6,337-kvadratmeter, fem sovrum hem på 5237 E. Solano Drive är för närvarande noterat på $9.3 miljoner. Hotellet är designat av arkitekten Bing Hu och har en hiss, ett garage med fem bilar, en glaspool utomhus och en separat yogastudio/Pensionat. Robert Joffe från Launch Real Estate har noteringen.
Starta fastigheter
När ett hem i Silverleaf-gemenskapen i Scottsdale, Arizona, såldes för 24,1 miljoner dollar i September satte det ett nytt rekord som den högst prissatta hemförsäljningen i statens historia. Sitter på 17 tunnland, den 15 000 kvadratmeter stora herrgården har åtta sovrum, 10 badrum, en inomhus basketplan och ett pensionat på 7 500 kvadratmeter.
den försäljningen bröt rekordet i November 2019, när Phoenix Suns ägare Robert Sarver sålde sitt 28 000 kvadratmeter, sju sovrum, 11 badrum hem i Cameldale Estates för 19,25 miljoner dollar. När samma fastighet såldes igen i oktober 2020 för 20,9 miljoner dollar satte den ytterligare ett rekord—den högst prissatta hemförsäljningen någonsin i Paradise Valley.
sådana transaktioner ser mindre ut som outliers och mer som en trend för Arizona lyxiga hemmamarknad, där priserna skyrocketing tillsammans med försäljningsaktivitet. Eftersom COVID-19 minskar resor, håller jobb och skolor online och tar med barn i högskoleåldern hem, flyttar köpare upp till hem som erbjuder mer utrymme och fler bekvämligheter.
gemenskapens Cheval-modell fick Pacific Coast Builders Conference Gold Nugget Award för årets Hem 2018.
Camelot Homes
bostadsmarknaden i Maricopa County (Phoenix-Mesa-Glendale storstadsområde) är ”i brand”, säger Russell Diehl, ägare / utsedd mäklare för Arizona Network Realty och ägaren till ArizonaRealEstate.com. I prisintervallet $1 miljoner till $ 6 miljoner är antalet försäljningar upp 49% Från år till år till oktober jämfört med samma period förra året. Dollarvolymen för denna försäljning ökade från $2.74 miljarder till $4.1 miljarder under samma period, enligt Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS).
”vad är ännu mer dramatiskt”, påpekar Diehl, är tillväxten under bara de senaste tre månaderna. För perioden från augusti till oktober var antalet hemförsäljningar i intervallet $1 miljoner till $6 miljoner i hela Maricopa County 138% jämfört med samma period förra året.
Scottsdale har varit särskilt aktiv, med antalet försäljningar i intervallet 3 miljoner till 4 miljoner dollar—det ”hetaste segmentet” – som visar” en jättestor 82% ökning ” i år till oktober under samma period 2019, säger Diehl. Enbart för augusti till oktober är ökningen 285%.
Scottsdale, Arizona, det 7 080 kvadratmeter stora huset på 8661 E. Whisper Rock Trail såldes för 2,8 miljoner dollar i augusti 2019. Den 2.9 tunnland har en hemmabio och ett separat Pensionat. Säljaren representerades av Will Foote från Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty. Köparen representerades av Russell Diehl från Arizona Network Realty.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty
Launch Real Estate, den främsta säljaren av bostäder över 1 miljon dollar i Maricopa County, har sett en nästan 50% ökning av försäljningen hittills under samma period förra året. Företagets försäljningsvolym för oktober månad var dubbelt så stor som i oktober 2019. Sean Zimmerman, VD för lanseringen, kallar det ” den bästa marknaden vi har sett, kanske i historien.”
och Lanseringens större bostäder har sålt snabbast. Köpare vet att de kommer att sätta i ett hem gym eller en yoga studio, eller de kommer att ha mer familj som bor hos dem, säger Zimmerman.
Camelot Homes, en Scottsdale-baserad lyxhusbyggare, har sett en ökning med 26% i sin dollarvolym av försäljningen till oktober jämfört med samma period förra året. ”Det har varit fenomenalt”, säger Julie Hancock, Camelots verkställande direktör. ”Eftersom återförsäljningsmarknaden är så stark ser många människor det som en möjlighet att verkligen uppgradera sitt hus och sin livsstil samtidigt som de behåller liknande betalningar, eftersom räntorna är så låga.”
i Camelots vita Hästgemenskap i Scottsdale tog alla utom två av de 50 köparna bonusrummet och gäst Casita-alternativen. Hancock säger att i alla sina samhällen, extra utrymme är ”den främsta saken människor letar efter.”
Cheval-modellen i White Horse, som såldes för 3,85 miljoner dollar i augusti 2020. ”En enda gentleman från New York köpte modellen fullt möblerad”, enligt Julie Hancock, VD för Camelot Homes.
Camelot Homes
köpare flyttar också snabbt och vill ha” hem som redan är byggda och redo att gå”, säger Hancock. Camelot har sålt slut på sina befintliga bostäder men lägger till mer, inklusive en fortsättning på sin vita Hästgemenskap.
även om byggkostnaderna fortsätter att stiga, verkar den nuvarande efterfrågan tillräckligt stor för att absorbera dem. Camelot har sett ett totalt hopp på 13% i materialkostnader, inklusive ökningar på 44% för virke, 12% för gips, 8% för takläggning och cirka 6% för snickeri. Men dessa kostnadsökningar verkar inte sakta ner saker. Om något, de har motsatt effekt, säger Hancock. Människor vill köpa snabbt innan byggkostnaderna går ännu högre.
ungefär hälften av efterfrågan lanseringen fastigheter ser för hus över $2 miljoner kommer från ut ur staten. Arizona drar rutinmässigt sin andel av kalifornierna som letar efter marknader där deras dollar kommer att köpa mer, men i år har också tagit fler köpare från Washington, Illinois, Colorado, New York och Minnesota. Zimmerman pekar på Arizona stabila ekonomi, liksom dess ”mångfald av industri och möjligheter.”
”människor migrerar till områden som är mindre täta, som är välplanerade, som har vackra bekvämligheter och alla saker som Arizona erbjuder”, säger Hancock. Hon kallar Arizona ett ” långsiktigt spel ”och förväntar sig” inget annat än positiv tillväxt ” i framtiden.
Paradise Valley, Arizona, 6 600 kvadratmeter, fyra sovrum hem på 6439 E. Luke Avenue säljs i 2019 för $ 6 314 650 och slutfördes i April. Den är till salu igen, den här gången listad på 11,5 miljoner dollar. Eve Treger från Launch Real Estate har noteringen.
Starta fastigheter
i Paradise Valley, Arizona, har ett komplett gym, varvpool, hemmakontor, vinkällare, hundkörning och separat Pensionat.
Starta fastigheter
under tiden, sedan Russ Lyon Sotheby ’s International Realty sålde det $24.1 miljoner Silverleaf-hemmet, har Russ Lyon Sotheby’ s International Realty satt ytterligare ett rekord för Arizona. Företaget har för närvarande Statens Dyraste notering: även i Silverleaf är det nya 15 000 kvadratmeter hemmet på 21053 N. 110th Way prissatt till 27,5 miljoner dollar.
högst prissatta notering i Arizona. Det nya 15 000 kvadratmeter stora hemmet på 21053 N. 110th Way ligger i Silverleaf community of Scottsdale, Arizona. Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty har listan.
Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty
Följ mig på Twitter.