Home Buying Companies – Sind sie glaubwürdig?
Hauskaufunternehmen sind eine der am schnellsten wachsenden Möglichkeiten, Ihr Haus zu verkaufen. Anstatt mit einem Immobilienmakler zu tun zu haben und das Haus auf die MLS zu setzen, kann der Hausbesitzer direkt an eine professionelle Cash-Home-Buying-Firma verkaufen, die bereit ist, Ihr Haus zu kaufen. Wenn Sie an diese Unternehmen verkaufen, müssen Sie keine Reparaturen durchführen, nichts bewegen oder sich um die Reinigung Ihres Hauses kümmern. Sie können Ihr Haus genau so lassen, wie es ist, und die Cash Home Buying Company wird Ihr Haus im Ist-Zustand kaufen.
Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, ist die Wahl eines Unternehmens, das Häuser kauft, möglicherweise die beste Option. Sie können Ihr Haus nicht nur in weniger als 14 Tagen verkaufen, sondern müssen auch nicht Tausende von Dollar für Reparaturen oder den Aufwand für die Planung von Auftragnehmern und Handwerkern ausgeben. Das spart Ihnen Zeit und Geld.
Vorteile des Verkaufs an ein Unternehmen, das Häuser kauft
1. Einfach und stressfrei
Wenn Ihr Haus repariert werden muss, kann die Planung und Bezahlung von Material und Arbeit überwältigend sein. Mit einer Firma, die Häuser kauft, müssen Sie sich keine Sorgen um den Stress machen, Ihr Haus zu reparieren. Sie werden Ihr Haus im Ist-Zustand kaufen, was bedeutet, dass Sie Ihr Haus genau so lassen können, wie es ist. Dies gibt Ihnen Zeit, sich auf andere Dinge zu konzentrieren, z. B. die Suche nach einem Mover.
2. Flexible Finanzierungslösungen
Vielleicht funktioniert ein All-Cash-Angebot nicht für Ihre finanziellen Bedürfnisse. Einige Unternehmen können mit Ihnen zusammenarbeiten, um eine Lösung zu finden, die zu Ihrer finanziellen Situation passt. Sie können möglicherweise Ihre Umzugskosten bezahlen oder Ihre bestehende Hypothek übernehmen. Mit der Fähigkeit, verschiedene Finanzlösungen zu strukturieren, ist ein Cash-Home-Buying-Unternehmen eine gute Option.
3. Vermeiden Sie den traditionellen Hausverkaufsprozess
Seien wir ehrlich, der traditionelle Hausverkaufsprozess ist schrecklich. Die Suche nach einem seriösen Immobilienmakler ist zeitaufwändig und schwierig. Möglicherweise müssen Sie Dutzende von Maklern interviewen, bevor Sie den richtigen finden. Selbst dann können sie Ihr Haus möglicherweise nicht in einem realistischen Zeitrahmen verkaufen.
Es ist nicht nur schwierig, einen Immobilienmakler zu finden, sondern es ist auch sehr unpraktisch, Ihr Zuhause zu zeigen. Planen Sie einen Ausflug, um Ihre Kinder zu beschäftigen und sicherzustellen, dass Sie lange genug aus dem Haus sind, ist ein tägliches Ereignis. Ganz zu schweigen davon, dass es schwierig und zeitaufwändig ist, das Haus 7 Tage die Woche sauber zu halten. Wenn Sie an ein Unternehmen verkaufen, das Häuser kauft, vermeiden Sie die Kopfschmerzen des traditionellen Hausverkaufsprozesses.
4. Schnelle Schließungen
Da Unternehmen, die Häuser kaufen, mit Bargeld bezahlen, können sie die traditionelle Bankfinanzierung überspringen. Da sie nicht warten müssen, bis die Banken einen Kredit genehmigen, können sie in der Regel schließen, sobald die Titelarbeiten an Ihrem Haus abgeschlossen sind. Dies kann bis zu zwei Wochen dauern, vorausgesetzt, der Titel ist sauber. Wenn es Pfandrechte oder Urteile gegen die Immobilie gibt, kann dieser Zeitraum etwas länger dauern. Dies ist immer noch ein Viertel dessen, was traditionelle Finanzierung mit einer Bank nimmt, und viel weniger riskant. Bei einer Bankfinanzierung kann der Prozess je nach Bank 60 Tage oder länger dauern.
