Werfen Sie einen Pfeil in eine beliebige Richtung und Sie werden bestimmt ein Immobilienbüro treffen. Schauen Sie sich um und Sie werden das lächelnde Gesicht eines Agenten auf einem Bus, Einkaufswagen Sitz oder Parkbank zu sehen. Es ist eine dieser universellen Anerkennungen: Jeder, von Ihrem Onkel Pete, der sich zurückgezogen hat 15 vor Jahren zur kleinen Schwester des Freundes Ihres Cousins, scheint „in Immobilien zu sein.“
Und die 5.5 Millionen Hausverkäufe im Jahr 2017 zeigen, dass es viel Immobiliengeschäft gibt. Aber wie viele Makler gibt es in den USA? Und wissen alle, was sie tun (weil Onkel Pete keine Ahnung zu haben scheint)?
Wir haben uns mit Agentenlizenzaufzeichnungen lokaler Immobilienkommissionen, der National Association of Realtors und den internen Datenbanken von HomeLight befasst, um Ihnen die Gesamtzahl der Agenten auf U-Bahn-, landes- und landesweiter Ebene anzuzeigen. Die Daten zeigen, dass, obwohl es Millionen von Agenten gibt und wahrscheinlich Tausende allein in Ihrem Markt, Nicht alle diese Profis haben das gleiche Maß an Erfahrung und Erfolgsbilanz.
Deshalb müssen Sie, wenn Sie das Haus verkaufen möchten, Ihre Optionen kennen und einen Agenten auswählen, der sich der Gelegenheit stellen kann.
Wie viele Immobilienmakler versus Makler gibt es in den USA?
Daten von HomeLight zeigen, dass es in den USA über 2 Millionen aktive Immobilienmakler gibt
Nach Angaben von NAR sind 1.359.208 dieser lizenzierten Makler Makler.
Warte, was? Sind Makler und Makler nicht ein und dasselbe? Eigentlich nein. Während wir diese beiden Titel im täglichen Gespräch synonym verwenden, sind Immobilienmakler nicht immer Makler.
Um ein Makler zu werden, müssen Sie eine Immobilienlizenz haben und sich dann als Mitglied der National Association of Realtors, der größten Handelsorganisation des Landes, registrieren. Unter anderem müssen Makler jährliche Gebühren (150 USD / Jahr) zahlen und den NAR-Ethikkodex einhalten & Praxisstandards. Als einer der Vorteile des Beitritts haben Makler Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS), eine private Datenbank, die mehr Inserate und Häuser auf dem Markt zeigt, auf die Nicht-Makler nicht zugreifen können.Nach Bundesstaat hat Kalifornien die meisten registrierten Makler im Land, mit 194.572 aktiven im Jahr 2017; Florida rangiert mit 173.482 Maklern an zweiter Stelle. NAR hat eine vollständige Liste, in der Sie genau sehen können, wie viele Makler es in Ihrem Bundesstaat ab 2017 gibt.
Wie der Immobilienmarkt die Ebbe und Flut von Agenten beeinflusst, die in das Geschäft einsteigen
Die Anzahl der aktiven Immobilienmakler schwankt je nach Klima des Wohnungsmarktes. Nach dem Marktcrash ab 2008 sank die Zahl der aktiven Makler laut NAR-Daten um 23,32%. Wir können den gleichen Trend bei Brokern beobachten – die Zahl der Betriebe sank von 109.472 im Jahr 2007 auf 86.095 im Jahr 2012 (ein Rückgang von 21,4%).
Aber mit dem Anstieg des Immobilienwerts und dem Anstieg des Immobilienmarktes ab 2012 wuchs die Zahl der Mitglieder um 22,1%. Wenn es weniger Geschäfte gibt, verlassen Agenten das Geschäft in Scharen und treten dann wieder ein, wenn die Marktbedingungen vielversprechend sind.Das Bureau of Labor Statistics schätzt, dass von 2016 bis 2026 20.200 Immobilienjobs entstehen werden, basierend auf projizierten Prognosen.8% Beschäftigungswachstum im gleichen Zeitraum.
Wie viele Immobilienmakler sind in den Top-U-Bahnen in den USA?
Wie unterscheidet sich die Gesamtzahl der Immobilienmakler im ganzen Land? HomeLight verfügt über Daten zu Millionen von Agenten und Immobilientransaktionen in unserer Datenbank, einschließlich Nummern auf Stadtebene für Agenten in den wichtigsten Märkten der USA. Wir dachten, Sie möchten wissen, wie viele Agenten in Ihrer Stadt sind, also haben wir Daten für Dutzende von Märkten abgerufen.
