hur räknar jag de tre dagarna i syfte att en Ohio vräkning meddelande?
grundregeln i Ohio är dagen för utstationering, helger och helgdagar räknas inte vid beräkning av de tre dagarna av en Ohio vräkning meddelande.
till exempel, om jag skrev en tre dagars varsel på fredag, December. 16, 2016, skulle jag inte räkna fredag, lördag och söndag som en del av de tre dagarna. Jag skulle räkna måndag, tisdag och onsdag. Det betyder att jag kunde lämna in ett klagomål till domstolen på torsdag, Dec. 22, Om hyresgästen fortfarande var på plats på torsdag.
Om jag lämnade in utvisningen på onsdagen (den 3: e dagen för utvisningsmeddelandet) skulle domstolen avvisa mitt utvisningsfall för att ha lämnats in för tidigt. Ett korrekt betjänat och åldrat meddelande om utvisning i tre dagar ger domstolen behörighet (myndighet) att höra och avgöra utvisningsfallet. Om jag lämnade in utvisningsfallet innan 3-dagsmeddelandet löpte ut, skulle domstolen inte ha behörighet (myndighet) att pröva ärendet och skulle behöva avvisa det.
under tiden måste jag refilera ärendet, betala en annan ansökningsavgift och vänta 2-3 veckor för en annan utfrågning.
Om jag av någon anledning tjänstgjorde utvisningsmeddelandet den 16 December men gav min hyresgäst fram till Dec. 23 att utrymma (mer än 3 dagar), då skulle jag behöva vänta till 24 December för att lämna in utvisningsfallet. Jag kunde inte granska min vräkning meddelande, inser att jag gav min hyresgäst mer än 3 dagar, och sedan filen på December. 22. Om jag skrev i fel datum, jag måste leva efter det annars domstolen kommer att avfärda mitt fall för att inte vänta den angivna perioden.
ett annat scenario tjänar utvisningsmeddelandet den Dec. 16; lista den 3: e dagen på meddelandet som Dec. 20; men sedan lämna in vräkningen den Dec. 22. I det här exemplet, jag skrev i fel datum på tre dagars varsel som den sista dagen. Jag borde ha skrivit Dec. 21 och inte Dec. 20 men jag väntade till Dec. 22 för att lämna in ärendet. Kan hyresgästen hävda att mitt meddelande var ogiltigt och begära att domstolen avvisar ärendet på dessa grunder? Jag är inte säker men kommer att undersöka det ytterligare.
Jag vet att många hyresvärdar är förvirrade över tre dagars varsel och vilka dagar man ska räkna och vilka dagar man inte ska räkna och när man ska lämna in vräkningen. Förhoppningsvis, detta hjälper till med anmälan och arkiveringsprocessen i Ohio.