Der kanadische Immobilienmarkt wird im Jahr 2020 um 3,2% aufwerten, was ein ähnliches Preiswachstum sowohl in Eigentumswohnungen als auch in freistehenden Segmenten widerspiegelt

  • Das geringe Angebot im Großraum Toronto wird voraussichtlich das Wachstum der Immobilienpreise im Jahr 2020 ankurbeln
  • Der Großraum Montreal wird voraussichtlich die höchste Aufwertungsrate im Jahr 2020 unter den befragten Städten verzeichnen
  • Die Immobilienpreise im Großraum Vancouver werden sich voraussichtlich im Jahr 2020 stabilisieren
  • Ottawas Prognose für den Gesamtpreis von Eigenheimen wird im Jahr 2020 die halbe /li>

TORONTO, Dez. 12, 2019 / CNW / – Laut der Prognose des Royal LePage Market Survey wird erwartet, dass die kanadischen Immobilienpreise bis Ende 2020 eine gesunde Aufwertung erfahren werden, angetrieben von einer niedrigen einstelligen Aufwertung sowohl im Segment der Eigentumswohnungen als auch der Einfamilienhäuser. Der Rückgang der hohen Preissteigerung im Segment der Eigentumswohnungen in den letzten Jahren spiegelt eine Verlagerung der tausendjährigen Nachfrage in Richtung Häuser wider und wird voraussichtlich die Verkaufsaktivität in den Vororten wiederbeleben. Der Aggregate1 Preis eines Hauses in Kanada wird voraussichtlich steigen 3.2 Prozent im Jahresvergleich auf 669.800 US-Dollar im Jahr 2020, wobei der Durchschnittspreis einer Eigentumswohnung und eines zweistöckigen Einfamilienhauses voraussichtlich um 3,6 Prozent und 3,1 Prozent auf 506.100 US-Dollar bzw. 785.400 US-Dollar steigen wird. Die Preisdaten, die sowohl den Weiterverkauf als auch den Neubau umfassen, werden von Royal Lepages Schwesterunternehmen RPS Real Property Solutions, einem führenden kanadischen Bewertungsunternehmen, bereitgestellt.

Nachfragetreiber

Der positive Ausblick für kanadische Immobilien im Jahr 2020 basiert auf einer gesunden Käufernachfrage. Ein Segment potenzieller Hausbesitzer, das den Kauf von Eigenheimen ab Januar 2018 aufgrund der Einführung des Hypothekenstresstests auf Eis gelegt hatte, kehrte in der zweiten Jahreshälfte 2019 auf den Markt zurück und trieb Wettbewerb und Nachfrage voran.

Ein weiterer wichtiger Treiber der Nachfrage ist Kanadas gesunde Einwanderungsrate. Laut der im Oktober 2019 veröffentlichten Royal LePage Newcomer Survey2 werden Neuankömmlinge in Kanada in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich jedes fünfte Haus auf dem Markt kaufen. Neuankömmlinge haben ein hohes Verbrauchervertrauen in kanadische Immobilien (86%) und kommen mit Einsparungen beim Kauf eines Eigenheims an (75%). „Unsere nationale Prognose für 2020 basiert auf einer Fortsetzung gesunder wirtschaftlicher Bedingungen“, sagte Phil Soper, Präsident und CEO von Royal LePage. „Paradoxerweise könnte eine Verlangsamung des Wirtschaftswachstums dazu führen, dass wir den Ausblick nach oben korrigieren. Während ein Monat keinen Trend macht, könnten die überraschend schwachen Beschäftigungszahlen im November der Auslöser dafür sein, dass sich die Bank of Canada der US-Notenbank Federal Reserve anschließt, um die Zinssätze zu senken „.

„Sinkende Zinsen fördern normalerweise die Nachfrage nach neuem Wohnraum“, fuhr Soper fort. „Dies würde einen weiteren Preisdruck nach oben in Regionen bedeuten, in denen die Beschäftigung gesund bleibt, was den größten Teil des Landes ausmacht. Dieses Fenster zu niedrigeren oder flachen Hauspreisen schließt sich oder hat sich für die meisten Kanadier geschlossen.“

Der aggregierte Hauspreis von Royal LePage basiert auf einem gewichteten Modell mit mittleren Preisen und umfasst alle Wohnungstypen.

