Was ist implizite Autorität?
Implizite Autorität bezieht sich auf einen Agenten mit der Zuständigkeit, Handlungen durchzuführen, die vernünftigerweise notwendig sind, um den Zweck einer Organisation zu erreichen. Nach dem Vertragsrecht haben implizite Autoritätspersonen die Möglichkeit, einen rechtsverbindlichen Vertrag im Namen einer anderen Person oder eines anderen Unternehmens abzuschließen.
Wie implizite Autorität funktioniert
Implizite Autorität ist eine Autorität, die nicht ausdrücklich oder in einen Vertrag geschrieben ist, aber es ist Autorität, die ein Agent angenommen wird, um das Geschäft für einen Auftraggeber zu tätigen. Implizite Autorität ist neben ausdrücklicher Autorität, da nicht jedes einzelne Detail der Autorität eines Agenten im schriftlichen Vertrag dargelegt werden kann. Zum Beispiel in Immobilien bedeutet ausdrückliche Autorität, dass der Agent die Befugnis erhalten hat, im Namen des Auftraggebers zu handeln.
Key Takeaways
- Es gibt drei Arten von Autorität, die häufig in Geschäftsabschlüssen wie Immobilien verwendet werden: ausdrücklich, implizit und offensichtlich.
- In einer Situation scheinbarer Autorität bedeutet dies, dass das Verhalten einer Person den Eindruck erweckt, dass sie im Interesse des Auftraggebers handeln darf.
- Wenn ein Immobilienmakler einen Vertrag mit einem Kunden unterzeichnet, erhält dieser Agent die implizite Befugnis, im Namen des Verkäufers zu handeln.
- Ausdrückliche Befugnis liegt vor, wenn ein Agent im Namen seines Unternehmens arbeitet, um im Namen eines Auftraggebers zu handeln. Zum Beispiel kann ein Lebensversicherungsvertreter ausdrückliche Autorität unter ihrer Firma haben.
Die implizite Befugnis gilt für den Vertreter der Versicherungsgesellschaft, der befugt ist, im Namen des Versicherers Anträge auf Lebensversicherung zu stellen. Wenn der Versicherer dem Agenten diese ausdrückliche Befugnis erteilt, gibt er dem Agenten auch die implizite Befugnis, potenzielle Kunden in seinem Namen anzurufen, um Verkaufstermine zu vereinbaren. Implizite Autorität gilt auch in einer Situation, in der eine Person eine Uniform oder ein Namensschild trägt, das das Logo oder die Marke eines Unternehmens oder einer Organisation trägt.
In der Immobilienbranche werden häufig ausdrückliche und stillschweigende Vollmachten verwendet.
Beispiel für implizite Autorität
Wenn ein Server in einem Restaurant Ihnen mitteilt, dass er Ihnen beim Kauf eines Hauptgerichts ein kostenloses Getränk geben kann, hat er einen Vertrag mit Ihnen im Namen des Restaurantgeschäfts geschlossen, das er vertritt. Die Autorität des Servers wird durch die Tatsache impliziert, dass er als alleiniger Angestellter des Unternehmens ausgewählt wurde, das mit Ihnen Geschäfte machen soll. Ob andere Mitarbeiter letztendlich an der Transaktion beteiligt sind oder nicht, ist unerheblich, da erwartet wird, dass sie die einzige Person sind, die für den Abschluss Ihrer Geschäftstransaktion erforderlich ist.
Wenn in einer solchen Situation ein Restaurantmanager an Ihren Tisch kommt und Sie darüber informiert, dass der Server einen Fehler gemacht hat und versucht hat, das Angebot „kostenloses Getränk mit bezahltem Hauptgericht“ zurückzunehmen, verstößt das Unternehmen tatsächlich direkt gegen einen rechtlich durchsetzbaren Vertrag zwischen Ihnen, dem Kunden und seinem Mitarbeiter. Sie können den Mitarbeiter sicherlich bestrafen, wenn sie dies wünschen, aber die implizite Autorität verpflichtet sie gesetzlich, die Bedingungen der Vereinbarung einzuhalten. Das gleiche Prinzip gilt für komplexere oder extreme rechtliche Umstände.
Besondere Überlegungen
Im Gegensatz dazu wird die „ausdrückliche Befugnis“ vom Auftraggeber dem Agenten entweder mündlich oder schriftlich klar angegeben und erteilt…und „scheinbare Autorität“, manchmal auch „scheinbare Autorität“ genannt, liegt vor, wenn die Handlungen eines Auftraggebers dazu führen könnten, dass ein Dritter (als vernünftige Person) glaubt, der Agent habe Autorität, auch wenn dies nicht ausdrücklich oder implizit zum Ausdruck kommt.