12 fördelar med Homeownership du kanske aldrig har övervägt

viktiga Takeaways

• Historiska homeownership trender

• ekonomiska fördelar

• sociala förmåner

• skatteförmåner

• hyra vs. homeownership

homeownership har länge förknippats med tanken på den amerikanska drömmen. För många representerar att äga ett hem stabilitet, ekonomisk framgång och möjligheten att bidra till samhället. Fördelarna med homeownership, allt från sociala till ekonomiska, har direkt resulterat i en stadig ökning av husägare i USA från och med 1900-talet. lär dig om några av de mer unika fördelarna med homeownership för att avgöra om du äger ett hem stämmer överens med din personliga amerikanska dröm.

Historiska homeownership trender

innan du lär dig fördelarna med homeownership kan du vara intresserad av att förstå några av de historiska trenderna för homeownership i USA. Enligt National Association of Realtors (NAR), i början av 20-talet, ägde mindre än hälften av amerikanerna sina egna hem. Denna hastighet svävade ungefär runt 45 procent fram till början av den stora depressionen, som såg homeownership priser sjunka till så lågt som 42 procent. Men från och med 1950-talet ökade husägare till nästan 55 procent och fortsatte att stiga under resten av 20-talet. De stigande priserna på homeownership kan hänföras till flera politiska och ekonomiska faktorer.

bostadsräntan toppade 2005 med nästan 70 procent, även om den vacklade något under lågkonjunkturen. För närvarande äger över 60 procent av amerikanerna sina egna hem. Fördelarna med homeownership 2018 är inte långt ifrån de historiska fördelarna; ökad utbildning Tillgång och ekonomisk expansion krediteras för de stigande trenderna. Att köpa ett hem ger möjlighet att säkra en stark ekonomisk framtid och bidra till samhället, vilket gör detta till ett tilltalande alternativ för många.

ekonomiska fördelar med Homeownership

kanske de mest uppenbara fördelarna med homeownership faller i den ekonomiska sfären. Att köpa ett hem kan vara en betydande investering på framsidan, men det representerar möjligheten att bygga rikedom och skapa långsiktiga besparingar. Bekanta dig med de ekonomiska fördelarna med homeownership så att du förstår hur detta arrangemang kan påverka din personliga ekonomi.

• bygga eget kapital: Eget kapital avser det värde du har i en viss tillgång. När du betalar av din inteckning varje månad, kommer du att bygga eget kapital i ditt hem. Detta skiljer sig från att betala hyra eftersom du kommer att bidra till en fysisk tillgång snarare än att göra månatliga betalningar till en hyresvärd. Det är därför att köpa ett hem ofta anses vara ett ekonomiskt kunnigt drag.

• långsiktiga besparingar: genom att bygga eget kapital i ditt hem, du också avsätta pengar för din framtid. Det beror på att det finns flera sätt att utnyttja ditt hem kapital på vägen. Studier visar att homeownership priser topp vid eller nära pensionsåldern, vilket tyder på att hem kapital bidrar till pensionssparande för många amerikaner. Därför, genom att köpa ett hem, du främjar finansiell stabilitet.

• bygga rikedom: som din egendom ökar i värde, så gör ditt eget kapital, så att du kan sälja för en vinst. Du kan använda de extra pengarna för att återinvestera i ett nytt hem samt en förvaltningsfastighet. Dessutom kan du använda ditt hem för att bygga rikedom direkt genom att använda det som en hyresfastighet eller hushackning.

• kontroll över kostnader: När du äger ett hem kan du vara säker på den månatliga betalningen du behöver göra när du bor i huset. Å andra sidan, när du hyr ett hem, står du inför osäkerheten om en ökning av hyran om din hyresvärd bestämmer sig för att ändra den. Om du inte bestämmer dig för att ändra dina hypotekslån, kommer din månatliga betalning att förbli densamma under hela ditt hems inteckning.

sociala fördelar med Homeownership

bortsett från de ekonomiska faktorerna finns det flera sociala fördelar med homeownership och stabila bostäder att överväga. Det har länge trott att köpa ett hem bidrar till en känsla av prestation. Fortfarande, de flesta individer misslyckas med att inse att homeownership kan gynna din mentala hälsa och samhället omkring dig. Här är bara några sociala fördelar med homeownership att överväga:

• medborgardeltagande: jämfört med hyresgäster kommer husägare ofta att förbli i ett område under längre perioder, vilket ger en viss grad av stabilitet i grannskapet. Husägare är också mer benägna att bidra till underhållet av sina fastigheter och omgivande områden. Detta innebär Sedan ökade incitament att delta i lokalpolitik och samhällsorganisationer, vilket potentiellt leder till en övergripande ökning av medborgardeltagandet.

