detta är del 2 i min serie om att bygga en RV park. Om du inte redan har, läs min guide om hur du bygger din egen RV park.
kostnaderna för att bygga din egen campingplats
kostnaden för att bygga din egen campingplats har många variabler, men man borde förvänta sig att dina webbplatskostnader varierar var som helst från $15,000 till $50,000 per webbplats beroende på de bekvämligheter du planerar att installera. Till exempel skulle en 16′ x 40 ’x 6″ betongplatta kosta $6 en kvadratmeter för en total kostnad på $3,840. Naturligtvis är denna storlek pad extremt bred, och du kan sänka kostnaden för det avsevärt genom att minska bredden på pad till 8’ fot. Detta skulle minska kostnaden till $1,920, så som du kan se finns det alltid sätt att sänka dina kostnader.
att förse dina webbplatser med eluttag kan vara en annan utmaning men en som allvarligt bör övervägas. Om du inte är utbildad elektriker skulle jag anställa en professionell för att göra denna uppgift. Faktum är att många stater kräver detta, och du bör konsultera dina statliga riktlinjer innan du försöker denna uppgift på egen hand.
Jag rekommenderar att du installerar 50-amp, 30-amp, 15-amp och en 110/120-volts uttag i var och en av dina campingplatser. Genom att göra detta kan du ta emot någon rigg eller husbil oavsett om det är tält campare, pop-up campare eller de som stannar i större husbilar som klass A husbilar till high end trailers som 5th hjul.
Du bör förvänta dig att denna kostnad är ungefär $2,000 till $2,500 per webbplats om du erbjuder varje uttag som jag noterade ovan. Du kan dock trimma denna kostnad genom att ägna webbplatser som bara levererar en viss strömstyrka som 50-amp eller 30-amp till webbplatsen. Dessa kan ägnas åt RVers med större riggar och sedan kan du ägna en rad platser med mindre strömstyrka för dem med mindre husvagnar. Genom att göra detta kan du också skapa kuddar som är lämpliga för mindre husvagnar vilket ytterligare sparar pengar på de konkreta kostnaderna.
medan du har flera alternativ när du installerar elektrisk åtkomst, är en sak du bör tänka på att installera mätare på flera av dina webbplatser…speciellt om du planerar att hyra några av dina webbplatser säsongsmässigt, månadsvis eller veckovis. Luftkonditionering under sommarmånaderna samt elvärme under kallare klimat kan vara kostsamt. Gör dig själv en tjänst, installera mätare på webbplatser som du har dedikerat för att fungera som längre vistelser och ladda gästen för deras elektriska användning, i det långa loppet kommer det att spara mycket pengar.
vatten är en annan fråga du behöver ta itu med. Om du befinner dig på en avlägsen plats bort från stadens vatten måste du borra en brunn och det kan kosta var som helst från $15 till $30 per fot. Den nationella genomsnittliga kostnaden för att installera en brunn är $5,500, men den verkliga kostnaden ligger med hur djupt du behöver borra. Installera vattenledningar till din webbplats är relativt enkelt och du kan hålla kostnaden minimal genom att göra det själv. Men om du planerar att anställa någon för att göra detta åt dig, kan du förvänta dig att kostnaden ligger i närheten av $20 till $25 per fot av rörledningar, vilket kommer att täcka grävningen, arbetskraftskostnaden och hårdvaran som behövs för att förse din campingplats med vatten.
septiskt system eller avloppsavlägsnande
Om du inte har tillgång till ett avloppssystem i staden, skulle jag inte rekommendera att installera ett avloppssystem per plats eftersom de kan vara extremt kostsamma. Beroende på storleken på din park, det är troligt att du behöver mer än en septiktank och avlopp fält samt. I allmänhet kostar en enda septiktank ungefär $3,500 och du borde förvänta dig att ett avloppsfält kostar detsamma. Detta innebär att om du behöver fyra tankar och avlopp fält dina kostnader för dem skulle vara $28,000 och detta inkluderar inte arbetskraft eller lämpliga rörledningar. Med dessa kostnader kan du enkelt överträffa $40,000.
mitt råd i det här fallet skulle vara att avstå från att installera en webbplats för avloppssystem och istället installera en dumpstation, som människor kan använda regelbundet eller när de lämnar din anläggning. Detta kommer att sänka dina kostnader för avloppsvatten med % 75.
Jag skulle också föreslå att bredvid din dumpstation att du installerar offentliga toaletter med duschar. Dessa relativt billigt men du borde förvänta dig att kostnaden är cirka $20,000,
andra saker att tänka på är asfaltvägar som kostar dig $7 till $13 per kvadratmeter, även om denna kostnad fluktuerar enligt kostnaden för råolja. Planerar du att ha en lägerbutik? Denna anläggning kan enkelt kosta ytterligare $100,000 beroende på dess storlek. En simning kan lägga till en annan kostnad på $75,000.
Du kommer också ihåg att det sannolikt kommer att finnas landskaps kostnader, skräp borttagning, juridiska avgifter och naturligtvis försäkring. Kom också ihåg att vissa av dessa kostnader aldrig går bort. Försäkring, sophämtning och gräsklippning samt personalkostnader kommer alltid att spela en roll i din campingplats så du bör planera därefter.
slutliga tankar
som du kan se kan kostnaden för att bygga en campingplats ta en hel del pengar och jag personligen skulle undvika detta åtagande. Istället skulle jag leta efter en campingplats som redan har byggts och etablerats. Det är troligt att kostnaden för att köpa en befintlig anläggning skulle vara mycket mindre än att bygga en från början. Dessutom har miljöbyråerna under de senaste decennierna blivit allt svårare att bygga en campingplats och det är troligt att några av bekvämligheterna i en etablerad campingplats skulle vara ”grandfathered in” och skulle behöva tas upp till nuvarande miljö-och byggkoder om du inte väljer att ersätta dem.
Tack för att du läste folk, jag hoppas att det här ger dig en uppfattning om vad några av kostnaderna kommer att bli när du öppnar en ny campingplats. Vad du än väljer att göra, kom bara ihåg att bra kundservice och en ren anläggning är sättet att locka din gäst. Glad camping folk och jag hoppas att se dig ut på vägen någon dag.