Das 6.337 Quadratmeter große Haus mit fünf Schlafzimmern am 5237 E. Solano Drive ist derzeit bei 9,3 Millionen US-Dollar notiert. Das vom Architekten Bing Hu entworfene Anwesen verfügt über einen Aufzug, eine Garage für fünf Autos, einen Glaspool im Freien und ein separates Yoga-Studio / Gästehaus. Robert Joffe von Launch Real Estate hat die Auflistung.
Launch Real Estate
Als ein Haus in der Silverleaf-Gemeinde Scottsdale, Arizona, im September für 24,1 Millionen US-Dollar verkauft wurde, stellte es einen neuen Rekord als höchstpreisiger Hausverkauf in der Geschichte des Staates auf. Das 15.000 Quadratmeter große Herrenhaus befindet sich auf 17 Hektar und verfügt über acht Schlafzimmer, 10 Badezimmer, einen Basketballplatz und ein 7.500 Quadratmeter großes Gästehaus.Dieser Verkauf brach den Rekord im November 2019, als Phoenix Suns Besitzer Robert Sarver sein 28.000 Quadratmeter großes Haus mit sieben Schlafzimmern und 11 Bädern in Cameldale Estates für 19,25 Millionen Dollar verkaufte. Als dieselbe Immobilie im Oktober 2020 erneut für 20,9 Millionen US—Dollar verkauft wurde, stellte sie einen weiteren Rekord auf – den teuersten Hausverkauf aller Zeiten im Paradise Valley.Solche Transaktionen sehen weniger wie Ausreißer und eher wie ein Trend für Arizonas Luxus-Immobilienmarkt aus, wo die Preise zusammen mit der Verkaufsaktivität in die Höhe schnellen. Da COVID-19 das Reisen reduziert, Arbeitsplätze und Schulen online hält und Kinder im College-Alter nach Hause bringt, ziehen Käufer in Häuser, die mehr Platz und mehr Annehmlichkeiten bieten.
Das Cheval-Modell der Community erhielt 2018 den Gold Nugget Award der Pacific Coast Builders Conference für das Haus des Jahres.
Camelot Homes
Der Luxuswohnungsmarkt in Maricopa County (Metropolregion Phoenix-Mesa-Glendale) steht „in Flammen“, sagt Russell Diehl, Eigentümer / designierter Makler für Arizona Network Realty und Eigentümer von ArizonaRealEstate.com. In der Preisspanne von 1 bis 6 Millionen US-Dollar ist die Anzahl der Verkäufe bis Oktober im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 49% gestiegen. Das Dollarvolumen dieser Verkäufe stieg im gleichen Zeitraum von 2,74 Milliarden US-Dollar auf 4,1 Milliarden US-Dollar, so der Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS).
„Was noch dramatischer ist“, betont Diehl, ist das Wachstum in den letzten drei Monaten. Für den Zeitraum von August bis Oktober stieg die Zahl der Hausverkäufe im Bereich von 1 bis 6 Millionen US-Dollar im gesamten Maricopa County im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 138%.Scottsdale war besonders aktiv, wobei die Anzahl der Verkäufe im Bereich von 3 bis 4 Millionen US—Dollar — dem „heißesten Segment“ – in diesem Jahr bis Oktober „einen satten Anstieg von 82%“ gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2019 verzeichnete, sagt Diehl. Allein für den Zeitraum August bis Oktober beträgt der Anstieg 285%.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby’s International Realty
Launch Real Estate, der führende Verkäufer von Häusern über 1 Million US-Dollar in Maricopa County, hat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum einen Umsatzanstieg von fast 50% verzeichnet. Das Umsatzvolumen des Unternehmens lag im Oktober doppelt so hoch wie im Oktober 2019. Sean Zimmerman, Präsident von Launch, nennt es „den besten Markt, den wir gesehen haben, vielleicht in der Geschichte.“
Und Chinas größere Häuser haben sich am schnellsten verkauft. Käufer wissen, dass sie in ein Heim-Fitnessstudio oder ein Yoga-Studio gehen, oder sie werden mehr Familie bei sich haben, sagt Zimmerman.Camelot Homes, ein in Scottsdale ansässiger Luxus-Hausbauer, verzeichnete bis Oktober einen Anstieg seines Umsatzvolumens um 26% gegenüber dem Vorjahreszeitraum. „Es war phänomenal“, sagt Julie Hancock, Geschäftsführerin von Camelot. „Weil der Wiederverkaufsmarkt so stark ist, sehen viele Leute es als eine Gelegenheit, ihr Haus und ihren Lebensstil wirklich zu verbessern, während sie ähnliche Zahlungen beibehalten, weil die Zinssätze so niedrig sind.“
In Camelots White Horse Community in Scottsdale nahmen alle bis auf zwei der 50 Käufer die Optionen Bonus Room und Guest Casita in Anspruch. Hancock sagt, dass in all ihren Gemeinden, zusätzlicher Raum ist „die Nummer eins, was die Menschen suchen.“
Cheval-Modell in White Horse, das im August 2020 für 3,85 Millionen US-Dollar verkauft wurde. „Ein einzelner Herr aus New York hat das Modell komplett möbliert gekauft“, so Julie Hancock, Geschäftsführerin von Camelot Homes.
