vad är skillnaden mellan leasetagare och leasetagare?
nouns leasetagare och leasetagare representerar två huvudparter i ett juridiskt bindande avtal som kallas ett ” leasingavtal.”En uthyrare äger något av värde, medan hyresgästen betalar för att använda sin tillgång.
engelsktalande använder vanligtvis ord som uthyrare eller hyresgäst när man diskuterar hyresfastigheter som fastigheter, fordon eller industriell utrustning. Till exempel, någon som hyr en lägenhet är en ”leasetagare,” medan fastighetsägaren är ”uthyraren.”
affärsmän använder också villkoren för kontrakt som involverar varumärken eller varumärken. Till exempel är alla som öppnar en franchise ägare till sin plats, men de hyr ett moderbolags varumärke för sin verksamhet. Därför är platsägaren en leasetagare till ett större företag (uthyraren).
oavsett tillgången finns det egenskaper hos leasetagare och leasetagare som alltid är sanna:
- en leasegivare ger en leasetagare ett leasingavtal.
- en leasetagare ger en överenskommen betalning till uthyraren.
- en leasegivare behåller äganderätten till tillgången under leasingperioden.
- både uthyraren och leasetagaren måste upprätthålla villkoren för hyresavtalet.
Vad är en uthyrare?
noun leasegivaren representerar varje enskild eller juridisk person som tillåter en leasetagare att få tillgång till en tillgång genom ett leasingavtal. Uthyraren är den juridiska ägaren till en tillgång, och de har rätt till en engångsbetalning av en serie periodiska betalningar för tillgången.
Hur använder man uthyraren i en mening?
” NAC-koncernen är den största uthyraren av flygplan till regionala flygbolag, och den femte största flygplanuthyraren i världen…” – Irländsk examinator
”Japansk uthyrare trivs under lös reglering.”- The New York Times
” begränsningen på $20 gäller licensierade fastighetsmäklare och säljare som agerar som agent för hyresvärden, uthyraren, underuthyraren eller bidragsgivaren.”–Forbes
Vad är ett annat ord för uthyrare?
synonymer av uthyraren inkluderar ’laird, ” markinnehavare,’ ’hyresvärd,’ ’brev,’ ’innehavare,’ eller ’hyresgäst,’ som vi i allmänhet associera med fastigheter leasing. Uthyrare hyr emellertid också ut bilar, utrustning, varumärken eller varumärken. I det här fallet kan vi använda ord som’ investerare’,’ företag, ’ägare’ eller leasingföretagets formella namn.
Vad är en leasetagare?
noun leasetagaren är en enskild eller juridisk person som erhåller rätten att använda en leasegivares egendom genom ett leasingavtal. Till skillnad från en uthyrare äger en leasetagare inte fastigheten, men de ansvarar för hyresbetalningar och fastighetsunderhåll under leasingperioden.
Hur använder man hyrestagaren i en mening?
” låt leasetagaren vara försiktig: billeveranser kan vara de mest bindande kontrakten.”- The New York Times
” över den hypotetiska motsvarigheten till ett sexårigt leasingavtal skulle en leasetagare betala totalt $33,192.”–AP News
” Jag undrar om vi båda ska sätta våra namn som leasetagare, eller borde en av oss vara leasetagaren och en av oss subtenanten?”–The Washington Post
Vad är ett annat ord för leasetagare?
de flesta av oss har varit en leasetagare någon gång, oavsett om vi är en ’flatmate’, ” guest, ” lodger, ” occupant, ” renter, ” rumskompis, ” hyresgäst ’eller’ besökare. Synonymerna för leasetagaren omfattar huvudsakligen fastighetsuthyrning, men när det gäller varumärken eller varumärken kan vi använda termer som franchise, företag, kund, investerare eller köpare.’
var kommer orden leasetagare och leasetagare från?
enligt American Heritage Dictionary har engelsktalande använt ordet uthyrare sedan Middle English (c. 1150-1450), där det härrörde från Anglo-Norman lesser för ’låt ut, ’leasing. Ordet uthyraren in det engelska språket senare på 15-talet från gamla franska lesse, particip av lesser.
