hem köpa företag – är de trovärdiga?
Hemköp företag är ett av de snabbast växande sätten att sälja ditt hem. I stället för att hantera en fastighetsmäklare och placera hemmet på MLS, kan husägare sälja direkt till en professionell kontant hem köpa företag som är redo att köpa ditt hem. När du säljer till dessa företag behöver du inte göra några reparationer, flytta någonting eller oroa dig för att städa ditt hem. Du kan lämna ditt hem exakt hur det är och kontanter hem köpa företaget kommer att köpa ditt hus i as-is skick.
Om du behöver sälja ditt hem snabbt kan det vara ditt bästa alternativ att välja ett företag som köper hus. Inte bara kan du sälja ditt hem på under 14 dagar, men du behöver inte spendera tusentals dollar för att göra reparationer eller besväret med att schemalägga entreprenörer och hantverkare. Detta sparar tid och pengar.
fördelar med att sälja till ett företag som köper hus
1. Enkel och stressfri
Om ditt hem behöver reparationer kan schemaläggning och betalning för material och arbete vara överväldigande. Med ett företag som köper hus behöver du inte oroa dig för stressen att fixa ditt hem. De kommer att köpa ditt hem i as-is skick, vilket innebär att du kan lämna ditt hem exakt hur det är. Detta kommer att frigöra din tid att fokusera på andra saker, som att hitta en mover.
2. Flexibla finansieringslösningar
kanske en all-cash erbjudande inte fungerar för dina ekonomiska behov. Vissa företag kan arbeta med dig för att hitta en lösning som passar din ekonomiska situation. De kanske kan betala för dina rörliga utgifter eller ta över din befintliga inteckning. Med förmågan att strukturera olika finansiella lösningar, är ett kontant hem köpa företag ett bra alternativ.
3. Undvik den traditionella Hemförsäljningsprocessen
Låt oss inse det, den traditionella hemförsäljningsprocessen är hemsk. Att hitta en ansedd fastighetsmäklare är tidskrävande och svårt. Du kan behöva intervjua dussintals fastighetsmäklare innan du hittar rätt. Även då kanske de inte kan sälja ditt hem i en realistisk tidsram.
inte bara är att hitta en fastighetsmäklare utmanande men visar ditt hem är mycket obekvämt. Att planera en utflykt för att hålla dina barn upptagna och se till att du är ute av huset tillräckligt länge är en daglig händelse. För att inte tala om att hålla huset rent 7 dagar i veckan är svårt och tidskrävande. När du säljer till ett företag som köper hus undviker du huvudvärk i den traditionella hemförsäljningsprocessen.
4. Snabba stängningar
eftersom företag som köper hus betalar kontant kan de hoppa över traditionell bankfinansiering. Eftersom de inte behöver vänta på att bankerna godkänner ett lån kan de vanligtvis stängas så snart titelarbetet är klart på ditt hem. Detta kan upp till två veckor förutsatt att titeln är ren. Om det finns panträtter eller domar mot fastigheten, kan denna tidsram ta lite längre tid. Detta är fortfarande en fjärdedel av vad traditionell finansiering med en bank tar, och mycket mindre riskabelt. Med bankfinansiering kan processen ta 60 dagar eller längre beroende på banken.
nackdelar med att sälja till ett företag som köper hus
1. Du kanske inte får fullt marknadsvärde
det finns gott om kostnader i samband med fastställande fastigheten upp, och eftersom du säljer till ett företag som köper hus, de kommer att ta på dessa kostnader. Inte bara kommer företaget att ta på sig kostnaderna, men de kommer också att ta på sig risken i samband med att fixa ett hem. Det kan finnas dolda problem som en hemköpare måste fixa för att sälja ditt hem. Eftersom företaget tar på sig dessa kostnader och risker, de kommer att vilja göra en vinst för besväret med att fixa ett hem.
