ett avtal mellan två privata parter som skapar Ömsesidiga rättsliga skyldigheter. Ett kontrakt kan vara antingen muntligt eller skriftligt. Muntliga avtal är dock mer utmanande att genomdriva och bör om möjligt undvikas.
vissa kontrakt måste skrivas för att vara giltiga, till exempel kontrakt som innebär en betydande summa pengar (över $500). Kontrakt är en del av vardagliga affärer i alla aspekter av livet. Därför är det viktigt att förstå reglerna för dem för att säkerställa att du har ett giltigt kontrakt.
alla giltiga kontrakt måste innehålla följande element som ska verkställas:
- ett erbjudande (jag betalar dig $1,000 för 1,000 cupcakes);
- och godkännande av erbjudandet presenteras med (annan person accepterar $1,000 för 1,000 cupcakes);
- och godkännande av erbjudandet presenteras med (annan person accepterar$1,000 för 1,000 cupcakes);
- ett löfte att utföra (annan person säger att de kommer att utföra);
- ett värdefullt övervägande ($1,000);
- en tid eller en händelse av när prestanda måste göras (1,000 cupcakes exakt 2 veckor från och med nu);
- villkor för prestanda (cupcakes måste vara choklad och har vanilj frosting); och
- prestanda (1000 cupcakes levereras och personen betalas $1000).
utöver det kommer domstolarna inte att verkställa vissa avtal om de inte är skriftliga. Dessa avtal omfattas av lagen om bedrägerier och måste vara skriftliga. De inkluderar äktenskapsavtal, kontrakt som inte ska utföras inom ett år, intresse för markavtal, betalning av decedents skuldgarantier och försäljning av varuavtal över ett visst belopp.
de flesta kontrakt styrs av statstatyerna och därför är det viktigt att överväga de lokala lagarna när man hanterar en kontraktsfråga.
vilka är de nödvändiga elementen för ett kontrakt?
det finns fem element som krävs för något kontrakt. För det första måste kontraktet ha ett juridiskt syfte och kan inte användas för olagliga ändamål. Till exempel avtal om att begå ett brott (som att anställa en hitman). För det andra måste det finnas en ömsesidig överenskommelse mellan parterna. Detta är också känt som” sinnets möte”, en part måste ha erbjudit ett erbjudande till en annan part för acceptans. Till exempel visar en undertecknande av ett kontrakt att det finns ett ömsesidigt avtal mellan parterna och alla är på samma sida.
Vissa erbjudanden kanske inte har en utgångsperiod, om så är fallet är erbjudandet öppet under en ”rimlig” tid. Erbjudanden kan också återkallas tills godkännandet inträffar. Acceptans innebär vanligtvis att man godkänner villkoren i erbjudandet och om det finns någon ändring av villkoren i godkännandet, skulle det betraktas som ett motbjudande. Stater skiljer sig åt på detta och det skulle vara idealiskt att överväga reglerna i din lokala jurisdiktion.
För det tredje är övervägande nyckeln för att kontraktet ska vara giltigt. Hänsyn är när båda parter är överens om att ge något av värde i utbyte mot en förmån. Övervägande kan vara något som en bil, pengar eller till och med manuellt arbete. Det måste vara något av verkligt värde.
det finns också en tydlig skillnad mellan gåvor och löften. Till exempel, om någon gav dig en handväska det anses inte vara ett kontrakt eller ens om de lovade att ge dig en handväska och de inte, finns det fortfarande inget kontrakt. Ett kontrakt finns dock när handväskan byts ut för att slutföra en uppgift som utlovats av en vän. Gilla, om du rengör mina rännor så köper jag dig en handväska.
För det fjärde måste parterna vara juridiskt behöriga. Minderåriga och psykiskt funktionshindrade kan inte ingå giltigt avtal. Dessutom måste partiet ha ett sunt sinne medan man drar sig samman och utan påverkan av droger eller alkohol. Slutligen måste alla parter komma överens på grundval av sin egen vilja. Kontrakt kommer att ogiltigförklaras om det finns ett misstag, tvång eller bedrägeri av en eller flera parter.
vad anses vara ett avtalsbrott?
om någon av parterna inte fullgör de rättsliga skyldigheterna enligt avtalet har den parten brutit mot avtalet. Om en part bryter mot kontraktet kommer den andra parten att drabbas av ekonomiska förluster. Om du till exempel anlitade ett byggföretag för att slutföra ett projekt enligt en viss tidsfrist och det företaget misslyckades med att göra det, kommer du sannolikt att drabbas av ekonomiska förluster eftersom de misslyckades med att hålla slutet på affären.
det finns flera alternativ för att kompensera för dessa förluster. Du kan antingen stämma för skadestånd, kräva specifik prestation eller säga upp avtalet. I slutändan kommer domstolen att avgöra resultatet och ersättningsbeloppet.
Vad finns det för olika typer av kontrakt?
ett ensidigt kontrakt har att göra med ett löfte i utbyte mot en specifik prestation. Ett bilateralt kontrakt är ett löfte i utbyte mot ett löfte. Följande inkluderar några andra vanliga typer av kontrakt:
- uttryckliga kontrakt anger vanligtvis muntligt eller skriftligt de exakta villkoren i kontraktet;
- villkorade kontrakt baseras på ett villkor;
- gemensamma och flera kontrakt har flera parter inblandade i avtalet, och;
- underförstådda avtal där domstolar finner att det finns ett kontrakt baserat på situationen;
- Okonscionabla kontrakt ger en part en större fördel än en annan och anses vara orättvis;
- Vidhäftningskontrakt anses ge en part mer förhandlingsstyrka än en annan och därför resultera i en ”ta det eller lämna det” situation;
- optionsavtal tillåter dig att ingå ett annat kontrakt med en annan part vid en senare tidpunkt; och
- fasta priser kontrakt innebär en köpare och en säljare som går med på att betala ett fast pris för ett projekt.
Tänk på att kontrakt kan komma i alla former och är något vi hanterar varje dag. Om du är osäker på vilken typ av kontrakt du är i, då måste du nå ut till en lokal advokat för att ta reda på mer.
när behöver jag kontakta en Kontraktsadvokat?
kontrakt kan lätt missförstås och kan bli komplicerade snabbt. Därför, om du kämpar med ett kontrakt fråga skulle det rekommenderas att söka ett kontrakt advokat för att lösa problemet. Det är lätt för frågan att gå ur hand, särskilt om det innebär en stor summa pengar eller om du har bevis för att kontraktet är ogiltigt.