Nachteile des Verkaufs an ein Unternehmen, das Häuser kauft
1. Sie erhalten möglicherweise nicht den vollen Marktwert
Es gibt viele Kosten, die mit der Reparatur der Immobilie verbunden sind, und da Sie an eine Firma verkaufen, die Häuser kauft, werden sie diese Kosten übernehmen. Das Unternehmen übernimmt nicht nur die Kosten, sondern auch das Risiko, ein Haus zu reparieren. Es könnte versteckte Probleme geben, die ein Hauskäufer beheben muss, um Ihr Haus weiterverkaufen zu können. Da das Unternehmen diese Kosten und Risiken übernimmt, wird es einen Gewinn für den Aufwand der Reparatur eines Hauses erzielen wollen.
2. Es gibt einige „Ein-Mann-Shows“ in der Branche
Es gibt viele Unternehmen, die Häuser kaufen, legitime Unternehmen sind und ihrer Gemeinde etwas zurückgeben. Auf der anderen Seite gibt es einige Unternehmen, die sich nur als Cash-Home-Buying-Unternehmen ausgeben. Diese Unternehmen sind in der Regel eine „One-Man-Show“, die eigentlich nicht das Geld haben, um Ihr Haus zu kaufen.Das Beste, was Sie tun können, ist, sich die Bewertungen eines Cash Home Buying-Unternehmens anzusehen und sicherzustellen, dass es sich um ein echtes Unternehmen handelt. Ein echtes Unternehmen hat Bewertungen und Rezensionen bei Google, Facebook und Yelp. Ein echtes Unternehmen wird auch durch das Better Business Bureau akkreditiert und hat eine langjährige Geschichte in Ihrer Nähe.
So bestimmen Sie, ob Cash Home Buying-Unternehmen legitim sind
Wir zeigen Ihnen, wie Sie feststellen können, ob ein „Unternehmen, das Häuser kauft“ die richtige Entscheidung für Sie und Ihre Familie ist
Wenn Sie durch die Stadt gefahren sind, haben Sie wahrscheinlich einige Werbetafeln oder klebrige gelbe Schilder gesehen, die Unternehmen bewerben, die Häuser kaufen. Oft sagen sie Dinge wie „Wir kaufen Häuser!“ oder „Bargeld für Ihr Haus“. Während diese Zeichen Ihr Interesse wecken können, Wir finden sie klebrig und störend für die Nachbarschaft. Eine bessere Möglichkeit, ein lokales Unternehmen „Wir kaufen Häuser“ zu kontaktieren, besteht darin, Ihre Suche online zu starten.
Eine Mehrheit der we buy Houses-Unternehmen wird überhaupt keine Online-Bewertungen haben, und das sollte Ihnen helfen, Ihre Suche einzugrenzen. Lesen Sie auch die negativen Bewertungen sorgfältig durch. Immobilienmakler gehen häufig zu Immobilieninvestoren-Websites und schreiben Bewertungen, die besagen, dass diese Unternehmen nur niedrige Preise haben und unprofessionell sind. Dies ist einfach nicht der Fall. Am besten lesen Sie die Bewertungen der tatsächlichen Kunden des Unternehmens (jemand, der durch das Schreiben einer Bewertung nichts zu gewinnen hat).
Indem Sie in Google „Wir kaufen Häuser Unternehmen + Ihre Stadt“ eingeben, können Sie alle Ihre lokalen Cash-Home-Buying-Unternehmen finden und beginnen, ihre Bewertungen zu lesen.
Wie stellen Sie also fest, ob diese „Unternehmen, die Häuser kaufen“ glaubwürdig?
Woher weiß ich, ob die lokalen Hauskaufunternehmen ehrlich und glaubwürdig sind?
Nun … manchmal sehen sie am Anfang alle gleich aus … aber im Folgenden werden wir Sie durch einige Dinge führen, nach denen Sie in einer lokalen Hauskauffirma suchen sollten, bevor Sie mit ihnen arbeiten sollten.Der Kauf und Verkauf von Häusern ist ein gültiger und respektabler Beruf, der Gemeinden und Hausverkäufern in vielerlei Hinsicht helfen kann. Aber genau wie jede andere Branche – eine Minderheit der Hauskäufer in jedem Markt sind diejenigen, die den Rest von uns schlecht aussehen lassen.
