So möchten Sie in Dorchester leben

Dorchester als nur eine Nachbarschaft zu betrachten, ist ziemlich lächerlich. Mit rund 126.000 Einwohnern auf sechs Quadratmeilen, konkurriert es mit der Größe und Bevölkerung von Cambridge. Aber die Essenz von Bostons größtem Viertel geht weit über diese Zahlen hinaus. Dorchester enthält viele. Es ist voller Vielfalt und blühender Familien und aktiver Gemeinschaftsorganisationen. Es hat aber auch eine Geschichte kultivierter Segregation, und Herzschmerz aufgrund von Waffengewalt. Es ist eine Nachbarschaft, die nicht in wenigen Zeilen beschrieben werden kann. Einfach ausgedrückt: Dorchester ist kompliziert.Dorchester wurde 1870 an Boston angegliedert, aber seine Bevölkerung wuchs erst in den 1920er Jahren an, als neu installierte Straßenbahnlinien das Gefüge des Viertels veränderten und es zu einem der ursprünglichen „Straßenbahnvororte“ machten.“ Der elektrische Wagen verwandelte Dorchester von einer Enklave, die von und für die Reichen gebaut wurde, in die Heimat der Arbeiterklasse, da Steetcars es ihnen ermöglichte, zu ihren Arbeitsplätzen in der Innenstadt zu pendeln. Zusammen mit dem Wagen kamen Häuser für diese Arbeiter, wie der ikonische Dreidecker, der so oft mit Dorchester in Verbindung gebracht wird. Einwanderer strömten aus Irland, Polen und anderen Ländern in die Gegend, und es bildete sich eine lebendige Gemeinschaft.Während Dorchester schon immer eine starke irisch-katholische Präsenz hatte, war die Gegend um die Blue Hill Avenue in den 40er und 50er Jahren ein blühendes jüdisches Viertel. In den 1960er Jahren war der Konflikt dank Block-Busting, Redlining und der „weißen Flucht“ in die Vororte weit verbreitet. 1969 sank die jüdische Bevölkerung von Dorchester-Mattapan von 50.000 auf 6.000, da Immobilienmakler weißen Familien Angst einflößten und absichtlich einkommensschwache schwarze Familien in die Gegend trieben. Die Auswirkungen dieser Strategie sind noch heute sichtbar, da es kein Geheimnis ist, dass Bostons Viertel die Heimat von Rassentrennungen sind.Dorchester ist letztendlich ein kultureller und architektonischer Schmelztiegel mit einer reichen Geschichte und ausgezeichneten Restaurants. Wenn es um begehrte Orte zum Leben geht, Ashmont Hill ist sehr begehrt und voller weitläufiger viktorianischer Häuser. Häuser in Neponset und Savin Hill werden in wenigen Tagen aufgeschnappt, und das Gebiet über der Brücke ist historisch und belaubt. Gebiete wie Jones Hill und Ashmont beherbergen große LBGTQ-Populationen, während Fields Corner eine große vietnamesische Bevölkerung und viele Zwanzigjährige hat, die nach einer angemessenen Miete suchen. Abschnitte wie Four Corners und Bowdoin-Genf haben unter Waffengewalt gelitten, aber sie sind immer noch die Heimat vieler Bostoner, die ihre Gemeinden lieben und verteidigen. Bewohner sagen, dass Nachbarn in ihren Untervierteln sehr involviert sind, manchmal zu einem Fehler („Ein Nachbar wird Ihnen helfen, Ihre Einfahrt zu schaufeln, während ein anderer Sie für Trümmer auf Ihrem Bürgersteig melden wird“, sagt ein Bewohner). Aber es ist wahrscheinlich, dass die Bewohner von Dorchester aus einer heftigen Liebe zu ihrer Nachbarschaft heraus so handeln – es gibt ein überwältigendes Gefühl, dass sie nicht wie South Boston enden wollen. Da die Preise in der ganzen Stadt weiter steigen, Dorchester könnte mehr Wohnraum auf allen Preisniveaus nutzen.

Und ja, es kann immer noch vorkommen, dass Wahlberg gelegentlich in Dorchester herumläuft. Aber natürlich ist es ein großer Nachteil für die unzähligen Generationen, die davor kamen, Bostons größtes Viertel nur mit einer Familie zu identifizieren.

