Beim Kauf eines neuen Hauses suchen die meisten Käufer von Eigenheimen nach bestimmten Merkmalen wie einer großen Küche oder einem einladenden Garten. Aber es gibt noch etwas anderes, das kluge Käufer zu ihrer Checkliste hinzufügen, besonders wenn sie nach einem Haus in Oklahoma suchen — eine Stiftung, die in gutem Zustand ist.
Ein starkes Fundament bedeutet ein sicheres Zuhause
Der Kauf eines Eigenheims ist eine große Investition. Daher ist es wichtig, ein Haus in gutem baulichen Zustand zu wählen, das den Wert und die Sicherheit des Hauses bewahrt.
Deshalb ist es wichtig, die Struktur eines Hauses zu beurteilen, wenn Sie über den Kauf nachdenken. Glücklicherweise gibt es viele sichtbare Anzeichen für strukturelle Probleme, die zeigen können, dass ein Haus repariert werden muss.
Hier sind 7 Dinge, nach denen Sie in einem Haus suchen sollten, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.
Anzeichen von Strukturproblemen außerhalb des Hauses
1.Außenwände
Strukturelle Probleme treten häufig an den Außenwänden des Hauses auf. Halten Sie ein Auge für:
-Risse im Mörtel
-Risse in den Ziegeln
-Gewölbte Wände
Einige Risse sind geringfügig, während andere Anzeichen für ein Fundamentproblem sind. Je mehr Risse Sie sehen, desto wahrscheinlicher ist es, dass sich das Fundament verschiebt. Und wenn äußere Risse an Innenwänden an derselben Stelle gespiegelt werden, ist dies ein Zeichen für ein ernstes Problem.
2.Außenfundament
Es ist keine Überraschung, dass der Bereich, in dem die Hauswände mit dem Boden verbunden sind, viele Anzeichen von Fundamentproblemen aufweisen kann. Hier ist, was zu suchen:
-Risse in den Wänden in Bodennähe
-Boden zieht sich von den Hauswänden weg
-Unsachgemäße Entwässerung
Oklahomas roter Lehmboden nimmt viel Feuchtigkeit auf, dehnt sich bei nassem Wetter aus und schrumpft dann, wenn er in der Hitze austrocknet. Aus diesem Grund können Anzeichen wie Risse und Boden, die sich deutlich vom Haus entfernen, signalisieren, dass das Fundament des Hauses nicht ordnungsgemäß verlegt wurde.Ein weiterer Tipp: Überprüfen Sie die Terrasse, Veranda und Deckbereiche des Hauses. Der Boden zieht sich möglicherweise von den Pfosten weg, oder Sie sehen Risse oder unebene Böden an diesen Stellen im Freien. Wenn ja, kann dies bedeuten, dass sich das Fundament verschiebt.
3.Schornstein
Schauen Sie sich den Schornstein genau an, besonders wenn er gegen die Außenwand des Hauses gebaut ist. Hier sind die wahrscheinlichsten Anzeichen von Strukturschäden, die Sie sehen werden, Risse im Mörtel und / oder in den Ziegeln. Wie bei anderen Außenwänden sind Risse im Schornstein Anzeichen dafür, dass sich das Haus verschiebt und übermäßigen Druck auf die Ziegel ausübt.
4.Kriechkeller
Betonwände, Blöcke und Fundamente halten viel Druck aus, wenn sich der Betonboden ausdehnt und zusammenzieht. Wenn also der Druck ein Haus besteuert, gibt es Anzeichen im Kriechkeller.
Achten Sie auf:
-Feuchtigkeit
– Hinweise auf Lecks
-Risse in Wänden
Hinweis: Diese Zeichen gelten auch für Keller, obwohl es viel wahrscheinlicher ist, dass ein Haus in Oklahoma einen Kriechkeller hat.
Anzeichen von Fundamentproblemen im Haus
5.Fenster und Türen
Wände sind anfälliger für Druck in Bereichen, in denen Löcher in sie geschnitten wurden. Daher zeigen die Bereiche um Fenster und Türen häufig Anzeichen von Strukturschäden an einem Fundament vor anderen Teilen der Wände.