Royal LePage Newcomer Survey; Jedes fünfte von kanadischen Neuankömmlingen gekaufte Haus, 16. Oktober 2019, https://www.royallepage.ca/en/realestate/news/one-in-five-homes-purchased-by-canadian-newcomers/

Peak Millennials treiben Verschiebung der Nachfrage von Eigentumswohnungen zu Häusern voran

In den meisten Teilen Kanadas verlagert sich die Nachfrage von Eigentumswohnungen zu Einfamilienhäusern, da Peak Millennials3, die zwischen 26 und 32 Jahre alt sind und die größte Kohorte innerhalb der mächtigen Millennial-Verbraucherdemografie sind, Häuser suchen, um wachsende Familien unterzubringen. Vergleicht man den nationalen Durchschnittspreis einer Eigentumswohnung Ende 2019 mit 2014, ist der Preis um 48 Prozent gestiegen. Jetzt sucht diese demografische Gruppe mehr Platz und einen Garten. Die daraus resultierende Nachfrage wird den Preisdruck auf Einfamilienhäuser erhöhen. Eigentumswohnungen bleiben jedoch in Regionen gefragt, in denen die Erschwinglichkeit die Wahl der Wohnungstypen einschränkt.

„Die ältesten Peak Millennials sind jetzt in den Dreißigern“, sagte Soper. „Diese riesige Welle kanadischer Verbraucher hat kanadische Immobilien seit einem Jahrzehnt verändert und unseren Wohnungsbestand an Eigentumswohnungen stärker in den Fokus gerückt und unter Preisdruck gesetzt. Mit Kindern in der Hand und Hund an der Leine, Diese Eltern beäugen jetzt die Vororte, die ihre Babyboomer-Eltern so begehrten. Wir gehen davon aus, dass die Phase der überproportional höheren Preissteigerung im Condo-Segment zu Ende geht, da das Interesse an Einfamilienhäusern wiederkehrt.“

Regionale Aufwertungstreiber

Der Medianpreis eines zweistöckigen Einfamilienhauses im Großraum Toronto wird voraussichtlich um 4 steigen.5 Prozent im Jahresvergleich im Jahr 2020 auf 1.027.200 US-Dollar, während der Medianpreis einer Eigentumswohnung voraussichtlich um 6,0 Prozent auf 600.000 US-Dollar steigen wird.

Im Großraum Vancouver wird erwartet, dass sich die Immobilienpreissteigerung im Jahr 2020 stabilisiert, nachdem sie im Jahr 2019 zurückgegangen ist. Der Gesamtpreis eines Hauses in der Region wird voraussichtlich um 1,5 Prozent auf 1.125.200 US-Dollar steigen. Insgesamt ist der Ausblick für British Columbia positiv. Die Wirtschaftsindikatoren der Provinz sind weiterhin optimistisch, und die meisten Prognostiker erwarten, dass das Wachstum in BC im nächsten Jahr über dem nationalen Durchschnitt liegen wird. Die Gesamtpreise für Eigenheime im Großraum Montreal und Ottawa werden voraussichtlich um 5.5 Prozent und 4.5 Prozent auf $ 457,900 bzw. $ 516,200 im Jahr 2020 im Vergleich zu 2019 steigen. Es wird erwartet, dass der Großraum Montreal die höchste Gesamtpreissteigerung aller analysierten Regionen verzeichnen wird. Das Preiswachstum in beiden Regionen wird von einer gesunden Wirtschaft mit guter Beschäftigung, erschwinglichen Immobilien und einem starken Verbrauchervertrauen angetrieben.Es wird erwartet, dass Calgary und Edmonton im Jahr 2020 bescheidene Preiserhöhungen bei Eigenheimen verzeichnen werden, da sich die Preise im Jahr 2019 im Quartalsvergleich zu stabilisieren begannen.

Der Begriff „Peak Millennial“ wurde erstmals vom US-Ökonomen Dowell Myers geprägt, um die größte Kohorte von Millennials und ihr Potenzial kaufkraft. In Kanada traten die höchsten Millennial-Geburtenraten zwischen 1987 und 1993 auf, was die zwischen 26 und 32 Jahren zu einer beträchtlichen und wichtigen Bevölkerungsgruppe auf dem kanadischen Wohnimmobilienmarkt macht.