Es gibt Leute, die wirklich großartig sind, ethische Leute, die ihre Nachbarschaften eine Eigenschaft nach der anderen verbessern.Und dann gibt es zwielichtige, unehrliche Leute, die Geld vor das Wohlergehen ihrer Kunden stellen und die den Vertrag unterzeichnen würden, um ihre eigene Großmutter mit einer Hand zu verkaufen, während sie Ihnen mit der anderen in den Rücken stechen – solange sie genug Geld verdienen.
Ja, sie sind da draußen.Wir helfen Ihnen, diese „zwielichtigen Hauskäufer“ zu vermeiden, damit Sie mit ehrlichen, ethischen und seriösen lokalen Unternehmen zusammenarbeiten können, die Ihr Haus für ein faires Barangebot kaufen und Ihren Zeitplan einhalten können.
Aber konzentrieren wir uns nicht auf das Negative – zumindest noch nicht.
Lassen Sie uns zunächst genau behandeln, was die besten Hausflossen tun.
Was seriöse Hauskäufer tun
- Menschen helfen, ihr Leben zu verbessern, indem sie sofort auf das Geld zugreifen, das sie brauchen. Menschen brauchen oft das Eigenkapital in ihrem Haus, um unerwartete medizinische Kosten zu decken oder um in die Nähe eines Verwandten zu ziehen. Wir können dies in nur wenigen Tagen erreichen und sorgen für Sicherheit.
- Verkäufern helfen, eine lästige Immobilie loszuwerden, ohne sie bei einem Makler auflisten und monatelang auf einen Verkauf warten zu müssen.
- Lokale Arbeitsplätze schaffen. Wir stellen Klempner ein, Auftragnehmer, Elektriker, Makler, Titelvertreter, Kreditsachbearbeiter, Administratoren, und viele andere Leute auf dem Weg. Die durchschnittliche Immobilientransaktion umfasst 86 Personen von Anfang bis Ende. Unsere Investitionen tragen dazu bei, echte Arbeitsplätze für Menschen zu schaffen.
- Kauf von US-Produkten. Wir geben Tonnen von Geld für Materialien aus, die hier in den USA hergestellt werden – das schafft Arbeitsplätze in unseren Holzwerken, Fabriken, Versorgungsgeschäften, Vertriebszentren und mehr. Die US-Wirtschaft hängt von einer stetigen Verbesserung ab, und das erfordert Investitionen von Leuten wie uns.
- Den Wert von Nachbarschaften erhöhen. Wenn wir ein Haus verbessern, tragen wir dazu bei, den Wert der gesamten Gemeinschaft zu steigern. Wir reparieren oft verlassene und vernachlässigte Häuser und verwandeln sie in schöne Häuser für Familien. Diese Aktivität stärkt Knoxville.
- Erhöhung der Steuerbemessungsgrundlage. Wenn ein neuer Käufer eine unserer Immobilien übernimmt, zahlt er einen höheren Steuersatz basierend auf dem neuen und verbesserten Wert. Diese Steuern zahlen wir für unsere Schulen, Feuerwehr, Polizei, Bibliotheken, Straßen und andere wertvolle Infrastruktur. Auch hier verbessern wir unsere Nachbarschaften.
Ziemlich cooles Zeug, oder?
Viele Leute denken an House-Flipping als ein Get-Rich-Quick-Schema. Das wird durch dumme „Reality“ -Shows angeheizt, die das Drama verstärken, weil die Realität dessen, was wir täglich tun, eigentlich ziemlich langweilig ist.
Der größte Teil unserer Arbeit besteht darin, mit vielen Menschen abzustimmen, um sicherzustellen, dass die Dinge pünktlich geschehen. Wir müssen viele bewegliche Teile im Auge behalten.
Also lassen Sie uns zurück zu bekommen, wie Sie diese Informationen verwenden können, um herauszufinden, ob jemand ein glaubwürdiger Investor ist, und nicht nur ein Haus Kauf Betrug ziehen.