Hur kan en” hyresgäst ” vara en uthyrare och hyresgäst samtidigt?
substantivet hyresgästen är ett udda ord eftersom det omfattar definitionen av” leasetagare ”och” leasetagare ” samtidigt. Förbehållet är att termen endast gäller bostäder hyresavtal, där en hyresgäst är antingen en hyresvärd eller en hyresgäst.
enligt online etymologi Dictionary, engelsktalande började använda ordet hyresgästen i slutet av 14-talet för att beskriva en ”innehavare” eller ”någon som hyr ut till andra.”Men substantivet var inte utbytbart med” leasetagare ”eller” hyresgäst ” fram till 17-talet.
hur de två definitionerna avvecklas med samma ord är ett mysterium, särskilt eftersom substantivet hyra in Old English i den 12: e århundradet från Old French rente för ’inkomst’ och ’intäkter.’Ännu mer konstigt är att verbet ’att hyra’ in engelska ordförråd mellan den 14: e och 15-talen från gamla franska hyresgästen för ’att betala avgifter till’ eller ’förse med intäkter.
vad är ett leasingavtal?
ett leasingavtal (eller ”leasing”) är ett bindande avtal mellan en leasegivare och en leasetagare som beskriver endera partens rättigheter och skyldigheter. Det är vanligt att människor hyr egendom eller utrustning eftersom det är billigare än att köpa en tillgång i förskott, men det finns mycket mer att hyra avtal än en engångsbetalning eller periodisk betalning.
villkoren i ett leasingavtal inkluderar vanligtvis:
- förfallodatum för betalning och straffavgifter.
- leasingavtalets ungefärliga start-och slutdatum.
- villkor för fastighetsunderhåll och användning av tillgången (och icke-fast egendom).
- kontaktuppgifter till fastighetsägaren eller förvaltaren.
- krav på försäkring.
- extra kostnader eller referenser för viktiga tjänster.
så länge leasegivaren upprätthåller sitt slut på kontraktet har de lagligt rätt till betalning från leasetagaren. Men om leasegivaren inte kan tillhandahålla en leasetagare med en tillgångs väsentliga tjänster kan en leasetagare ha rätt till betalningsminskningar. Till exempel, om en hyresgäst inte kan komma åt verktyg eller apparater under en betydande tidsperiod, de kan lämna in en fordran mot hyresvärden.
vissa leasingavtal ger också särskilda privilegier till en leasetagare när det gäller leasingändringar eller tidig uppsägning. Låt oss säga att en hyresgäst tecknade ett tvåårigt kontrakt men behövde flytta ut tidigt. Beroende på hyresavtalet kan en hyresvärd tillåta hyresgästen att flytta ut med en liten avgift eller betala resterande års hyra.
ett annat viktigt inslag i leasingavtal innebär tillgångsskydd. När det gäller bostadshyrningar kan en uthyrare beskriva en uppsättning levnadsstandard som skyddar fastighetens värde och livskvalitet för närliggande invånare. Standardregler innebär ofta hyresgästens försäkring, följa buller utegångsförbud, tobaksbruk, eller reglering av husdjur.
typer av leasingavtal
en uthyrare kan hyra ALLA typer av tillgångar, vare sig kommersiella och bostadsområden, jordbruksutrustning eller varumärken. Men med en uppsjö av tillgångar kommer en mängd olika leasingtyper, vilket påverkar en hyresgästs användning av fastigheten, tidsbegränsningar och övergripande nettoinvesteringar. Låt oss ta en titt:
Building lease
enligt Black ’ s Law Dictionary är ett hyresavtal ett långsiktigt avtal (leasing) som gör det möjligt för en hyresgäst att bygga och äga byggnader (stora byggnader) på en uthyrares Mark.
Rent-to-own lease
en rent-to-own lease tillåter en leasetagares veckovisa eller månatliga betalningar att uppkomma mot köp av en materiell tillgång. Till skillnad från traditionella leasingavtal kan en hyrestagare avsluta hyresavtalet genom att köpa tillgången i sin helhet eller returnera den till ägaren.
på grund av sin kortsiktiga karaktär och brist på federal tillsyn tenderar hyr-till-egna leasingavtal att likna kredittransaktioner mer än leasing. Människor är också mer benägna att använda hyra till egna för produkter som apparater, möbler, bilar eller bostadsfastigheter, snarare än storskaliga företagsinvesteringar.
förbetalt leasingavtal
förbetalt leasingavtal skiljer sig från hyreskontrakt eftersom de kräver att leasetagare tillhandahåller förskottsbetalning för långvarig användning (högst 80% av en tillgångs nyttjandeperiod). Efter löptiden för ett förbetalt leasingavtal kan en leasetagare köpa tillgången till nuvärde.