MARKTZUSAMMENFASSUNGEN

Greater Toronto Area

Die angespannten Marktbedingungen, die durch ein geringes Angebot und eine wachsende Bevölkerung beeinflusst werden, wirken sich weiterhin auf die Immobilienpreise im Kern von Toronto und im Großraum Toronto aus. Der Gesamtpreis eines Eigenheims im Großraum Toronto wird im Jahr 2020 voraussichtlich um 4,75 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 883.700 US-Dollar steigen. Der mittlere Preis einer Eigentumswohnung wird voraussichtlich steigen 6.0 Prozent im Jahresvergleich auf 600.000 US-Dollar und der Medianpreis für ein zweistöckiges Einfamilienhaus wird voraussichtlich bis Ende nächsten Jahres um 4,5 Prozent im Jahresvergleich auf 1.027.200 US-Dollar steigen.“Der Lagerbestand ist kritisch niedrig und es ist möglich, dass wir in naher Zukunft zu einer beschleunigten hohen Preissteigerung zurückkehren können, ohne dass neues Angebot verfügbar wird“, sagte Kevin Somers, Chief Operating Officer von Royal LePage Real Estate Services Limited. „Gebiete wie Richmond Hill und Markham, die zu den am stärksten von der jüngsten Marktkorrektur betroffenen gehörten, haben bereits Anzeichen einer Erholung gezeigt, während Gebiete näher am Stadtzentrum eine deutliche Dynamik in Richtung 2020 zeigen.“Somers fügte hinzu, dass, während viele junge Familien aus ihren Eigentumswohnungen herauswachsen, der Umzug in ein größeres Anwesen keine Option ist, die sich viele leisten können. Der Anreiz für Erstkäufer von Eigenheimen kann einzelnen Erstkäufern von Eigentumswohnungen zugute kommen, insbesondere in der Großregion, es ist jedoch unwahrscheinlich, dass Käufer, die nach einer für eine Familie geeigneten Immobilie suchen, davon profitieren, es sei denn, die in der liberalen Wahlplattform vorgeschlagenen Änderungen erhöhen die qualifizierende Kaufschwelle auf 800.000 US-Dollar wird tatsächlich wirksam.Die Wirtschaftsindikatoren des Großraums Montreal, die einen gesunden Immobilienmarkt unterstützen, sind alle positiv – ein starker Arbeitsmarkt, niedrige und stabile Zinssätze und nur sehr wenige Wolken am Horizont, die die Wirtschaft von Quebec und Montreal im kommenden Jahr verlangsamen könnten. Royal LePage prognostiziert, dass der Gesamtpreis eines Eigenheims im Großraum Montreal bis Ende 2020 im Jahresvergleich um 5,5 Prozent auf 457.900 US-Dollar steigen wird, was der Aufwertungsrate von 2019 entspricht. Im gleichen Zeitraum wird der Medianpreis eines zweistöckigen Einfamilienhauses voraussichtlich im Jahresvergleich um 6,0 Prozent auf 581.300 US-Dollar steigen, während der Medianpreis einer Eigentumswohnung voraussichtlich um 5,0 Prozent auf 355.100 US-Dollar steigen wird. In diesem Tempo wird der Immobilienmarkt im Großraum Montreal in das vierte Jahr in Folge mit einer Preissteigerung über der 4-Prozent-Marke eintreten.“Der Immobilienmarkt in Montreal zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung“, sagte Dominic St-Pierre, Vice President und General Manager, Royal LePage, Region Quebec. „Die starke Nachfrage begünstigt weiterhin die Verkäufer, reduziert den Lagerbestand und treibt die Preise in der gesamten Region nach oben. Der Verkäufermarkt, den wir seit drei Jahren beobachten, ist zur Norm geworden und geht nirgendwohin. Umsatz und Preissteigerung werden sich 2020 voraussichtlich beschleunigen.“

In der Region kommt die Nachfrage vor allem von Millennials und Neuankömmlingen, die Lebensqualität und hervorragende Beschäftigungsmöglichkeiten suchen. Die Arbeitslosenquote in der Region ist niedrig; Die Arbeitnehmer haben eine gute Jobauswahl sowie Aufstiegschancen und eine höhere Vergütung. Millennials werden ein bedeutendes Käufersegment des Marktes für Eigentumswohnungen bleiben, insbesondere auf der Insel, und der Anreiz für Erstkäufer von Eigenheimen wird im kommenden Jahr weiterhin mehr Erstkäufern den Zugang zu Immobilien erleichtern.“Anreize, den Zugang zu Immobilien zu verbessern, sind für Erstkäufer von Eigenheimen sehr nützlich, wenn es um den Zeitpunkt des Kaufs geht, aber sie schaffen auch mehr Nachfrage“, fügte St-Pierre hinzu. „Es ist wichtig, dass die Regierungspolitik Maßnahmen berücksichtigt, die das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage ausgleichen, um gegenwärtigen und zukünftigen Generationen eine bessere Chance zu geben, ein Eigenheim zu besitzen. Das Ziel sollte ein Wohnungsbestand sein, der den Bedürfnissen unserer wachsenden Bevölkerung entspricht.“

