kasta en pil i vilken riktning som helst och du är skyldig att träffa ett fastighetskontor. Titta runt och du ser det leende ansiktet på en agent på en buss, kundvagn eller parkbänk. Det är en av dessa universella erkännanden: alla, från din farbror Pete som gick i pension 15 år sedan till din kusins väns lillasyster, verkar ”vara i fastigheter.”
och 5.5 miljoner hem försäljning i 2017 visar att det finns massor av fastigheter företag att gå runt. Men hur många fastighetsmäklare finns det i USA? Och vet alla vad de gör (för att Farbror Pete inte verkar ha en aning)?
vi grävde in agent licensiering register från lokala fastigheter provisioner, National Association of Realtors, och HomeLight egna interna databaser för att ge dig totala Agent nummer på tunnelbanan, staten och landsomfattande nivå. Uppgifterna visar att även om det finns miljontals agenter där ute och sannolikt tusentals ensamma på din marknad, inte alla dessa yrkesverksamma har samma erfarenhet och erfarenhet av framgång.
det är därför som du bestämmer dig för att sälja huset, måste du veta dina alternativ och välja en agent som kan stiga till tillfället.
hur många fastighetsmäklare kontra Fastighetsmäklare finns det i USA?
Data från HomeLight visar att det finns över 2 miljoner aktiva fastighetsmäklare i USA
enligt uppgifter från NAR är 1,359,208 av de licensierade agenterna Fastighetsmäklare.
vänta, vad? Är inte fastighetsmäklare och Fastighetsmäklare en och samma? Faktiskt, nej. Medan vi använder dessa två titlar omväxlande i vardagliga samtal, fastighetsmäklare är inte alltid Fastighetsmäklare.
för att bli fastighetsmäklare måste du ha en fastighetslicens och registrera dig som medlem i National Association of Realtors, den största branschorganisationen i landet. Bland andra krav måste Fastighetsmäklare betala årliga avgifter ($150/år) och följa nar Code of Ethics & standarder för Praxis. Som en av fördelarna med att gå med har Fastighetsmäklare tillgång till Multiple Listing Service (MLS), en privat databas som visar fler listor och hus på marknaden som icke-Fastighetsmäklare inte kan komma åt.
av staten, Kalifornien har de mest registrerade fastighetsmäklare i landet, med 194,572 aktiva i 2017; Florida rankas en nära sekund med 173,482 Fastighetsmäklare. NAR har en fullständig lista där du kan se exakt hur många fastighetsmäklare finns i ditt tillstånd från och med 2017.
hur fastighetsmarknaden påverkar ebb och flöde av agenter som kommer in i verksamheten
antalet aktiva Fastighetsmäklare varierar beroende på bostadsmarknadens klimat. Efter marknadskraschen som startade 2008 minskade antalet aktiva Fastighetsmäklare med 23.32%, enligt nar-data. Vi kan se samma trend med mäklare—antalet anläggningar sjönk från 109 472 2007 till 86 095 2012 (en minskning med 21,4%).
men med ökningen av fastighetsvärdet och ökningen på bostadsmarknaden från och med 2012 ökade antalet medlemmar 22.1%. När det finns mindre affärer att gå runt, lämnar agenterna verksamheten i drivor och går sedan in igen när marknadsförhållandena är lovande.
Bureau of Labor Statistics uppskattar 20,200 fastigheter jobb kommer att öppna upp från 2016 till 2026 baserat på projicerade 5.8% sysselsättningstillväxt under samma tidsperiod.
hur många fastighetsmäklare finns i de bästa tunnelbanorna över hela USA?
hur varierar det totala antalet Fastighetsmäklare över hela landet? HomeLight har uppgifter om miljontals agenter och fastighetstransaktioner i vår databas, inklusive nummer på stadsnivå för agenter över de bästa marknaderna i USA. Vi trodde att du skulle vilja veta hur många agenter som finns i din stad, så vi drog data för dussintals marknader.
