från dröm till verklighet: att köpa ett hem med låg till måttlig inkomst och en låg handpenning

även i en miljö med stigande huspriser, kan låg till måttlig inkomsttagare fortfarande kunna bli husägare, även med en blygsam handpenning eller en begränsad kredithistoria. Möjligheter kan finnas för husköpare med måttliga inkomster genom program från städer, ideella organisationer och finansinstitut.

dessa exempel, baserat på erfarenheterna från typiska husköpare med låga till måttliga inkomster, beskriver olika vägar till husägare utan stora utbetalningar eller perfekta kreditpoäng.

Sarah: precis börjat

Sarah landade precis sitt första professionella jobb. Hon är redo att bli husägare eftersom hon har en stabil karriär, planerar att bo i hemmet under överskådlig framtid och har tillräckligt med pengar för en liten utbetalning på ett hem.

låga betalningsalternativ från Wells Fargo kan hjälpa Sarah att uppnå sitt mål. Vissa funktioner inkluderar:

• låg 3% handpenning på en konventionell, fast ränta inteckning
• kan lagras med bidrag och krediter för att hjälpa berättigade köpare med handpenning och stängning kostnader
• flexibilitet för köpare med en begränsad kredit historia eller en mindre än perfekt kredit värdering.

Tänk på att hypotekslån kommer att krävas, vilket ökar kostnaden för lånet och ökar din månatliga betalning. Vi förklarar de tillgängliga alternativen så att du kan välja vad som fungerar för dig.

prata med en hemlånskonsult om lånebelopp, lånetyp, fastighetstyp, inkomst, första gången homebuyer och homebuyer utbildning för att bestämma behörighet.

Beth: Modest homeownership dreams

Beth bor nära en liten stad i landet med sin man och lilla pojke. Deras inkomster är stabila men blygsamma, så att de har råd med månatliga bostadsbetalningar men inte sparar mycket. Beth hyr ett hem nu och har alltid velat bli husägare, men vet inte hennes alternativ.

Beths familj, liksom andra låg-till-måttlig inkomst köpare på landsbygden, kan vara berättigade till finansiering genom den garanterade landsbygden bostadsprogram administreras av US Department of Agriculture (USDA) landsbygdsutveckling. Dessa lån har:

• finansiering på upp till 100% utan nödvändig handpenning
• långfristiga fasträntevillkor, vilket hjälper till att hålla kapital-och räntebetalningar förutsägbara under lånets livstid
• möjligheten att finansiera stängningskostnader, garantiavgiften, juridiska avgifter och andra förbetalda avgifter

låntagare betalar en engångsgarantiavgift och en årlig avgift till USDA: s landsbygdsutvecklingsprogram. Den månatliga hypotekslånet inkluderar årsavgiften och kan inkludera garantiavgiften. Dessa avgifter kommer att öka kostnaden för lånet och månatliga betalningar.

Rick: Att hitta ett hem för sin familj

Rick är en aktiv tjänstmedlem som nyligen har återvänt från en lång resa utomlands. Han och hans fru drömmer om att uppfostra sina två små barn i ett eget hem.Rick och hans fru kan vara berättigade att köpa sitt första hem med ett Department of Veterans Affairs (VA) lån. Fördelar och överväganden med att göra det inkluderar:

• eftersom VA – lån erbjuder låga och inga betalningsalternativ kan Rick och hans fru reservera en del av sina besparingar för hemreparationer och oväntade utgifter.
• Rick kanske kan få ett bidrag från regeringen för att använda mot stängningskostnader.eftersom VA-lån inte kräver månatlig hypotekslån, kommer Rick och hans fru istället att betala en engångsavgift för VA-finansiering (en procentandel av lånebeloppet baserat på typ av lån, militär Kategori, Första gången och tidigare användning av rätten och betalningsbeloppet).

bli en framgångsrik husägare

för att hjälpa dig att bli en framgångsrik husägare, tänk noga på beslutet att köpa, se till att husägare passar din personliga och ekonomiska situation. Att köpa ett hem innebär mycket mer än att säkra ett lån och göra månatliga betalningar.

För att komma igång ger Wells Fargo My FirstHome interaktiv modul en översikt över vägen till framgångsrikt husägare.

Om du är redo att köpa ett hem men scenarierna som diskuteras ovan inte speglar din egen, kom ihåg att du fortfarande kan vara berättigad till köp med hjälp från din stad, län eller stat. Wells Fargo har också flera program för att göra homeownership en möjlighet för många låg-till-måttlig inkomst homebuyers.