Hier ist eine Tabelle mit schnellen Agentennummern in verschiedenen US-Städten:
| CITY | TOTAL NUMBER OF AGENTS | FIND TOP AGENTS |
|---|---|---|
| Alexandria, VA | 4,476 | Find Top Agents in Alexandria |
| Asheville, NC | 1,398 | Find Top Agents in Asheville |
| Atlanta, GA | 15,352 | Find Top Agents in Atlanta |
| Aurora, CO | 11,964 | Find Top Agents in Aurora |
| Austin, TX | 7,409 | Find Top Agents in Austin |
| Baltimore, MD | 8,752 | Find Top Agents in Baltimore |
| Bakersfield, CA | 1,257 | Find Top Agents in Bakersfield |
| Baltimore, MD | 6,354 | Find Top Agents in Baltimore |
| Boca Raton, FL | 5,464 | Find Top Agents in Boca Raton |
| Boston, MA | 5,758 | Find Top Agents in Boston |
| Breckenridge, CO | 152 | Find Top Agents in Breckenridge |
| Buffalo, NY | 1,250 | Find Top Agents in Buffalo |
| Canyon Lake, TX | 2,680 | Find Top Agents in Canyon Lake |
| Charlotte, NC | 8,868 | Find Top Agents in Charlotte |
| Chicago, IL | 25,016 | Find Top Agents in Chicago |
| Colorado Springs, CO | 3,663 | Find Top Agents in Colorado Springs |
| Concord, NC | 3,927 | Find Top Agents in Concord |
| Corpus Christi, TX | 66 | Find Top Agents in Corpus Christi |
| Cumming, GA | 7,537 | Find Top Agents in Cumming |
| Dallas, TX | 16,780 | Find Top Agents in Dallas |
| Denver, CO | 14,789 | Find Top Agents in Denver |
| Detroit, MI | 5,663 | Find Top Agents in Detroit |
| Durham, NC | 5,500 | Find Top Agents in Durham |
| Everett, MA | 991 | Find Top Agents in Everett |
| Fairfield, CA | 2,387 | Find Top Agents in Fairfield |
| Fort Lauderdale, FL | 7,484 | Find Top Agents in Fort Lauderdale |
| Fort Myers, FL | 1,113 | Find Top Agents in Fort Myers |
| Franklin, TN | 2,608 | Find Top Agents in Franklin |
| Fredericksburg, VA | 2,712 | Find Top Agents in Fredericksburg |
| Fremont, CA | 3,349 | Find Top Agents in Fremont |
| Fresno, CA | 2,892 | Find Top Agents in Fresno |
| Fullerton, CA | 6,555 | Find Top Agents in Fullerton |
| Greenville, SC | 830 | Find Top Agents in Greenville |
| Houston, TX | 26.200 | Finden Sie Top-Agenten in Houston |
| Jupiter, FL | 2.530 | Finden Sie Top-Agenten in Jupiter |
| Key West, FL | 220 | Finden Sie Top-Agenten in Key West |
| Las Vegas, NV | 9.405 | Top-Agenten in Las Vegas finden |
| Littleton, CO | 2.651 | Top-Agenten in Littleton finden |
| Long Beach, CA | 12.480 | Finden Sie Top-Agenten in Long Beach |
| Los Angeles, CA | 39.307 | Finden Sie Top Agents in Los Angeles |
| Lubbock, TX | 14 | Find Top Agents in Lubbock |
| Marietta, GA | 10,246 | Find Top Agents in Marietta |
| Mesa, AZ | 14,655 | Find Top Agents in Mesa |
| Miami, FL | 9,498 | Find Top Agents in Miami |
| Milwaukee, WI | 2,550 | Find Top Agents in Milwaukee |
| Minneapolis, MN | 6,534 | Find Top Agents in Minneapolis |
| Murfreesboro, TN | 2,128 | Find Top Agents in Murfreesboro |
| Nashville, TN | 5.990 | Finden Sie Top-Agenten in Nashville |
| Newton, MA | 2.202 | Finden Sie Top-Agenten in Newton |
| New York, NY | 1.569 | Agenten in New York |
| Norwalk, CT | 1.459 | Top-Agenten in Norwalk finden |
| Oakland, CA | 7.804 | Top-Agenten in Oakland finden |
| Orlando, FL | 6.730 | Finden Sie Top-Agenten in Orlando |
| Philadelphia, PA | 9,550 | Finden Sie Top-Agenten in Philadelphia |
| Phoenix, AZ | 24,125 | Find Top Agents in Phoenix |
| Plano, TX | 10,599 | Find Top Agents in Plano |
| Portland, OR | 5,405 | Find Top Agents in Portland |
| Raleigh, NC | 7,484 | Find Top Agents in Raleigh |