Greater Vancouver

In Greater Vancouver wird der Gesamtpreis eines Eigenheims im Jahr 2020 voraussichtlich um 1,5 Prozent auf 1.125.200 US-Dollar steigen. Der Medianpreis eines zweistöckigen Standardhauses wird voraussichtlich steigen 1.25 Prozent im Jahresvergleich auf 1.460.700 US-Dollar, während der Durchschnittspreis einer Eigentumswohnung bis Ende nächsten Jahres voraussichtlich um 3,0 Prozent auf 666.900 US-Dollar steigen wird.

„Der Umsatz hat in diesem Herbst deutlich zugenommen und es gibt Dynamik in unserem Markt. Käufer, die in den letzten 18 Monaten einen „abwartenden“ Ansatz gewählt haben, kehren auf den Markt zurück, um zu kaufen, zuversichtlich, dass sich die Preissenkungen eingependelt haben und eskalieren könnten „, sagte Randy Ryalls, Managing Broker, Royal LePage Sterling Realty. „Wir sehen mehrere Angebote für qualitativ hochwertige Angebote in Regionen mit hoher Nachfrage, wenn auch nicht in dem Maße, wie wir es 2016 gesehen haben.“

Ryalls fügte hinzu, dass bei der derzeitigen Verkaufsrate der Lagerbestand bis 2020 sehr niedrig sein wird, was zu einem Aufwärtsdruck auf die Preise führen wird.“Die Sorge für potenzielle Käufer kann sein, dass die Preise schnell eskalieren, aber sie sollten auch besorgt sein, dass sie nicht die gleiche Auswahl an Angeboten oder Zeit bekommen, sich umzusehen“, sagte Ryalls. „Es variiert zwischen den Stadtteilen, aber Gebiete wie East Vancouver sind ein Verkäufermarkt.“

Ryalls fügte hinzu, dass die Arbeitslosenquote im Großraum Vancouver niedrig ist, die Wirtschaft an der Westküste gut läuft und die Kreditkosten niedrig bleiben, was mehr Käufer motivieren wird, auf den Markt zu kommen.

Ottawa

In Ottawa wird der Gesamtpreis eines Eigenheims voraussichtlich im Jahresvergleich um 4,5 Prozent auf 516.200 US-Dollar steigen und damit die Marke von einer halben Million Dollar überschreiten. Im gleichen Zeitraum wird erwartet, dass der Medianpreis einer Eigentumswohnung im Jahresvergleich um 3,5 Prozent auf 341.300 US-Dollar steigen wird, während der Medianpreis für ein zweistöckiges Einfamilienhaus voraussichtlich um 5 steigen wird.0 Prozent im Jahresvergleich auf $ 547,600. Die Stabilität der Regierung und das nachhaltige Wachstum im High-Tech-Sektor werden dem Immobilienmarkt in Ottawa weiterhin zugute kommen.“Ottawa ist weiterhin eine erschwingliche Stadt mit großartigen Arbeitsplätzen“, sagte Kent Browne, Makler und Eigentümer von Royal LePage TEAM Realty. „Der Bestand ist knapp und es stehen nur wenige Mieteinheiten zur Verfügung, was den gesamten Immobilienmarkt unter Druck setzt. Wir sehen mehrere Angebote für Häuser zwischen 300K und 500K und wir erwarten, dass sich dieser Trend bis ins neue Jahr fortsetzen wird.“

Browne fügte hinzu, dass es in der Stadt viele Eigentumswohnungen gibt, darunter eine neue 45-stöckige Eigentumswohnung, die höchste der Stadt.“Ohne weiteres Angebot können wir erwarten, dass die Immobilienpreise im mittleren einstelligen Bereich weiter steigen“, sagte Browne. „Der Erstkäuferanreiz der Bundesregierung hätte noch vor wenigen Jahren mehr Menschen zugute gekommen. Im Jahr 2020 wird ein typisches Haus für mehr als 500.000 US-Dollar verkauft, was der Obergrenze des Programms entspricht.“