2. Det finns några ”One Man Shows” i branschen
det finns många företag som köper hus är legitima företag och ger tillbaka till sitt samhälle. Å andra sidan finns det några företag som bara poserar för att vara kontant hem köpa företag. Dessa företag är vanligtvis en” enmansshow ” som faktiskt inte har pengar att köpa ditt hem.
det bästa du kan göra är att titta på en kontant hem köpa företagets recensioner och se till att de är ett riktigt företag. Ett riktigt företag kommer att ha betyg och recensioner på Google, Facebook och Yelp. Ett riktigt företag kommer också att ackrediteras genom Better Business Bureau och har en långvarig historia i ditt område.
hur man bestämmer om kontant hem köpa företag är legitima
vi visar dig hur man bestämmer om ett ”företag som köper hus” är rätt beslut för dig och din familj
Om du har kört runt i staden, är chansen att du har sett några skyltar eller klibbiga gula skyltar reklamföretag som köper hus. Ofta säger de saker som ” vi köper hus!”eller” kontanter för ditt hus”. Även om dessa tecken kan toppa ditt intresse, vi tycker att de är klibbiga och störande för grannskapet. Ett bättre sätt att kontakta ett lokalt företag” vi köper hus ” är att starta din sökning online.
en majoritet av vi köper hus företag kommer inte att ha några online recensioner alls och det bör hjälpa dig att begränsa din sökning ner. Var noga med att läsa de negativa recensionerna noggrant. Fastighetsmäklare kommer ofta att gå till fastighetsinvesterare webbplatser och skriva recensioner som säger att dessa företag bara låg boll och är oprofessionellt. Detta är helt enkelt inte fallet. Det bästa du kan göra är att läsa recensionerna från företagets faktiska kunder (någon som inte har något att vinna genom att skriva en recension).
genom att skriva in ”vi köper hus företag + din stad” i google, kan du hitta alla dina lokala kontanter hem köpa företag och börja läsa sina recensioner.
så hur avgör du om dessa ”företag som köper hus” trovärdiga?
hur vet jag om de lokala husköpföretagen där ute är ärliga och trovärdiga?
Tja … ibland ser de alla likadana ut i början… men nedan går vi igenom några saker att leta efter i ett lokalt husköpföretag innan du ska arbeta med dem.
att köpa och sälja hus är ett giltigt och respektabelt yrke som kan hjälpa samhällen och husförsäljare på många sätt. Men precis som alla andra typer av arbete – en minoritet av husköpare på någon marknad är de som gör resten av oss ser dåligt.
det finns människor som är riktigt bra, etiska människor som förbättrar sina stadsdelar en fastighet i taget.och sedan finns det skuggiga, oärliga människor som lägger pengar framför sina kunders välbefinnande och som skulle underteckna kontraktet att sälja sin egen mormor med ena handen medan du sticker dig i ryggen med den andra – så länge de tjänade tillräckligt med pengar.
Ja, de är där ute.
Vi hjälper dig att undvika dessa ”skuggiga husköpare” så att du kan arbeta med ärliga, etiska och välrenommerade lokala företag som kan köpa ditt hus för ett rättvist kontanterbjudande och stänga på ditt schema.
men låt oss inte fokusera på det negativa – åtminstone inte ännu.
Låt oss först täcka exakt vad de bästa husflipparna gör.
vilka välrenommerade husköpare gör
- hjälper människor att förbättra sina liv genom att få tillgång till de pengar de behöver direkt. Människor behöver ofta eget kapital i sitt hus för att täcka oväntade sjukvårdskostnader, eller att flytta för att vara nära en släkting. Vi kan få det att hända på bara några dagar, och vi levererar sinnesfrid.
- hjälpa säljare att bli av med en tung egendom utan att behöva lista den med en mäklare och vänta månader och månader för en försäljning.
- skapa lokala jobb. Vi anställer rörmokare, entreprenörer, elektriker, mäklare, titelrepresentanter, låneansvariga, administratörer och många andra på vägen. Den genomsnittliga fastighetstransaktionen omfattar 86 personer från början till slut. Våra investeringar bidrar till att skapa riktiga jobb för människor.
- köpa amerikanska produkter. Vi spenderar massor av pengar på material som görs här i USA – det skapar jobb i våra timmerverk, fabriker, leveransbutiker, distributionscentraler och mer. Den amerikanska ekonomin är beroende av stadig förbättring, och det kräver investeringar från människor som oss.
- öka värdet på stadsdelar. När vi förbättrar ett hus hjälper vi till att öka värdet på hela samhället. Vi reparerar ofta övergivna och försummade hus och gör dem till vackra hem för familjer. Den aktiviteten stärker Knoxville.