| Reno, NV | 2,290 | Find Top Agents in Reno |
| Riverside, CA | 11,364 | Find Top Agents in Riverside |
| Sacramento, CA | 8,550 | Find Top Agents in Sacramento |
| Salem, OR | 605 | Find Top Agents in Salem |
| San Antonio, TX | 10,460 | Find Top Agents in San Antonio |
| San Diego, CA | 17,489 | Find Top Agents in San Diego |
| San Francisco, CA | 7,364 | Find Top Agents in San Francisco |
| San Jose, CA | 13,161 | Find Top Agents in San Jose |
| Santa Clarita, CA | 6,381 | Find Top Agents in Santa Clarita |
| Scotts Valley, CA | 591 | Finden Sie Top-Agenten in Scotts Valley |
| Seattle, WA | 10.641 | Finden Sie Top-Agenten in Seattle |
| St. Louis, MO | 3.050 | Finden Sie Top-Agenten in St. Louis |
| Sugar Land, TX | 5,347 | Find Top Agents in Sugar Land |
| Sunnyvale, CA | 2,503 | Find Top Agents in Sunnyvale |
| Tacoma, WA | 7,338 | Find Top Agents in Tacoma |
| Tampa, FL | 8,963 | Find Top Agents in Tampa |
| Tomball, TX | 4,679 | Find Top Agents in Tomball |
| Toms River, NJ | 342 | Find Top Agents in Toms River |
| Walnut Creek, CA | 3,808 | Find Top Agents in Walnut Creek |
| Washington, DC | 8.323 | Finden Sie Top-Agenten in Washington |
Für jede Stadt in den USA hat HomeLight die Anzahl der in der Region aktiven Immobilienmakler zusammengestellt, von denen 6 in der folgenden Tabelle aufgeführt sind. An der Westküste hat San Francisco 7.364 Agenten, während Miami im Osten 9.498 Agenten hat.
Warum gibt es so viele Immobilienmakler in den USA?
Was macht Immobilien zu einer beliebten und attraktiven Berufswahl? Ist es das Geld, die Unabhängigkeit oder die Chance auf Wachstum? Überprüfen Sie alle oben genannten und dann einige.Laut US News machten Agenten im oberen 25. Perzentil im Jahr 2017 rund 71.950 US-Dollar (Luxusimmobilienmakler können mit einer einzigen Transaktion bis zu 500.000 US-Dollar verdienen!)
Wir berechneten den durchschnittlichen Gehaltsscheck mit der 6% -Provision nach Bundesland: Der durchschnittliche Hauspreis in Oregon beträgt 227.000 US-Dollar, und nach der Aufteilung der 6% -Provision zwischen den Agenten des Verkäufers und des Käufers würde jede Partei 3.405 US-Dollar mit nach Hause nehmen. Das ist ziemlich gutes Geld, nicht wahr?
Darüber hinaus ist die Liste der Anforderungen, um ein lizenzierter Immobilienmakler zu werden, im Vergleich zu anderen Berufen wie Buchhaltern oder Anwälten ziemlich kurz. Solange Sie 18 Jahre alt und ein Abiturient sind, können Sie, sobald Sie die Immobilienlizenzprüfung in Ihrem Bundesstaat absolviert haben (falls Sie überhaupt eine haben), Transaktionen durchführen.
CareerBliss, ein Unternehmen, das Menschen hilft, Jobs zu finden, führte eine Umfrage durch, die ergab, dass Immobilienmakler die glücklichsten Mitarbeiter sind. Warum? Sie haben die Kontrolle über ihre Arbeit und die Kosten sind niedrig.
Immobilien ist kein 9 a.m. zu 5 p.m. schreibtischjob – und diese Flexibilität kann ein attraktives Verkaufsargument für den Einstieg in das Geschäft sein. Der Zeitplan eines Agenten basiert stattdessen auf der Anzahl der Kunden, mit denen er arbeitet, und seinen Bedürfnissen (dies kann rund um die Uhr der Fall sein, es sei denn, Sie können Grenzen festlegen).
Viele Agenten entscheiden sich, Häuser in Teilzeit zu verkaufen und nebenbei andere Gigs zu veranstalten. Oft machen Rentner einen Schuss auf das Immobiliengeschäft als Hobby, weshalb Ihr älterer Nachbar „Immobilien machen“ und auch auf drei Kreuzfahrten pro Jahr reisen kann.
