Alexandria, Virginia
Die Landmark Mall wurde 1965 als Einzelhandelszentrum für den einmaligen Gebrauch im Westen von Alexandria, einem Vorort von Washington, DC, erbaut. Das Einkaufszentrum ist derzeit von der I-395 Exchange mit zwei bestehenden, angrenzenden Strip-Einzelhandelszentren umgeben und hat seit den späten 1990er Jahren einen langen Niedergang erlebt.Cooper Carry arbeitet seit 2012 mit der Howard Hughes Corporation und der Stadt Alexandria zusammen, um eine neue Vision für die Landmark Mall zu entwickeln, die ihre Lage im East End von Alexandria und ein sich entwickelndes Einzelhandelsumfeld widerspiegelt. Ein erster Masterplan schuf eine by-right Mixed-Use-Umgebung zwischen den beiden Einzelhandelsankern des Einkaufszentrums. Im Jahr 2018 schlossen beide Anchor Stores oder gingen in Konkurs, und Howard Hughes beschloss, sich die Website umfassend anzusehen. Der Standort befindet sich derzeit in einem umfassenden Berechtigungsprozess, um den Plan voranzutreiben.
Der aktuelle Masterplan stellt sich das Anwesen in eine 5,6 Millionen Quadratmeter große gemischt genutzte Gemeinde mit Transit, Gesundheitseinrichtungen, Bildung, verschiedenen Wohnungen, Gastgewerbe, Büro und Einzelhandel vor. Der Plan überarbeitet auch Straßenkreuzungen, um die Sicherheit zu verbessern und den Zugang zu Grünflächen zu erhöhen. Eine flexible Umwidmung ermöglicht erschwingliche Wohnmöglichkeiten und potenzielle öffentliche Einrichtungen wie eine Feuerwache. Kurz gesagt, der Plan verwandelt das langgestreckte Gelände in ein lebendiges, begehbares städtisches Dorf. Ein erweiterter Beitrag der Gemeinschaft trug zur Gestaltung des Plans bei, der voraussichtlich Anfang 2020 zu neuen überarbeiteten Genehmigungen führen wird, wobei die Ansprüche für die erste Phase Anfang 2021 erwartet werden.