Vad är implicit Authority?
underförstådd myndighet hänvisar till en agent med behörighet att utföra handlingar som rimligen är nödvändiga för att uppnå syftet med en organisation. Enligt avtalsrätten har underförstådda myndighetsuppgifter möjlighet att göra ett juridiskt bindande avtal på uppdrag av en annan person eller ett företag.
hur underförstådd myndighet fungerar
underförstådd myndighet är en myndighet som inte är uttrycklig eller skriven i ett kontrakt, men det är myndighet som en agent antas ha för att handla verksamheten för en huvudman. Underförstådd auktoritet är underordnad uttrycklig auktoritet eftersom inte varje enskild detalj av en agents auktoritet kan stavas ut i det skriftliga kontraktet. Till exempel i fastigheter betyder uttrycklig auktoritet att agenten har fått befogenhet att agera på uppdrag av huvudmannen.
Key Takeaways
- Det finns tre typer av myndighet som används ofta i affärer, som fastigheter: uttryckliga, underförstådda och uppenbara.
- i en situation med uppenbar auktoritet betyder det att en persons beteende ger intrycket att de får agera i huvudmannens intresse.
- när en fastighetsmäklare tecknar ett bindemedel med en kund, ges den agenten underförstådd befogenhet att agera på säljarens vägnar.
- Express authority uppstår när en agent arbetar på uppdrag av sitt företag för att agera på uppdrag av en rektor. Till exempel kan en livförsäkringsagent ha uttrycklig auktoritet under sitt företag.
underförstådd myndighet gäller försäkringsbolaget agent som ges befogenhet att begära ansökningar om livförsäkring på uppdrag av försäkringsgivaren. När försäkringsgivaren ger agenten den uttryckliga auktoriteten, ger den också agenten den underförstådda auktoriteten till telefonutsikter för dess räkning för att ordna försäljningsavtal. Underförstådd auktoritet gäller även i en situation där en person bär en uniform eller nametag med logotypen eller varumärket för ett företag eller en organisation.
uttrycklig och underförstådd auktoritet används ofta i fastighetsbranschen.
exempel på underförstådd auktoritet
om en server på en restaurang säger att de kan ge dig en gratis dryck med köp av en förrätt, har de gjort ett avtal med dig på uppdrag av restaurangbranschen de representerar. Serverns auktoritet antyds av det faktum att de har valts som ensam anställd i det företag som utsetts att göra affärer med dig. Huruvida andra anställda slutligen engagera sig i transaktionen är oväsentligt eftersom det förväntas att de kommer att vara den enda person som krävs för att slutföra din affärstransaktion.
i en sådan situation, om en restaurangchef kom till ditt bord och informerade dig om att servern gjorde ett misstag och försökte ta tillbaka erbjudandet ”gratis dryck med betald entree”, skulle verksamheten faktiskt vara i direkt strid med ett juridiskt verkställbart avtal mellan dig, kunden och deras anställda. De kan säkert straffa arbetstagaren om de väljer, men underförstådd myndighet ålägger dem lagligen att hedra villkoren i avtalet. Samma princip gäller för mer komplexa eller extrema rättsliga omständigheter.
särskilda överväganden
däremot anges” uttryckt auktoritet ” tydligt och beviljas av huvudmannen till agenten antingen muntligt eller skriftligt…och ”uppenbar auktoritet”, som ibland kallas” skenbar auktoritet”, existerar där en huvudmans handlingar kan leda till att en tredje part (som en rimlig person) tror att agenten hade auktoritet även om det inte kan uttryckas eller underförstås.