här är en tabell med snabb blick agent nummer i olika amerikanska städer:
| CITY | TOTAL NUMBER OF AGENTS | FIND TOP AGENTS |
|---|---|---|
| Alexandria, VA | 4,476 | Find Top Agents in Alexandria |
| Asheville, NC | 1,398 | Find Top Agents in Asheville |
| Atlanta, GA | 15,352 | Find Top Agents in Atlanta |
| Aurora, CO | 11,964 | Find Top Agents in Aurora |
| Austin, TX | 7,409 | Find Top Agents in Austin |
| Baltimore, MD | 8,752 | Find Top Agents in Baltimore |
| Bakersfield, CA | 1,257 | Find Top Agents in Bakersfield |
| Baltimore, MD | 6,354 | Find Top Agents in Baltimore |
| Boca Raton, FL | 5,464 | Find Top Agents in Boca Raton |
| Boston, MA | 5,758 | Find Top Agents in Boston |
| Breckenridge, CO | 152 | Find Top Agents in Breckenridge |
| Buffalo, NY | 1,250 | Find Top Agents in Buffalo |
| Canyon Lake, TX | 2,680 | Find Top Agents in Canyon Lake |
| Charlotte, NC | 8,868 | Find Top Agents in Charlotte |
| Chicago, IL | 25,016 | Find Top Agents in Chicago |
| Colorado Springs, CO | 3,663 | Find Top Agents in Colorado Springs |
| Concord, NC | 3,927 | Find Top Agents in Concord |
| Corpus Christi, TX | 66 | Find Top Agents in Corpus Christi |
| Cumming, GA | 7,537 | Find Top Agents in Cumming |
| Dallas, TX | 16,780 | Find Top Agents in Dallas |
| Denver, CO | 14,789 | Find Top Agents in Denver |
| Detroit, MI | 5,663 | Find Top Agents in Detroit |
| Durham, NC | 5,500 | Find Top Agents in Durham |
| Everett, MA | 991 | Find Top Agents in Everett |
| Fairfield, CA | 2,387 | Find Top Agents in Fairfield |
| Fort Lauderdale, FL | 7,484 | Find Top Agents in Fort Lauderdale |
| Fort Myers, FL | 1,113 | Find Top Agents in Fort Myers |
| Franklin, TN | 2,608 | Find Top Agents in Franklin |
| Fredericksburg, VA | 2,712 | Find Top Agents in Fredericksburg |
| Fremont, CA | 3,349 | Find Top Agents in Fremont |
| Fresno, CA | 2,892 | Find Top Agents in Fresno |
| Fullerton, CA | 6,555 | Find Top Agents in Fullerton |
| Greenville, SC | 830 | Find Top Agents in Greenville |
| Houston, TX | 26,200 | hitta toppagenter i Houston |
| Jupiter, FL | 2,530 | hitta toppagenter i Jupiter |
| Key West, FL | 220 | hitta toppagenter i Key West |
| Las Vegas, NV | 9,405 | hitta toppagenter i Las Vegas |
| Littleton, CO | 2,651 | hitta toppagenter i Littleton |
| Long Beach, ca | 12,480 | hitta toppmedel i Long Beach |
| Los Angeles, CA | 39,307 | Agents in Los Angeles |
| Lubbock, TX | 14 | Find Top Agents in Lubbock |
| Marietta, GA | 10,246 | Find Top Agents in Marietta |
| Mesa, AZ | 14,655 | Find Top Agents in Mesa |
| Miami, FL | 9,498 | Find Top Agents in Miami |
| Milwaukee, WI | 2,550 | Find Top Agents in Milwaukee |
| Minneapolis, MN | 6,534 | Find Top Agents in Minneapolis |
| Murfreesboro, TN | 2,128 | Find Top Agents i Murfreesboro |
| Nashville, TN | 5,990 | hitta toppagenter i Nashville |