Anzeichen für Probleme sind:
-Ungleichmäßige Lücken um die Türen
-Angelehnte Türen
-Türen und Fenster öffnen oder schließen sich nicht reibungslos
-Türen und Fenster verriegeln nicht richtig
-Türen und Fenster trennen sich von der Wand
6.Böden
Wenn sich das Fundament eines Hauses verschiebt, kann sich die Bewegung auf den Bodenbelag auswirken. Je größer die Bewegung ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Böden Anzeichen von strukturellen Unvollkommenheiten aufweisen. Sie könnten sehen:
-Durchhängen
-Verbeugung
-Risse in Bodenfliesen
-Abfallend
7.Decken und Wände
Wenn die Trockenbauwand in einem Haus reißt, ist dies ein Zeichen dafür, dass sich das Fundament verschiebt. Einige Risse sind natürlich, aber Risse deuten darauf hin, dass es ernsthafte Fundamentprobleme geben kann, besonders wenn Sie sie im zweiten Stock des Hauses bemerken:
-Eckrisse — Risse, die sich von den Ecken von Türen oder Fenstern nach außen erstrecken
-Nahtrisse —horizontale und vertikale Risse, die die Nähte von Trockenbau verfolgen
-Bandrisse — Risse oder Schäden an Stellen, an denen Trockenbau verklebt wurde
-Lose Trockenbauwände — Räume, in denen sich Nägel gelöst haben
Denken Sie immer noch an den Kauf? Hier ist, was zu tun ist
Selbst wenn Sie Fundamentprobleme erkennen, bedeutet dies nicht, dass Sie einen Hauskauf ablehnen müssen. Einige Probleme können relativ einfach behoben werden, insbesondere wenn Sie ein Fixer-Upper kaufen möchten. Aber Sie müssen auf jeden Fall wissen, was Sie vor sich haben, bevor Sie eine Anzahlung leisten.
Schauen Sie sich das Haus genau an
Lassen Sie sich von einem professionellen Inspektor oder Gründungsexperten den Zustand des Fundaments beurteilen.
Budget festlegen
Stiftungsprobleme kosten Geld, können aber angegangen werden. Entscheiden Sie, was Sie sich leisten können, zu investieren, und erhalten Sie Schätzungen. Stellen Sie sicher, dass alle Probleme innerhalb Ihres Budgets behoben werden können, bevor Sie das Haus kaufen.
Reparaturen selbst durchführen
Während es verlockend sein mag, den Verkäufer um Reparaturen zu bitten, denken Sie daran, dass der Verkäufer ein Interesse daran hat, so wenig wie möglich auszugeben. Der beste Weg, um zu wissen, dass Reparaturen ordnungsgemäß durchgeführt werden, besteht darin, sie persönlich zu bezahlen.
Seien Sie bereit, wegzugehen
Wenn die Probleme zu schwerwiegend sind oder wenn Sie es nicht in Ihrem Budget haben, um vor dem Einzug vollständige Reparaturen durchzuführen, ist es wahrscheinlich am besten, nach einem anderen Haus zu suchen.
Seien Sie sicher, dass das Fundament Ihres Hauses sicher ist
Der Kauf eines Eigenheims ist der Beginn Ihrer Investition — aber nicht das Ende. Das Fundament eines Hauses muss regelmäßig inspiziert und gepflegt werden, um sicherzustellen, dass es optimal funktioniert, den Wert Ihres Hauses bewahrt und Ihre Sicherheit gewährleistet.Egal, ob Sie darüber nachdenken, ein Haus zu kaufen, das Sie inspizieren möchten, oder ob Ihr bestehendes Haus eines der oben genannten Anzeichen von Strukturschäden aufweist, Edens Structural Solutions ist für Sie da. Unser erfahrenes, zuverlässiges Expertenteam überprüft Ihr Zuhause, beantwortet Ihre Fragen und erstellt einen Reparaturplan, dem Sie langfristig vertrauen können.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine kostenlose Beratung und einen Kostenvoranschlag für alle Fundamentreparaturen anzufordern, die zur Sicherung Ihres Hauses erforderlich sind.