före 1989 kunde växlare byta amerikansk egendom mot egendom utanför USA men för alla utbyten som inträffar efter den 10 juli 1989 kan endast utbyten som involverar amerikansk egendom betraktas som ”liknande” för IRC-avsnitt 1031.
med andra ord måste fastigheter i USA bytas ut mot annan fastighet i USA. Växlare kan inte byta USA: s egendom mot utländsk egendom eller visa versa. Utbyte av egendom i en stat för egendom i en annan är tillåtet och extremt vanligt.
men i ett privat brev dom (PLR 9038030), en investerare fick byta till Amerikanska Jungfruöarna som en del av ett kvalificerat utbyte av 1031.
det är viktigt att komma ihåg att, som med alla privata brevbeslut, är det viktigt att analysera de unika fakta och omständigheter i skattebetalarens situation. Den särskilda privata brev dom som nämns ovan, tillät ett utbyte till USA. Jungfruöarna eftersom det citerade en specifik del av koden (avsnitt 932) och att i enlighet med att skattebetalaren specifikt avsåg att få inkomster från källor inom Jungfruöarna, och baserat på denna specifika Kodsektion, utvidgades termen ”USA” till att omfatta Amerikanska Jungfruöarna.