Capital lease (finance lease)
a capital lease (aka ”financial lease” eller ”finance lease”) är ett långsiktigt kontrakt som gör det möjligt för en leasetagare att ekonomiskt gynna (eller tank) från en tillgång utan att förvärva fullt ägande. I detta avseende fungerar uthyraren som finansiär, även om leasetagarens betalningsplan måste stå för 90% eller mer av tillgångens marknadsvärde vid leasingperiodens början.
under en tillgångs nyttjandeperiod (75% eller mer) täcker leasetagaren kostnaderna för underhåll, skatter och försäkringar. Eftersom ett kapitalavtal behandlas som en försäljningsräkning måste leasetagarens balansräkning redovisa tillgångskapital, såsom upplupen ränta och huvudbetalningar. När leasingavtalet upphör överförs tillgångsägande till leasetagaren eller är tillgängligt att köpa genom ett köpalternativ (under nuvarande marknadsvärde).
operativt leasingavtal
ett operativt leasingavtal liknar ett kapitalöneavtal, förutom att det inte kräver att leasetagaren gör anspråk på tillgången för finansiella rapporter utanför ett avdrag (alltså inga ägarincitament). Medan operativa leasingavtal utelämnar köpoptioner på köpet är leasetagarens regelbundna betalningar mindre än 90% av tillgångens ursprungliga marknadsvärde och överstiger inte 75% av tillgångens ekonomiska livslängd.
försäljning och leaseback
försäljnings-och leaseback-avtal uppstår mellan en ursprunglig tillgångsägare och en finansiell enhet, till exempel en investerare, försäkringsbolag eller leasingföretag. En ”försäljning och leaseback” uppstår när ett företag köper en tillgång för att hyra tillbaka den till den ursprungliga ägaren.
testa dig själv!
ord som uthyrare och leasetagare är inte bara viktiga att lära sig för finanspersonal, men för alla engelska talare som behöver bedriva formell verksamhet som vuxen. Se hur väl du förstår uthyraren vs. hyresgästen med följande flervalsfrågor.
- när det gäller hyresavtal är ______________ är inte _________________.
a. leasetagare, den juridiska ägaren av fastigheten
b. leasegivare, den juridiska ägaren av tillgången
c. hyresgäst, den juridiska ägaren av fastigheten
d. hyresvärd, den juridiska ägaren av tillgången - vilken typ av leasing gör det inte möjligt för en leasetagare att få besittning av fastigheten?
a. Capital lease
b. Sale and leaseback
c. Rent-to-own lease
d. operational lease - vilket av följande är inte ett leasetages ansvar?
A. förstå slutet av hyresavtalet
b. Ägarens nettoinvestering av fastigheten
c. leasegivarens och leasetagarens juridiska skyldigheter
d. ägandet av fastigheten - vilket inte är en synonym för uthyraren?
a. hyresvärd
b. hyresgäst
C. hyresgäst
d. brev - vilket inte är en synonym för hyresgästen?
a. hyresgäst
C. Lodger
d. Laird
svar
- A
- B
- C
- D
källor
- Svart, H. C. ”byggnadsavtal.”Black’ s Law Dictionary, West Publishing Company, 1968, s.244.
- ” kapital leasing.”Business Dictionary, WebFinance, 2020.
- ” kapital leasing.”Cambridge Business English Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
- Gebhardt, S. ” Leasing för par som inte är redo att vigas.”Washington Post, 12 Juli 2020.
- Harper, D. ” hyra (v.).”Online Etymologi Ordbok, 2020.
- Harper, D. ” hyresgäst (n.).”Online Etymologi Ordbok, 2020.
- Hill, G., Hill, K. ” leasing.”Folkets Lagordbok, Law.com, 2020.
- Kaufman, W. ” med låga räntor, ska du hyra eller köpa?”AP Nyheter, 5 augusti 2020.
- Lacko, J., et al. ”Undersökning av Hyr-till-egna kunder.”Federal Trade Commission, Apr 2020.
- ” leasingavtal (ämne 842).”FASB Accounting Standards Update, Financial Accounting Standards Board, Feb 2016.
- ” leasetagare.”Cambridge Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
- ” leasetagare.”Lexico, Oxford University Press, 2020.
- ” uthyrare.”American Heritage Dictionary of the English Language, 5: e upplagan., Houghton Mifflin Harcourt Förlag, 2020.
- ” uthyrare.”Cambridge Dictionary, Cambridge University Press, 2020.
- O ’ Loughlin, A. ”Flygplan leasing företaget går med på att scheme med långivare.”Irländsk Examinator, 21 Juli 2020.
- ” hyresgäst.”Merriam-Webster.com Tesaurus, Merriam-Webster, 2020. Yale, Aj ”New York City Hyresgäster Säga Adjö Till Mäklare Avgifter, Lämnar Hyresvärdar Att Plocka Upp Slack.”Forbes, 6 Februari 2020.