Calgary

Im Jahr 2020 wird der Gesamtpreis eines Hauses in Calgary voraussichtlich um 1 steigen.5 Prozent im Jahresvergleich auf 477.000 US-Dollar. Im gleichen Zeitraum wird der Medianpreis einer Eigentumswohnung voraussichtlich um 0,75 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 267.500 US-Dollar steigen, und der Medianpreis eines zweistöckigen Einfamilienhauses wird voraussichtlich um 1,75 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 523.100 US-Dollar steigen. „Es gibt Anzeichen dafür, dass der Immobilienmarkt in Calgary seine Preisuntergrenze erreicht hat und wir allmählich wieder ins Gleichgewicht kommen“, sagte Corinne Lyall, Maklerin und Eigentümerin von Royal LePage Benchmark. „Es gibt positive Nachrichten mit der Trans Mountain Expansion, erhöhte Netto-Migration und neue Arbeitsplätze. Calgarys Immobilienmarkt wird etwas Auftrieb sehen, aber es wird nicht sofort sein.“Lyall geht davon aus, dass zukünftige Preis- und Umsatzsteigerungen erst im zweiten Quartal 2020 sichtbar werden. „Kreditgeber sind strenger geworden, und viele Erstkäufer von Eigenheimen müssen ihre Kreditwürdigkeit verbessern und ein paar Jahre warten, um für eine Anzahlung zu sparen und Arbeitsplatzstabilität zu schaffen. Wenn wir das sagen, sollten wir im nächsten Jahr immer noch mehr Käufer auf den Markt kommen sehen, mit anhaltend niedrigen Zinsen, positiver Migration und weniger Auswahl bei engeren Leerstandsraten „, sagte Lyall.

Edmonton

Der Gesamtpreis eines Eigenheims in Edmonton wird voraussichtlich Ende 2020 um 1,0 Prozent auf 383.200 US-Dollar steigen. Der Medianpreis für eine Eigentumswohnung und ein zweistöckiges Einfamilienhaus wird voraussichtlich im gleichen Zeitraum um 1,5 Prozent auf 234.500 US-Dollar bzw. um 0,75 Prozent auf 438.700 US-Dollar steigen.

„Wir sehen, dass Edmonton in einen ausgeglichenen Markt übergeht, in dem Käufer und Verkäufer verhandeln. Verkäufer gehen Kompromisse ein und Käufer erkennen, dass die Preise nicht niedriger werden „, sagte Tom Shearer, Makler und Eigentümer von Royal LePage Noralta Real Estate. „Im Jahr 2020 sollten wir einen moderaten Preisanstieg sehen, aber wir erwarten auch einen gesunden Anstieg der Verkaufsaktivität.“

Shearer fügte hinzu, dass es 2020 viele Herausforderungen für den Immobilienmarkt in Edmonton gibt, einschließlich des Ergebnisses der Verhandlungen mit Arbeitern der Provinzregierung und der Lösung des anhaltenden Kampfes des Energiesektors. Zu den positiven Indikatoren zählen jedoch steigende Umsätze, geringere Lagerbestände und Preisstabilität im Quartalsvergleich im Jahr 2019. „Trotz früherer Unsicherheiten im Energiesektor könnte der Fokus der Regierung von Alberta auf Unternehmenssteuersenkungen und die Schaffung eines wirtschaftsfreundlicheren Gebiets möglicherweise neue Beschäftigungsmöglichkeiten in die Stadt bringen“, fügte Shearer hinzu.

Halifax

Im Jahr 2020 wird die Immobiliennachfrage in Halifax weiterhin durch ein starkes Bevölkerungswachstum angetrieben. Die wachsende Bevölkerung von Halifax setzt sowohl den Immobilienmarkt als auch den Mietmarkt unter Druck, was zu Preiserhöhungen bei Eigenheimen führt. Der Gesamtpreis eines Hauses in Halifax wird voraussichtlich um 1,75 Prozent im Jahr 2020 steigen und auf 323.800 Dollar steigen. Im gleichen Zeitraum wird der Medianpreis einer Eigentumswohnung voraussichtlich um 3,75 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf 330.400 US-Dollar steigen, und der Medianpreis für ein zweistöckiges Einfamilienhaus wird voraussichtlich um 1,25 Prozent auf 340.600 US-Dollar steigen. „Wir sehen jetzt mehr Situationen mit mehreren Angeboten in Halifax“, sagte Matt Honsberger, Broker und Eigentümer von Royal LePage Atlantic. „Im Jahr 2016 wäre es selten gewesen, drei Angebote für eine Immobilie zu haben; jetzt können wir bis zu 8 bis 10 sehen. Das Inventar ist knapp und die Käufer müssen sich an den Wettbewerb anpassen, da Dynamik und Verbrauchervertrauen den Immobilienmarkt antreiben.“