| Newton, MA | 2,202 | hitta toppagenter i Newton |
| New York, NY | 1,569 | hitta toppagenter i New York |
| Norwalk, CT | 1,459 | hitta toppagenter i Norwalk |
| Oakland, CA | 7,804 | hitta toppagenter i Oakland |
| Orlando, FL | 6,730 | hitta toppagenter i Orlando |
| Philadelphia, PA | 9,550 | hitta toppagenter i Orlando Philadelphia |
| Phoenix, AZ | 24,125 | Find Top Agents in Phoenix |
| Plano, TX | 10,599 | Find Top Agents in Plano |
| Portland, OR | 5,405 | Find Top Agents in Portland |
| Raleigh, NC | 7,484 | Find Top Agents in Raleigh |
| Reno, NV | 2,290 | Find Top Agents in Reno |
| Riverside, CA | 11,364 | Find Top Agents in Riverside |
| Sacramento, CA | 8,550 | Find Top Agents in Sacramento |
| Salem, OR | 605 | Find Top Agents in Salem |
| San Antonio, TX | 10,460 | Find Top Agents in San Antonio |
| San Diego, CA | 17,489 | Find Top Agents in San Diego |
| San Francisco, CA | 7,364 | Find Top Agents in San Francisco |
| San Jose, CA | 13,161 | Find Top Agents in San Jose |
| Santa Clarita, CA | 6,381 | Find Top Agents in Santa Clarita |
| Scotts Valley, CA | 591 | hitta toppagenter i Scotts Valley |
| Seattle, WA | 10,641 | hitta toppagenter i Seattle |
| St. Louis, MO | 3,050 | hitta toppagenter i St. Louis |
| Sugar Land, TX | 5,347 | Find Top Agents in Sugar Land |
| Sunnyvale, CA | 2,503 | Find Top Agents in Sunnyvale |
| Tacoma, WA | 7,338 | Find Top Agents in Tacoma |
| Tampa, FL | 8,963 | Find Top Agents in Tampa |
| Tomball, TX | 4,679 | Find Top Agents in Tomball |
| Toms River, NJ | 342 | Find Top Agents in Toms River |
| Walnut Creek, CA | 3,808 | Find Top Agents in Walnut Creek |
| Washington, DC | 8,323 | hitta toppagenter i Washington |
För varje stad i USA sammanställde HomeLight antalet fastighetsmäklare som är aktiva i USA området, varav 6 finns i diagrammet nedan. På västkusten har San Francisco 7 364 agenter, medan Miami i öst har 9 498 agenter.
Varför finns det så många fastighetsmäklare i USA?
vad gör fastigheter till ett populärt och attraktivt karriärval? Är det pengar, självständighet eller möjlighet till tillväxt? Kontrollera alla ovanstående, och sedan några.
enligt US News, i 2017, agenter i topp 25: e percentilen gjorde runt $71,950 (lyx fastighetsmäklare kan göra upp till $500,000 på en enda transaktion!)
vi beräknade Den genomsnittliga lönechecken med 6% provision per stat: det genomsnittliga bostadspriset i Oregon är $227,000 och efter 6% provisionsuppdelningen mellan säljarens och köparens agenter skulle varje part ta hem $3,405. Det är ganska bra pengar, eller hur?dessutom är listan över krav för att bli licensierad fastighetsmäklare ganska kort jämfört med andra yrken som revisorer eller advokater. Så länge du är 18 år och en gymnasieexamen, när du studerar och klarar fastighetslicensexamen i ditt tillstånd (om du ens har en), kan du handla.
