När du handlar för ett nytt hem, de flesta hem köpare leta efter specifika funktioner som ett stort kök eller inbjudande bakgård. Men det finns något annat som kloka köpare lägger till i sin checklista, särskilt när de letar efter ett hus i Oklahoma—en stiftelse som är i gott skick.
en stark grund betyder ett säkert hem
att köpa ett hem är en stor investering. Så det är viktigt att välja ett hus som är i gott strukturellt skick, vilket kommer att bevara hemets värde och säkerhet.
det är därför det är viktigt att bedöma ett hem struktur när du funderar på att köpa. Lyckligtvis finns det många synliga tecken på strukturella problem som kan avslöja ett hem behöver reparation.
här är 7 Saker att leta efter i ett hus innan du bestämmer dig för att köpa.
tecken på strukturproblem utanför hemmet
1.Ytterväggar
strukturella problem dyker ofta upp på husets ytterväggar. Håll utkik efter:
-sprickor i murbruk
-sprickor i tegelstenarna
-utbuktande väggar
vissa sprickor är mindre, medan andra är tecken på ett grundproblem. Ju fler sprickor du ser, desto mer sannolikt är det att grunden skiftar. Och om yttre sprickor speglas på innerväggar på samma plats är det ett tecken på en allvarlig fråga.
2.Exteriör Foundation
det är ingen överraskning att området där husväggarna ansluter till marken kan visa många tecken på grundproblem. Här är vad du ska leta efter:
-sprickor i väggarna nära marken
-jord som drar bort från husets väggar
-felaktig dränering
Oklahomas röda lerjord absorberar mycket fukt, expanderar i vått väder och krymper sedan när det torkar ut i värmen. Av denna anledning kan tecken som sprickor och mark som drar betydligt bort från huset signalera att hemets grund var felaktigt lagd.
ett annat tips: Kontrollera hemets uteplats, veranda och däckområden. Marken kan dra bort från stolparna, eller så kan du se sprickor eller ojämna golv i dessa utomhusfläckar. I så fall kan det innebära att grunden förändras.
3.Skorsten
titta noga på skorstenen, speciellt om den är byggd mot husets yttervägg. Här är de mest troliga tecknen på strukturskador som du ser sprickor i murbruk och/eller i tegelstenarna. Som med andra ytterväggar är sprickor i skorstenen tecken på att hemmet skiftar och sätter onödigt tryck på tegelstenarna.
4.Crawl Space
betongväggar, block och fundament tål alla mycket tryck när Oklahoma-marken expanderar och kontraherar. Så om trycket beskattar ett hus kommer det att finnas tecken som syns i kryputrymmet.
leta efter:
-fukt
-bevis på läckage
-sprickor i väggar
OBS: Dessa tecken gäller även källare, men det är mycket mer troligt att ett hem i Oklahoma har ett kryputrymme.
tecken på grundproblem i hemmet
5.Fönster och dörrar
väggar är mer utsatta för tryck i områden där hål har skurits in i dem. Så områdena runt fönster och dörrar visar ofta tecken på strukturskador på en grund före andra delar av väggarna.
tecken på problem inkluderar:
-ojämna luckor runt dörrarna
-dörrar som är öppna
-dörrar och fönster öppnas inte eller stängs smidigt
-dörrar och fönster låser inte ordentligt
-dörrar och fönster skiljer sig från väggen
6.Golv
som ett hem stiftelse skiftar, kan rörelsen påverka golv. Ju större rörelse, desto mer sannolikt är det att golv kommer att visa tecken på strukturella brister. Du kan se:
-Sagging
-Bowing
-sprickor i golvplattor
–sluttande
7.Tak och väggar
om gipset spricker i ett hem är det ett tecken som grunden skiftar. Vissa sedimentering är naturligt, men sprickor tyder på att det kan finnas allvarliga grundproblem, särskilt om du märker dem på hemmets andra våning:
-hörn sprickor-sprickor som sträcker sig utåt från hörnen av dörrar eller fönster
—söm sprickor-horisontella och vertikala sprickor som spårar sömmarna på gips
-Tejpsprickor — sprickor eller skador på platser där gips har tejpats ihop
-lös gips — utrymmen där naglar har lossnat
tänker du fortfarande på att köpa? Här är vad du ska göra
Även om du gör spot foundation problem betyder det inte att du måste stänga av ett husköp. Vissa problem kan lösas relativt enkelt, särskilt om du är intresserad av att köpa en fixer-övre. Men du behöver definitivt veta vad du står inför innan du gör en handpenning.
ta en pro titt på huset
ta in en professionell inspektör eller stiftelsexpert för att bedöma stiftelsens tillstånd.
besluta om en budget
grundproblem kostar pengar, men de kan åtgärdas. Bestäm vad du känner att du har råd att investera och få uppskattningar. Se till att eventuella problem kan repareras inom din budget innan du köper huset.
hantera reparationer själv
även om det kan vara frestande att be säljaren att göra reparationer, kom ihåg att säljaren har ett intresse av att spendera så lite som möjligt. Det bästa sättet att veta att reparationer görs ordentligt är att betala för dem personligen.
var beredd att gå bort
om problemen är för allvarliga eller om du inte har det i din budget för att göra fullständiga reparationer innan du flyttar in, är det förmodligen bäst att leta efter ett annat hus.
Var säker på att ditt hem stiftelse är säker
att göra ett hem köp är början på din investering—men det är inte slutet. Ett hem stiftelse behöver regelbunden inspektion och omsorg för att säkerställa att den presterar bäst, bevara ditt hem värde och garantera din säkerhet.
oavsett om du funderar på att köpa ett hem som du vill ha inspekterat, eller om ditt befintliga hem visar några av de tecken på strukturskador som nämns ovan, är Edens Structural Solutions här för dig. Vårt erfarna, pålitliga expertteam kommer att kontrollera ditt hem, svara på dina frågor och ge en plan för reparationer som du kan lita på på lång sikt.
kontakta oss idag för att begära en kostnadsfri konsultation och uppskattning för eventuella grundreparationer som krävs för att säkra ditt hem.