Planen Sie, in Zukunft Ihr eigenes Zuhause zu bauen? Drucken Sie unsere Checkliste für den Hausbau aus, um sicherzustellen, dass alle Ihre Grundlagen abgedeckt sind.
Neben der Ehe und der Erziehung eines Kindes ist der Bau eines Hauses eine der wichtigsten Verpflichtungen Ihres Lebens. Es macht dann Sinn, warum Sie die Dinge nicht dem Zufall überlassen möchten.
Wie bei jedem anderen bedeutenden Projekt ist der erste Schritt der schwierigste Schritt. Wenn es darum geht, Ihr eigenes Haus zu bauen, ist der erste Schritt der Vorbereitungsprozess. Wie können Sie sicher sein, dass Sie wissen, dass Sie sich an alles erinnert haben und nichts von der Liste streichen? Gewinnen Sie das Vertrauen, Ihr eigenes Haus zu bauen, indem Sie diese Checkliste für den Hausbau lesen. Du wirst es dir später danken, wenn du dein fertiges Meisterwerk anstarrst.
Gründe für den Bau Ihres Hauses
Es gibt viele Gründe, ein Haus bauen zu wollen, anstatt eines zu kaufen. Für den Anfang können Sie möglicherweise Geld sparen, wenn Sie entsprechend planen. Aber tiefer als das, Wer ist besser gerüstet, um zu verstehen, was Sie von einem Haus wollen als Sie selbst?
Ein Großteil der Checkliste des Bauherrn hängt davon ab, welche Art von Haus er bauen möchte. In Bezug auf den Neubau gibt es drei Haupttypen von neu gebauten Häusern. Die drei Haupttypen sind spec Homes, Tract Homes und fully Custom Homes. Spekulative Häuser sind Häuser, die von Bauherren entworfen wurden, die das Haus verkaufen wollen, sobald sie mit dem Bau fertig sind. Der Designer entscheidet so ziemlich jede Facette des neuen Hauses, mit Ausnahme von ein paar letzten Schliff wie Bodenbelag, Küchengeräte und Farbe Farbe.
Entwickler kaufen ein Grundstück und teilen das Grundstück in einzelne Grundstücke auf, um neue Häuser zu bauen. Nach der Aufteilung der Häuser baut der Bauherr die Häuser nach einem ähnlichen Design. Viele Wohnviertel sind voll von Trakt Häuser.
Privatpersonen bauen komplett maßgefertigte Häuser. Sie wählen das Land aus und entwerfen das Haus von oben nach unten. Dieser Prozess bietet die größte Freiheit, aber auch die größte Verantwortung.
1. Suchen Sie Ihr Grundstück
Wenn Sie das Land, auf dem Sie bauen möchten, nicht besitzen; Sie müssen es finden, bevor Sie Ihre Gebäudeliste eingrenzen. Immobilienmakler können Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Grundstück helfen.
Zusätzlich zu einem Immobilienmakler sollten Sie Ihren Architekten während dieses Prozesses in der Nähe halten. Wenn Sie Ihren Architekten anwesend haben, wählen Sie das Grundstück aus, das am besten zu Ihren Gebäudebedürfnissen passt.
2. Planung und Gestaltung
Diese Phase kann sowohl vor, während und nach der Auswahl Ihres Grundstücks erfolgen. Es dauert länger als einige der anderen Schritte, weil es so eine monumentale Bühne ist. Die Entscheidung über die Größe, das Layout und den Stil Ihres Hauses gibt den Ton für den Bauprozess an.
Während dieses Prozesses müssen Sie Ihr Budget im Auge behalten. Bei der Planung müssen Sie auch berücksichtigen, wie Ihr Design in den lokalen Wohnungsmarkt passt. Wenn Sie nicht planen, dort für den Rest Ihres Lebens zu leben, müssen Sie eines Tages verkaufen.
3. Finanzierungsmöglichkeiten
Sobald Sie sich für ein vollständig maßgeschneidertes Grundstück und Design entschieden haben, müssen Sie entscheiden, wie Sie für die Immobilie und die Materialien bezahlen möchten. 30-jährige, festverzinsliche Kredite sind keine Option für voll Custom Homes, weil es zu viele Variablen für die Bank zu berücksichtigen.
Suchen Sie stattdessen nach einem Baukredit. Bauhypotheken sind schwieriger zu erhalten als ein herkömmliches Darlehen, da die Banken kein Geld für ein fertiges Produkt ausleihen. Um einen Baukredit zu erhalten, müssen Sie dem Kreditgeber Ihren Zeitplan, Ihr Budget, Ihre Materialliste und Ihre Grundrisse zur Verfügung stellen.
4. Wenn Sie kein Blockhaus aus dem 19.Jahrhundert bauen, ist es praktisch unmöglich, ein Haus selbst zu bauen. Ein Team von Fachleuten an Ihrer Seite zu haben, das Sie durch den Bauprozess führt, ist ein wesentlicher Bestandteil Ihrer Checkliste für den Hausbau.
Der Aufbau eines zuverlässigen professionellen Teams beginnt mit der Einstellung eines Hausbauers. Ihr Hausbauer kann Ihre beste Entscheidung oder Ihre schlechteste Entscheidung sein. Untersuchen Sie das Portfolio des Bauherrn, um ein genaues Verständnis dafür zu erhalten, wen Sie einstellen.