Mit diesen vielen Vergünstigungen und einer so niedrigen Eintrittsbarriere, warum würden Sie nicht ein Immobilienmakler sein wollen? Es ist ein heißer Markt und Jobs sind verfügbar!
Nun, nicht so schnell …
Dee Dee Cortez, ein Top-Immobilienmakler in Corpus Christi und Kingsville, Texas, erklärt, dass es zwar eine relativ einfache Branche ist, aber es ist viel schwieriger, tatsächlich Erfolg zu haben. Sie stimmt zu, dass jeder ein Agent sein kann, aber es braucht Erfahrung, Ausbildung und die richtigen Kommunikationsfähigkeiten, um als Agent erfolgreich zu sein.Laut Georgetown University, School of Continuing Studies, haben effektive Immobilienmakler diese sechs Soft Skills:
- Kommunikation
- Aktives Zuhören
- Soziale Hinweise
- Verhandlung
- Geduld
- Taktgefühl
Immobilienmakler, die ihr Salz wert sind, tragen viele Hüte – sie müssen weiche Kommunikationsfähigkeiten zwischen mehreren Interessen in der Transaktion einsetzen und Hardball-Verhandlungen spielen um ihren Kunden das beste Angebot zu machen. Die besten Listing Agents sind auch brillante Vermarkter und wissen, wie man Buzz über ein Listing generiert, um Käufer an den Tisch zu bringen.Wie wir aus den Daten gesehen haben, gibt es Millionen von Immobilienmaklern in den USA, Aber die eigentliche Frage ist: Sind sie alle gut in dem, was sie tun? Wenn Sie Ihr Haus zu einem besseren Preis und einer schnelleren Rate verkaufen möchten, benötigen Sie einen Top-Immobilienmakler an Ihrer Seite.
Stellen Sie einen Top-Immobilienmakler in Ihrer Nähe ein, um die Arbeit richtig zu erledigen
Die Wahrheit ist, dass es zwar Unmengen von Agenten gibt, aber nicht alle haben das gleiche Maß an Erfahrung oder Erfolgsbilanz.Hier ist ein Beispiel: Ab 2019 verkaufen Top-Immobilienmakler in San Antonio, TX, 348 Häuser pro Jahr, verglichen mit durchschnittlichen Agenten, die laut HomeLight-Daten nur 43 verkauft haben. Agenten in den oberen Perzentilen des San Antonio Marktes verkaufen auch Häuser 1,5x schneller und für $ 12.753 mehr als der durchschnittliche Agent.
Menschen, die in die Immobilienbranche eintreten, „haben den Eindruck, dass es sich um leichtes Geld handelt“, sagt Cortez. Im Gegenteil: „Es braucht viel Arbeit. Sie müssen lernen, entweder ein Käuferspezialist oder ein Verkäuferspezialist zu sein. Es braucht Zeit und Hingabe, aber vor allem braucht es Anstrengung.“Wenn Sie sich mit einem Makler zusammenschließen, um Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie sich Leistungsindikatoren wie die Tage des Maklers auf dem Markt und die endgültigen Verkaufspreisdurchschnitte ansehen, um jemanden zu finden, der nachweislich Häuser schneller und für mehr Geld verkauft. Sie benötigen auch einen hyperlokalen Experten, der weiß, was Käufer in der Region zum Ticken bringt und der in Bezug auf Standort, Preisklasse und Layout Häuser verkauft, die Ihren ähneln.
Mit 1,3 Millionen aktiven Makler in den USA (und zählen!), können Sie nicht einfach die Augen schließen und auf einen Namen in einem Verzeichnis zeigen. Der Verkauf eines Hauses ist eine der wichtigsten Transaktionen Ihres Lebens, und Sie müssen sicherstellen, dass der von Ihnen beauftragte Agent qualifiziert ist, die Arbeit richtig zu erledigen.HomeLight analysiert über 29 Millionen Transaktionen, um die besten Immobilienmakler in Ihrer Nähe zu finden, die schneller und für mehr Geld verkaufen. Innerhalb weniger Minuten erhalten Käufer und Verkäufer kostenlose, unvoreingenommene und datengestützte Empfehlungen, die auf ihren spezifischen Bedürfnissen und ihrem Standort basieren. Spielen Sie nicht auf einen der 2 Millionen aktiven Agenten in den USA, finden Sie einen Top-Immobilienmakler, der die Koteletts hat, um Ihren größten finanziellen Vermögenswert mit Sorgfalt zu behandeln.