Laut Honsberger tragen provinzielle und lokale Programme zur Förderung der Einwanderung und zur Unterstützung von Geschäftsinitiativen zum Bevölkerungswachstum bei. Der Atlantic Provinces Economic Council prognostiziert für 2020 ein anhaltendes Wirtschaftswachstum.4

Winnipeg

Im Jahr 2020 wird der Gesamtpreis eines Eigenheims in Winnipeg voraussichtlich im Jahresvergleich bei 321.300 USD bleiben. Im gleichen Zeitraum wird der Medianpreis einer Eigentumswohnung voraussichtlich im Jahresvergleich um 1,25 Prozent auf 235.800 US-Dollar steigen. Der Medianpreis eines zweistöckigen Einfamilienhauses wird voraussichtlich im Jahresvergleich um 0,25 Prozent auf 352.600 US-Dollar sinken. Immigration wird weiterhin ein starker Treiber auf dem Immobilienmarkt sein.“Winnipeg ist eine pulsierende Stadt, die junge Berufstätige anzieht, die an einem erschwinglichen Ort leben möchten, an dem schöne Häuser für die meisten Bewohner finanziell nicht unerreichbar sind“, sagte Michael Froese, Broker und Manager von Royal LePage Prime Real Estate. „Winnipegs vielfältige Wirtschaft und stetige Beschäftigung isolieren uns etwas von außenwirtschaftlichen Faktoren, einschließlich einer möglichen Rezession 2020 in den Staaten.“

Froese führt einen Teil der Attraktivität der Region auf ihr expandierendes Technologiezentrum zurück, wobei das Bevölkerungswachstum weiterhin den Umsatz ankurbelt. „Der kanadische Traum, ein zweistöckiges Haus in einer familienfreundlichen Gemeinde mit Zugang zu exzellenten Schulen zu besitzen, ist in Winnipeg für Neuankömmlinge mit bescheideneren Ersparnissen erreichbar“, sagte Froese. „Laut der im Oktober veröffentlichten Newcomer-Studie von Royal LePage werden über 40 Prozent der Käufe von Eigenheimen in den Prärien von Neuankömmlingen in Kanada getätigt.“

Der APEC Atlantic Report vom 4. November 2019 prognostiziert für 2020 ein anhaltend positives Wirtschaftswachstum in der gesamten Region.

Regina

Der durchschnittliche Gesamtpreis eines Eigenheims in Regina wird voraussichtlich 2020 bei 315.000 USD liegen. Im gleichen Zeitraum wird der Medianpreis eines zweistöckigen Einfamilienhauses voraussichtlich um 0,5 Prozent auf 386.000 US-Dollar sinken, und der Medianpreis einer Eigentumswohnung wird voraussichtlich im Jahresvergleich um 3,5 Prozent auf 207.300 US-Dollar steigen.

Einwanderung weiterhin Immobilien in Regina erhalten. Die Initiative der Regierung von Saskatchewan, mehr Neuankömmlinge in die Region zu locken, wird voraussichtlich die Nachfrage im kommenden Jahr steigern.“Reginas Überangebot an Angeboten hat sich stark verringert und es gibt weniger Eigentumswohnungen auf dem Markt als in den Vorjahren“, sagte Mike Duggleby, Makler und Eigentümer von Royal LePage Regina Realty. „Potenzielle Käufer, die darauf gewartet haben, dass sich die Preise stabilisieren und eine Erholung beginnen, erkennen, dass es jetzt an der Zeit ist, in den Markt einzutreten.“

Duggleby fügte hinzu, dass der Bestand an Eigentumswohnungen im Apartmentstil erheblich zurückgegangen sei und auf dem Weiterverkaufsmarkt in neueren Regionen der Stadt nur sehr wenig verfügbar sei. Dies wird Bauherren wahrscheinlich die Möglichkeit bieten, die potenzielle Nachfrage nach neuen Häusern zu befriedigen.