Professionelle Bauherren beraten Sie zu Themen wie Genehmigungen, Budget, Zonengesetze und Infrastrukturbedarf.
Um Genehmigungen zu beantragen, müssen Sie höchstwahrscheinlich einen Architekten beauftragen. Genehmigungen erfordern meistens Architekturpläne, die Details wie Geschichten, Quadratmeterzahl und Layout enthalten.
Nachdem Sie die strukturelle Integrität Ihres Hauses abgedeckt haben und einen Auftragnehmer für den Bau des Hauses haben, ist es Zeit, nach innen zu gehen. Die Einstellung eines Innenarchitekten hilft bei der Gestaltung von Wohnideen und -zielen.
Checkliste für den Hausbau
Nachdem Sie Ihr Grundstück gesichert, finanziert und ein Team eingestellt haben, ist es Zeit, mit dem Bau zu beginnen. Aber wo soll ich anfangen?
Landvorbereitung
Bereiten Sie das Land vor. Graben Sie Rohrleitungsgräben und legen Sie den Grundstein für alle Ihre Geräte.
Fundamente und Fundament
Wie Ihre Stiftung aussieht, hängt davon ab, in welchem Teil des Landes Sie leben. Sie können entweder ein Plattenfundament, einen Kriechkeller oder einen vollen Keller haben. Egal was Sie haben, das Fundament hat Beton mit Stahlstangen verstärkt. Nach dem Verlegen des Fundaments besprühen die Arbeiter es vor der Inspektion mit wasserdichtem Material.
Framing
Nach der Grundsteinlegung beginnt sich Ihre Wohnstruktur zu bilden. Während der Rahmung setzen Bauherren Bodenbalken, Unterboden und Stollen. Diese Komponenten bilden die Wände und das Dach Ihres Hauses. Um Ihr Zuhause vor Feuchtigkeit zu schützen, sollte Ihre Crew das Haus einwickeln.
Sanitär, Elektrik und HLK
Nach der Verlegung des Fundaments und der Wände zu Ihrem Haus installieren die Bauherren die wichtigsten internen Systeme Ihres Hauses. Dazu gehören alle Kabel-, Sanitär-, Heizungs- und Klimaanlagen sowie alle Warmwasserbereiter.
Isolierung
Nach der Installation der Verkabelung und der Rohrleitungen des Hauses besteht der nächste Schritt darin, das Haus zu isolieren. Isolierung wird im Allgemeinen an Ihren Wänden, Keller und Dachböden angewendet. Die drei Haupttypen der Isolierung sind Glasfaser, Zellulose und Schaum.
Trockenbau
Trockenbau ist der letzte Schritt des Äußeren und des Fundaments. Platten werden installiert, um die Isolierung der Wände zu versiegeln.
Innenausbau
Diese Stufe fügt Türen, Gehäuse, Fensterbänke, Treppen, Badewannen hinzu – alles, was kein struktureller Bestandteil des Hauses ist. PS: Vorsichtig in diesem stadium, versuchen zu justieren sachen wie belüftung kann chaotisch sein, MachineWonders.com deckt einige erstaunliche Ideen rund um Luftbefeuchter und Luftentfeuchter ab, damit Sie sich nicht mit dem Gesamtdesign Ihres Ortes herumschlagen müssen.
Außenverkleidungen
Bauherren komplette Einfahrten, Terrassen, Außenlackierungen usw. in diesem Stadium.
Vorrichtungsinstallation
Diese Phase verleiht den Sanitär-, Verdrahtungs- und HLK-Systemen den letzten Schliff. Armaturen, toiletten, steckdose abdeckungen, etc. alle kommen in dieser Phase zusammen.
Fußbodeninstallation
Der Titel dieses Abschnitts ist selbsterklärend. Bauherren installieren die Böden während dieser Phase im ganzen Haus.
Endkontrolle
Puh! Nun, da Sie das Haus fertiggestellt haben, können Sie sich entspannen, oder? Falsch. In diesem Stadium inspizieren lokale Baubeamte das Haus, um sicherzustellen, dass alles dem Code entspricht.
Abschließende Komplettlösung
Führen Sie eine abschließende Komplettlösung durch, um sicherzustellen, dass Ihre Bauherren die vereinbarte Arbeit erledigt haben. Die letzte exemplarische Vorgehensweise ist Ihre letzte Chance, Bedenken zu äußern und Ihren Auftragnehmern Details mitzuteilen, die vervollständigt werden müssen.
Vervollständigen Sie noch heute Ihre Checkliste für den Hausbau
Der Hausbau ist ein langer, mühsamer Prozess, der Sie am Ende belohnt. Aber es ist stressig, dorthin zu gelangen, und es ist wichtig, dass Sie Ihre Checkliste für den Hausbau zur Hand haben.
Innenarchitektur ist ein Aspekt des Hausbaus, auf den Sie nicht verzichten können. Seit Jahren versorgen wir Bauherren mit wertvollen Informationen über ihre Innenarchitektur. Lesen Sie unseren Blog weiter, um weitere Tipps zum Hausbau zu erhalten! Danke an Banner Custom Homes für die Zusammenarbeit
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