So stellen Sie sicher, dass Sie mit einem seriösen lokalen Hauskäufer zusammenarbeiten
Wenn Sie mit der Suche nach einem potenziellen Eigenheimkäufer beginnen, besuchen Sie deren Seite „Über uns“. Wenn die Seite nur eine Standardseite ohne Bilder des Eigentümers ist, sollte dies eine große rote Fahne sein. Mehr als wahrscheinlich könnte dies jemand sehr neu in Immobilien sein, und sollte nicht jemand sein, dem Sie vertrauen, um Ihr Haus zu kaufen. Überprüfen Sie auch die Social-Media-Seiten des Unternehmens. Schreiben sie über Wohnungen, die sie kaufen? Gibt es Fotos von zufriedenen Kunden oder Testimonials? Dies sollten einige Fragen sein, die Sie sich stellen. Wir haben auch einige großartige offene Fragen gefunden, die Sie jedem Unternehmen stellen können:
Stellen Sie offene Fragen wie:
- Wie helfen Sie Ihren Kunden?
- Was tun Sie für Menschen?
- Können Sie mir mehr über Ihre Dienstleistungen erzählen?
- Welcher Aspekt Ihres Unternehmens macht Sie am meisten stolz?
- Wie würden Sie Ihre Anlagephilosophie beschreiben?
- Wie kann ich wissen, dass du mein Haus schließen wirst, wenn du es sagst?
Zweitens, suchen Sie nach verräterischen Anzeichen von Taktiken, die diese wenigen zwielichtigen Operatoren verwenden.
- „Küchentischschließungen“ – Wenn ein Immobilienkäufer versucht, Sie dazu zu bringen, die Urkunde (das Eigentum) Ihres Hauses bei Ihnen zu unterschreiben, anstatt an einem professionellen Ort wie einem Schließungsanwalt oder einer Titelfirma … seien Sie misstrauisch. Die meisten seriösen Hauskaufdienste führen den tatsächlichen Abschluss des Verkaufs an einem neutralen 3rd-Party-Ort durch … wie eine Titelfirma. Dies stellt sicher, dass alles richtig gemacht wird und auf und ab.Wenn ein Hauskäufer versucht, Sie zum Verkauf Ihres Hauses zu drängen und sagt, dass Sie die Entscheidung heute treffen müssen, seien Sie misstrauisch. Die meisten seriösen Hauskaufdienste machen Ihnen ein Angebot und dieses Angebot wird mindestens 2-7 Tage (mindestens) auf dem Tisch liegen, damit Sie eine Entscheidung treffen können. Der Grund, warum seriöse Hauskaufdienste Fristen für unsere Angebote setzen, ist, dass sich der Markt ändert und die Werte sich von Woche zu Woche ändern können, abhängig von anderen Verkäufen in der Region, auch … wir kaufen mehrere Häuser pro Monat und wenn wir Ihnen ein Angebot machen, versichern wir Ihnen, dass das Geld für den Kauf Ihres Hauses bereit ist und wir dieses Geld für mehrere Tage reservieren, wenn Sie also Ihr Haus verkaufen möchten, können wir nach Ihrem Zeitplan schließen. Wenn Sie der Meinung sind, dass das Angebot nicht zu Ihnen passt, weisen wir diese Mittel zu, um einem anderen Verkäufer beim Verkauf seines Eigenheims zu helfen.
Die meisten Betrüger suchen nach einer schnellen Punktzahl und nicht nach einem ausführlichen Interview.
Die Chancen stehen gut, dass sie Ausreden finden, um vom Telefon zu gehen und zu jemandem überzugehen, der nicht zu viele Fragen stellt.Echte Investoren, die ehrliche und ethische Hauskaufdienste betreiben, bauen jedoch langfristige Geschäfte auf, die auf Beziehungen und Gemeinschaftsentwicklung basieren.
Wenn Sie also nach „Unternehmen suchen, die Häuser in meiner Nähe kaufen“ … haben Sie nie Angst, Fragen zu stellen! Sie können auch erwägen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, wenn dies die Route ist, die Sie bevorzugen.
Treffen Sie die beste Entscheidung für Sie
Ob Sie an ein Unternehmen verkaufen sollten, das Häuser kauft, liegt letztendlich bei Ihnen. Stellen Sie sicher, dass Sie mit einem Unternehmen zusammenarbeiten, das Ihrem Zeitplan, Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Komfortniveau entspricht.
Wenn Sie ein faires Barangebot für Ihr Haus erhalten möchten, kaufen wir Häuser gegen Bargeld in jedem Zustand oder an jedem Ort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unseren Cash-Home-Kaufprozess zu erfahren.