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Florida Recorder Information
Immobilienurkunden, die Immobilien in Florida übertragen, können aufgezeichnet werden, um eine konstruktive Mitteilung über die Übertragung zu erhalten. Keine Übertragung von Immobilien wird gut und wirksam in Gesetz oder Eigenkapital gegen Gläubiger oder nachfolgende Käufer für wertvolle Gegenleistung und ohne vorherige Ankündigung sein, es sei denn, das Instrument wird wie erforderlich erfasst. Um eine Urkunde über Immobilien zur Aufzeichnung zu berechtigen, muss die Vollstreckung der Urkunde von der ausführenden Partei anerkannt, von einem zeichnenden Zeugen nachgewiesen oder von einem Notar oder Notar legalisiert oder beglaubigt werden, der sein offizielles Siegel in der von Florida vorgesehenen Weise anbringt Gesetz.
Immobilien Aufzeichnungen werden durch das Büro des Gerichtsschreiber oder ihre jeweiligen Recording Division in der Grafschaft, wo sich die Immobilie befindet gehalten. Sie überprüfen die eingereichten Dokumente, um sicherzustellen, dass sie Florida Statut Anforderungen erfüllen. Entsprechende Gebühren und Stempelsteuer werden erhoben. Auf dem Dokument sind fortlaufende Sachbearbeiternummern, offizielle Buch- und Seitennummern sowie Datum und Uhrzeit der Aufzeichnung vermerkt. Die Steuer wird bei Bedarf auch auf das Dokument gedruckt. Ein alphabetisches offizielles Register und ein numerisches Register werden erstellt, indem die in jedem Dokument enthaltenen Namen zusammengestellt werden. Jedes Dokument wird digital abgebildet und aus diesem Bild wird ein Film erstellt. Die Qualität der erstellten Filmbilder wird dann überprüft. Das Originaldokument wird an die auf dem Dokument angegebene Partei zurückgesandt.Eine Urkunde, die ein Interesse an Florida-Immobilien zwischen Ehemann und Ehefrau überträgt, auch wenn der Name eines Ehepartners zu einer Urkunde hinzugefügt wird, unterliegt der Dokumentenstempelsteuer. In den meisten Fällen basiert der Steuerbetrag auf der Hälfte des Betrags des unbezahlten Restbetrags von Hypotheken. Dokumentenstempelsteuern sind nicht fällig, wenn das eheliche Zuhause innerhalb eines Jahres nach einer Scheidung übertragen wird und wenn die Übertragung am oder nach dem 1. Juli 1997 erfolgte.