Royal LePage 2020 Market Survey Forecast*

Region

Segment

Q4 2019 Estimate

($)

Q4 2020 Forecast

($)

Year-over-Year

(%)

Canada

Aggregate

$649,000

$669,800

3.2%

Canada

Condo Apartment

$488,500

$506,100

3.6%

Canada

Standard Two Storey

$761,800

$785,400

3.1%

Greater Toronto Area

Aggregate

$843,600

$883,700

4.75%

Greater Toronto Area

Condo Apartment

$566,000

$600,000

6.0%

Greater Toronto Area

Standard Two Storey

$983,000

$1,027,200

4.5%

Greater Montreal Area

Aggregate

$434,000

$457,900

5.5%

Greater Montreal Area

Condo Apartment

$338,200

$355,100

5.0%

Greater Montreal Area

Standard Two Storey

$548,400

$581,300

6.0%

Greater Vancouver

Aggregate

$1,108,600

$1,125,200

1.5%

Greater Vancouver

Condo Apartment

$647,500

$666,900

3.0%

Greater Vancouver

Standard Two Storey

$1,442,700

$1,460,700

1.25%

Ottawa

Aggregate

$494,000

$516,200

4.5%

Ottawa

Condo Apartment

$329,800

$341,300

3.5%

Ottawa

Standard Two Storey

$521,500

$547,600

5.0%

Calgary

Aggregate

$469,900

$477,000

1.5%

Calgary

Condo Apartment

$265,500

$267,500

0.75%

Calgary

Standard Two Storey

$514,100

$523,100

1.75%

Edmonton

Aggregate

$379,400

$383,200

1.0%

Edmonton

Condo Apartment

$231,000

$234,500

1.5%

Edmonton

Standard Two Storey

$435,400

$438,700

0.75%

Halifax

Aggregate

$318,200

$323,800

1.75%

Halifax

Condo Apartment

$318,500

$330,400

3.75%

Halifax

Standard Two Storey

$336,400

$340,600

1.25%

Winnipeg

Aggregate

$321,300

$321,300

0.0%

Winnipeg

Condo Apartment

$232,900

$235,800

1.25%

Winnipeg

Standard Two Storey

$353,500

$352,600

-0.25%

Regina

Aggregate

$315,000

$315,000

0.0%

Regina

Condo Apartment

$200,300

$207,300

3.5%

Regina

Standard Two Storey

$387,900

$386,000

-0.5%

*Die Gesamtpreise werden anhand eines gewichteten Durchschnitts der Medianwerte aller in der Region erfassten Transaktionen mit Wohnungstypen berechnet. Die gesammelten Daten umfassen Wiederverkaufs- und Neubautransaktionen. Preisdaten werden von RPS Real Property Solutions zur Verfügung gestellt.

Über die Royal LePage Market Survey-Prognose

Die Royal LePage Market Survey-Prognose liefert Preiserwartungen für die neun größten Märkte Kanadas im Jahresvergleich. Die Wohnwerte basieren auf dem Royal LePage National House Price Composite, der durch die Verwendung von Unternehmensdaten zusätzlich zu Daten und Analysen seiner Schwesterfirma RPS Real Property Solutions, der vertrauenswürdigen Quelle für Wohnimmobilieninformationen und -analysen in Kanada, erstellt wurde. Kommentare zu Wohnungs- und Prognosewerten werden von Royal LePage-Wohnimmobilienexperten bereitgestellt, basierend auf Trendanalysen und Marktkenntnissen.Royal LePage bedient Kanadier seit 1913 und ist der führende Anbieter von Dienstleistungen für Immobilienmakler des Landes mit einem Netzwerk von über 18.000 Immobilienfachleuten an über 600 Standorten im ganzen Land. Royal LePage ist das einzige kanadische Immobilienunternehmen mit einer eigenen gemeinnützigen Stiftung, der Royal LePage Shelter Foundation, die sich der Unterstützung von Frauen- und Kinderheimen sowie Bildungsprogrammen zur Beendigung häuslicher Gewalt widmet. Royal LePage ist eine Bridgemarq Real Estate Services Inc. unternehmen, ein an der TSX notiertes Unternehmen, das unter dem Symbol TSX:BRE. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.royallepage.ca .

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