- öka skattebasen. När en ny köpare tar över en av våra fastigheter betalar de en högre skattesats baserat på det nya och förbättrade värdet. Dessa skatter går att betala för våra skolor, brand, polis, bibliotek, gator och andra värdefulla delar av infrastrukturen. Återigen, förbättra våra stadsdelar.
ganska coola saker, eller hur?
massor av människor tänker på house-flipping som en get-rich-snabb system. Det drivs av dumma ”verklighet” visar att amp upp dramat eftersom verkligheten av vad vi gör på en daglig basis är faktiskt ganska tråkigt.
det mesta av vårt arbete samordnar med många människor för att se till att saker händer i tid. Vi måste hålla reda på många rörliga delar.
så låt oss gå tillbaka till hur du kan använda denna information för att ta reda på om någon är en trovärdig investerare, och inte bara dra ett hus köpa Bluff.
så här säkerställer du att du arbetar med en ansedd lokal husköpare
När du börjar undersöka en potentiell kontantköpare, besök deras” Om oss ” – sida. Om sidan bara är en standardsida utan några bilder av ägaren, bör detta vara en stor röd flagga. Mer än troligt kan detta vara någon väldigt ny på fastigheter, och borde inte vara någon du litar på att köpa ditt hem. Kontrollera också företagets sociala mediasidor. Skriver de om bostäder de köper? Finns det bilder av nöjda kunder eller vittnesmål? Det borde vara några frågor du ställer dig själv. Vi har också hittat några bra öppna frågor att ställa varje företag:
Ställ öppna frågor som:
- Hur hjälper du dina kunder?
- Vad gör du för människor?
- kan du berätta mer om dina tjänster?
- vilken aspekt av ditt företag gör dig mest stolt?
- hur skulle du beskriva din investeringsfilosofi?
- Hur kan jag veta att du kommer att stänga på mitt hus när du säger att du kommer?
För det andra, leta efter berättande tecken på taktik som de få skuggiga operatörerna tenderar att använda.
- ”köksbord closings” – om en fastighetsköpare försöker få dig att underteckna gärningen (ägande) av ditt hus över till dem i ditt hus, snarare än en professionell plats som en stängningsadvokat eller titelföretag… vara leery. Mest ansedda husköpstjänster kommer att utföra den faktiska stängningen av försäljningen på en neutral 3: e parts plats… som ett titelföretag. Detta säkerställer att allt görs rätt och på upp och upp.
- pressa dig till en snabb stängning – om en husköpare försöker pressa dig till att sälja ditt hus och säger att du måste fatta beslutet idag, var leery. Mest ansedda hus köpa tjänster kommer att göra dig ett erbjudande och det erbjudandet kommer att ligga på bordet i minst 2-7 dagar (minimum) för dig att fatta ett beslut. Anledningen till att välrenommerade husköpstjänster lägger tidsfrister på våra erbjudanden är att marknadsförändringar och värden kan ändras vecka till vecka beroende på annan försäljning i området, också… vi köper flera hus i månaden och när vi gör ett erbjudande försäkrar vi dig om att kontanterna för att köpa ditt hus är redo och vi reserverar det kontant i flera dagar så om du vill sälja ditt hus kan vi stänga på ditt schema. Om du känner att erbjudandet inte passar dig, tilldelar vi dessa medel för att hjälpa en annan säljare med deras hemförsäljning.
de flesta scammers letar efter en snabb poäng, och inte en djupgående intervju.
chansen är bra att de hittar ursäkter för att gå av telefonen och gå vidare till någon som inte ställer för många frågor.sanna investerare som driver ärliga och etiska husköpstjänster bygger dock långsiktiga företag baserade på relationer och samhällsutveckling.
så när du letar efter ”företag som köper hus nära mig” … var aldrig rädd för att ställa frågor! Du kan också överväga att sälja ditt hem själv om det är den rutt du föredrar.
gör det bästa beslutet för dig
Om du ska sälja till ett företag som köper hus är i slutändan upp till dig. Se till att du arbetar med ett företag som matchar ditt schema, ekonomiska situation och komfortnivå.
Om du vill få ett rättvist kontanterbjudande på ditt hus köper vi Hus för kontanter i vilket skick eller plats som helst. Kontakta oss idag för att lära dig mer om vår cash home-köpprocess.