CareerBliss, ett företag som är dedikerat till att hjälpa människor att landa jobb, genomförde en undersökning som fann att fastighetsmäklare är de lyckligaste anställda. Varför? De har kontroll över det arbete de gör och kostnaderna är låga.
fastigheter är inte en 9 AM till 5 pm. skrivbordsjobb-och den flexibiliteten kan vara en attraktiv försäljningsplats för att komma in i verksamheten. En agents schema baseras istället på hur många kunder de arbetar med och deras behov (vilket kan vara dygnet runt om du inte kan sätta gränser).
många agenter väljer att sälja bostäder på deltid och köra andra spelningar på sidan. Ofta tar pensionärer ett skott på fastighetsbiz som en hobby, varför din äldre granne kan ”göra fastigheter” och även resa på tre kryssningar om året.
med dessa många förmåner och en så låg inträdesbarriär, varför skulle du inte vilja vara fastighetsmäklare? Det är en het marknad och jobb finns tillgängliga!
nu, inte så snabbt…
Dee Dee Cortez, en topp fastighetsmäklare i Corpus Christi och Kingsville, Texas, förklarar att även om det är en relativt lätt bransch att komma in, är det mycket svårare att faktiskt uppnå framgång. Hon håller med om att vem som helst kan vara agent, men det krävs erfarenhet, utbildning och rätt kommunikationsförmåga för att lyckas som agent.enligt Georgetown University, School of Continuing Studies, har effektiva Fastighetsmäklare dessa sex mjuka färdigheter:
- kommunikation
- aktivt lyssnande
- sociala signaler
- förhandling
- tålamod
- taktfullhet
Fastighetsmäklare värda deras salt bära en hel del hattar—de måste anställa mjuk kommunikationsförmåga mellan flera intressen i transaktionen och spela hardball förhandling för att få en bra balans mellan få deras klient det bästa erbjudandet. De bästa noteringsagenterna är också lysande marknadsförare och vet hur man genererar surr om en lista för att få köpare till bordet.
som vi såg från uppgifterna finns det miljontals fastighetsmäklare i USA men den verkliga frågan är: är alla bra på vad de gör? Om du vill sälja ditt hem till ett bättre pris och snabbare takt, behöver du en topp fastighetsmäklare på din sida.
hyr en topp fastighetsmäklare i ditt område för att få jobbet gjort rätt
Sanningen är att det finns massor av agenter där ute, inte alla har samma erfarenhet eller erfarenhet av framgång.
Här är ett exempel: från och med 2019 säljer topp fastighetsmäklare i San Antonio, TX 348 hus per år, jämfört med genomsnittliga agenter som bara sålde 43, enligt HomeLight-data. Agenter i de bästa percentilerna på San Antonio-marknaden säljer också hus 1,5 x snabbare och för $12,753 mer än den genomsnittliga agenten.
människor som går in i fastighetsbranschen ”har intrycket att det är lätta pengar”, säger Cortez. Tvärtom, ” det tar mycket arbete. Du måste lära dig antingen vara en köpare specialist eller en säljare specialist. Det tar tid och engagemang, men mest av allt krävs ansträngning.”
När du samarbetar med en agent för att hjälpa dig att sälja ditt hus är det bäst att titta på resultatindikatorer som agentens dagar på marknaden och slutliga försäljningsprismedelvärden för att hitta någon som har visat sig sälja bostäder snabbare och för mer pengar. Du behöver också en hyperlokal expert som vet vad som får köpare i området att kryssa och vem som har sålt bostäder som liknar din plats, prisklass och layout.
med 1,3 miljoner aktiva fastighetsmäklare i USA (och räknar!), du kan inte bara stänga ögonen och peka på ett namn i en katalog. Att sälja ett hus är en av de viktigaste transaktionerna under en livstid och du måste se till att agenten du anställer är kvalificerad för att få jobbet gjort rätt.
HomeLight analyserar över 29 miljoner transaktioner för att hitta de bästa fastighetsmäklare i ditt område som säljer snabbare och för mer pengar. På några minuter får köpare och säljare gratis, objektiva och datastödda rekommendationer baserat på deras specifika behov och plats. Spela inte på en av de 2 miljoner aktiva agenterna i USA, hitta en topp fastighetsmäklare som har kotletterna för att hantera din största finansiella tillgång med omsorg.