf eine konventionelle, festverzinsliche Hypothek
• Kann mit Zuschüssen und Krediten überlagert werden, um berechtigte Käufer bei der Anzahlung und den Abschlusskosten zu unterstützen
• Flexibilität für Käufer mit einer begrenzten Kredithistorie oder einem weniger als perfekten Kredit-Score.

Denken Sie daran, dass eine Hypothekenversicherung erforderlich ist, die die Kosten des Darlehens erhöht und Ihre monatliche Zahlung erhöht. Wir erklären Ihnen die verfügbaren Optionen, damit Sie auswählen können, was für Sie funktioniert.Sprechen Sie mit einem Hypothekenberater über Darlehensbetrag, Darlehensart, Immobilientyp, Einkommen, erstmaligen Eigenheimkäufer und Eigenheimkäufer-Ausbildung, um die Förderfähigkeit zu bestimmen.

Beth: Bescheidene Wohneigentumsträume

Beth lebt mit ihrem Mann und ihrem kleinen Jungen in der Nähe einer kleinen Stadt auf dem Land. Ihr Einkommen ist stabil, aber bescheiden, so dass sie sich monatliche Wohnzahlungen leisten können, aber nicht viel sparen. Beth mietet jetzt ein Haus und wollte schon immer Hausbesitzerin werden, kennt aber ihre Möglichkeiten nicht.Beths Familie kann, wie andere Käufer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen in ländlichen Gebieten, über das Guaranteed Rural Housing Program des US-Landwirtschaftsministeriums (USDA) für ländliche Entwicklung finanziert werden. Diese Darlehen verfügen über:

• Finanzierung von bis zu 100% ohne erforderliche Anzahlung
• Langfristige Festzinskonditionen, die dazu beitragen, Kapital- und Zinszahlungen über die Laufzeit des Darlehens vorhersehbar zu halten
• Die Möglichkeit, Abschlusskosten, die Garantiegebühr, Anwaltskosten und andere vorausbezahlte Gebühren zu finanzieren

Kreditnehmer zahlen eine einmalige Garantiegebühr und eine jährliche Gebühr an das ländliche Entwicklungsprogramm des USDA. Die monatliche Hypothekenzahlung beinhaltet die Jahresgebühr und kann die Garantiegebühr enthalten. Diese Gebühren erhöhen die Kosten für das Darlehen und die monatlichen Zahlungen.

Ronny: Ein Zuhause für seine Familie finden

Rick ist ein aktives Servicemitglied, das kürzlich von einer langen Auslandsreise zurückgekehrt ist. Er und seine Frau träumen davon, ihre beiden kleinen Kinder in einem eigenen Haus großzuziehen.Rick und seine Frau sind möglicherweise berechtigt, ihr erstes Haus mit einem Darlehen des Department of Veterans Affairs (VA) zu kaufen. Vorteile und Überlegungen dazu gehören:Da VA-Darlehen niedrige und keine Anzahlungsoptionen bieten, können Rick und seine Frau einen Teil ihrer Ersparnisse für Reparaturen zu Hause und unerwartete Ausgaben reservieren.

Rick kann möglicherweise einen Zuschuss von der Regierung erhalten, um die Abschlusskosten zu decken.Da VA-Darlehen keine monatliche Hypothekenversicherung erfordern, zahlen Rick und seine Frau stattdessen eine einmalige VA-Finanzierungsgebühr (ein Prozentsatz des Darlehensbetrags basierend auf Art des Darlehens, militärischer Kategorie, erstmaliger und vorheriger Verwendung des Anspruchs und Anzahlungsbetrag).

Ein erfolgreicher Hausbesitzer werden

Um Ihnen zu helfen, ein erfolgreicher Hausbesitzer zu werden, denken Sie sorgfältig über die Kaufentscheidung nach und stellen Sie sicher, dass das Wohneigentum zu Ihrer persönlichen und finanziellen Situation passt. Der Kauf eines Eigenheims beinhaltet viel mehr als die Sicherung eines Darlehens und monatliche Zahlungen.Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, bietet das interaktive Modul Wells Fargo My FirstHome® einen Überblick über den Weg zum erfolgreichen Eigenheimbesitz.

Wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, aber die oben diskutierten Szenarien nicht Ihre eigenen widerspiegeln, denken Sie daran, dass Sie möglicherweise immer noch mit Unterstützung Ihrer Stadt, Ihres Landkreises oder Ihres Bundesstaates zum Kauf berechtigt sind. Wells Fargo hat auch mehrere Programme, um Wohneigentum zu einer Möglichkeit für viele Hauskäufer mit niedrigem bis mittlerem Einkommen zu machen.