Preise auf einen Blick

Durchschnittlicher Preis für Einfamilienhäuser: $ 580,000

Durchschnittlicher Preis für Eigentumswohnungen: $459,000

Durchschnittlicher Mietpreis: 2.894 USD pro Monat

Was Sie kaufen können

Ein Drei-Zimmer-Wohnung in Upham’s Corner
9 Pleasant St. #2, Dorchester
Preis: $ 515.000
Größe: 1.087 Quadratmeter
Schlafzimmer: 3
Bäder: 2

Eine Dachgeschosseinheit in einem Ashmont Triple-Decker
98 Fuller St. #3, Dorchester
Preis: $ 469.000
Größe: 1.233 quadratmeter
Schlafzimmer: 3
Bäder: 1

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Haltestellen Savin Hill, Fields Corner, Shawmut, JFK/UMass und Ashmont auf der Roten Linie

Die Haltestellen Ashmont, Cedar Grove und Butler auf der Hochgeschwindigkeitsstrecke Ashmont-Mattapan, die mit der Roten Linie verbunden ist

Die Haltestellen Uphams Corner, Bowdoin / Genf, Talbot Avenue hält auf der S-Bahn

Was ein Immobilienmakler sagt

Dorchester bleibt eine der begehrtesten Gegenden für Käufer aufgrund des hohen Inventarvolumens, der Vielfalt des Wohnungsbestands, des Engagements der Gemeinschaft und der günstige Preise im Vergleich zu anderen Vierteln in Boston. Das heißt, die Preise steigen, also steigen Sie jetzt ein! Der Medianpreis ist im 3. Quartal gegenüber dem Vorjahr um 3% auf 639.000 US-Dollar gestiegen, und der Durchschnittspreis pro Quadratfuß liegt laut Compass-Daten bei 373 US-Dollar für alle aktiven Angebote. Das Volumen ist um 9% gestiegen.Käufer sollten in Betracht ziehen, in den Lower Mills, Ashmont und Cedar Grove Bereichen von Dorchester, den südlichsten Gebieten der Nachbarschaft auf der Roten Linie mit neuen Restaurants, Bars, Cafes und einer lebendigen Gemeinschaft zu suchen. Weitere zu berücksichtigende Bereiche sind westlich der Washington Street und der Bereich Upham’s Corner, der rasch saniert wird.

—Leslie MacKinnon, Kompass

Lebensmittelgeschäfte

Star Market
45 Morrissey Blvd., Boston

Täglicher Tisch
450 Washington St., Boston

Haltestelle & Geschäft
545 Freeport St., Boston

Haltestelle & Geschäft
460 Blue Hill Ave., Boston

Haltestelle & Geschäft, South Bay Center
1100 Masse Ave., Boston

Amerikas Lebensmittelkorb
217 Bowdoin St., Boston

Amerikas Lebensmittelkorb
500 Genf Ave., Boston

America’s Food Basket
576 Washington St., Boston

Perks

Mit Einwohnern aus der ganzen Welt ist Dorchester vollgepackt mit globaler Küche. Schnappen Sie sich einen Pączki oder einen polnischen Donut auf dem DJ’s Market im polnischen Dreieck oder ein Kapverdi-Gericht in Uphams Corner. Frühstücken Sie im McKenna’s Café in Savin Hill (und halten Sie Ausschau nach Bürgermeister Marty Walsh, während Sie dort sind). Schlürfen Sie Pho und Bubble Tea in der Fields Corner oder genießen Sie jamaikanisches Essen am Codman Square. Probieren Sie Oasis Vegan Veggie Parlor in Four Corners, oder schwingen in Adams Village für einen Besuch in Greenhills Bakery, wo Sie wahrscheinlich einen irischen Akzent oder zwei über Backwaren und Kaffee hören. Auf der anderen Straßenseite befindet sich der Erie Pub, der auf der Vorderseite „Men’s Bar“ heißt, aber heutzutage Frauen willkommen heißt. Dbar und Ashmont Grill sind Grundnahrungsmittel in der Nachbarschaft, während der Lower Mills Bereich eine wachsende Szene mit neueren Spots wie Yellow Door Taqueria und The Bowery Bar hat, sowie Hauptstützen wie Lower Mills Tavern. Schnappen Sie sich ein Bier bei der Dorchester Brewing Company, bevor Sie zum AMC-Kino in South Bay gehen, oder nehmen Sie das Karaoke-Mikrofon im Banshee in die Hand. Dann krönen Sie alles mit einer Schokoladenschildkröte von Phillips Candy House.

Wussten Sie schon?

Die vielen Unterbezirke von Dorchester können verwirrend werden. Aber jeder, der ursprünglich aus der Nachbarschaft (OFD) kommt, würde fragen: „Aus welcher Gemeinde kommst du?“ um zu bestimmen, wo Sie leben. Einst überwiegend katholisch, war das Viertel geografisch von der Kirchengemeinde organisiert. Aber in den letzten Jahrzehnten, Pfarreien haben aufgrund schwindender Kirchenbesuche und finanzieller Probleme ums Überleben gekämpft. Natürlich gibt es in Irland immer noch viele Katholiken, deren Kirchen einer vielfältigeren Bevölkerung dienen als die hauptsächlich irischen Gemeindemitglieder der vergangenen Jahrzehnte.

Hauspreise von Zillow, MIETPREISE VON RENTCAFE. Icons über GETTY IMAGES.