Camelot Homes
Käufer bewegen sich auch schnell und wollen „Häuser, die bereits gebaut und einsatzbereit sind“, sagt Hancock. Camelot hat seine bestehenden Häuser verkauft, fügt aber weitere hinzu, einschließlich einer Fortsetzung seiner White Horse Community.
Obwohl die Baukosten weiter steigen, scheint die aktuelle Nachfrage groß genug zu sein, um sie zu absorbieren. Camelot verzeichnete insgesamt einen Anstieg der Materialkosten um 13%, einschließlich eines Anstiegs von 44% bei Holz, 12% bei Trockenbau, 8% bei Dacheindeckungen und etwa 6% bei Zimmereiarbeiten. Aber diese Kostensteigerungen scheinen die Dinge nicht zu verlangsamen. Wenn überhaupt, haben sie den gegenteiligen Effekt, sagt Hancock. Die Leute wollen schnell kaufen, bevor die Baukosten noch höher werden.
Etwa die Hälfte der Nachfrage, die Launch Real Estate für Häuser über 2 Millionen US-Dollar sieht, kommt aus dem Ausland. Arizona zieht routinemäßig seinen Anteil an Kaliforniern an, die nach Märkten suchen, in denen ihr Dollar mehr kaufen wird, aber dieses Jahr hat auch mehr Käufer aus Washington, Illinois, Colorado, New York und Minnesota gebracht. Zimmerman weist auf Arizonas stabile Wirtschaft hin, sowie seine „Vielfalt an Industrie und Möglichkeiten.“Die Menschen ziehen in Gebiete, die weniger dicht sind, die gut geplant sind, die schöne Annehmlichkeiten haben und all die Dinge, die Arizona bietet“, sagt Hancock. Sie nennt Arizona ein „langfristiges Spiel“ und erwartet für die Zukunft „nichts als positives Wachstum“.
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in Paradise Valley, Arizona, verfügt über ein komplettes Fitnessstudio, ein Sportbecken, ein Home-Office, einen Weinkeller, einen Hundelauf und ein separates Gästehaus.
Launch Real Estate
In der Zwischenzeit hat Russ Lyon Sotheby’s International Realty seit dem Verkauf dieses Silverleaf-Hauses im Wert von 24,1 Millionen US-Dollar einen weiteren Rekord für Arizona aufgestellt. Die Firma hat derzeit die teuerste Auflistung des Staates: Auch in Silverleaf, das neue 15.000 Quadratmeter große Haus in 21053 N. 110th Way kostet 27,5 Millionen Dollar.
höchstpreisige Auflistung in Arizona. Das neue 15.000 Quadratmeter große Haus am 21053 N. 110th Way befindet sich in der Silverleaf-Gemeinde von Scottsdale, Arizona. Russ Lyon Sotheby’s International Realty hat die Auflistung.
Russ Lyon Sotheby’s International Realty
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