• finansiell utbildning: en föga känd perk av homeownership är att, ofta, den ekonomiska kunskap som kommer med att köpa ett hem kommer att överföras till kommande generationer. Genom att visa de ekonomiska färdigheter som krävs för att hantera hypotekslån kan föräldrar hjälpa till att förbereda sina barn för flera ekonomiska beslut.

• hälsofördelar: En studie från Nar husägare har högre självrannsakade hälsa jämfört med icke-husägare. Denna studie visade också husägare har högre upplevd kontroll över sina liv och högre självkänsla och lycka än hyresgäster.

• lägre brottsfrekvens: husägare har ofta fler incitament att avskräcka grannskapsbrott jämfört med hyresgäster på grund av deras band till ett visst område. Områden med en hög andel husägare är därför mer benägna att ha frivilliga brottsförebyggande program och lägre priser på ett egendomsbrott jämfört med marknader som domineras av hyresfastigheter.

• property förbättringar: En av de största fördelarna med homeownership är att det ger frihet anpassning. Husägare kan slutföra renoveringar för att göra huset exakt som de vill, vilket kan öka fastighetens värde i processen. Dessutom, som helhet, ägarboende bostäder är ofta bättre underhållna än hyresfastigheter—vilket skapar ännu en fördel med husägare.

skatteförmåner med Homeownership

enligt skattepolitiska centret går skatteförmånerna för homeownership i USA tillbaka till början av inkomstskatten 1913. Mest anmärkningsvärda var början av inteckning ränta skatteavdrag; detta är dock bara en av flera skatteincitament husägare bör göras medvetna om. Ta dig tid att undersöka de olika skatteförmånerna med att köpa ett hem för att säkerställa att du vet hur du utnyttjar dessa policyer om du väljer att köpa ett hem:

• ränteavdrag: alla räntor som betalas på ett hemlån är avdragsgilla. Detta innebär att husägare kan minska sin skattepliktiga inkomst genom att dra av räntan på en inteckning.

• fastighetsskatteavdrag: beroende på din jurisdiktion finns det också fastighetsskatteavdrag att vara medveten om. Husägare kanske kan minska sin skattepliktiga inkomst ytterligare genom att dra av fastighetsskatt. Ta reda på mer om fastighetsskatteavdraget på Investopedia.

• Imputed Rent: Imputed rent hänvisar till tanken att genom att äga ett hem agerar du som din egen hyresvärd; hyresvärdar beskattas dock på hyresintäkter medan husägare inte är det. Detta innebär Genom att äga och bo i ditt eget hem, du undviker att betala skatt på hyresintäkter.

• vinster från hemförsäljning: husägare kan vara befriade från upp till $250,000 efter att ha sålt en fastighet på grund av ett undantag i kapitalvinstskatten. Det finns vissa behörighetskrav, men i allmänhet, genom denna skatt, husägare kan dra nytta av att sälja sina hem.

hyra vs. Homeownership

även om det finns många fördelar med homeownership, bör man väga dessa fördelar till de som hyr. Det finns fördelar med att antingen hyra eller köpa, liksom nackdelar. I slutet av dagen bör beslutet att köpa istället för hyra baseras på dina personliga och ekonomiska mål. Många människor tycker om att hyra för flexibilitet, medan de som väljer att köpa ett hem föredrar stabilitet inblandade. Om du undrar ”varför köpa istället för hyra” finns det flera faktorer att titta på. Börja med att undersöka de mest populära fördelarna med att hyra:

• flexibilitet: hyra tilldelar hyresgäster flexibiliteten att flytta utan straff. Hyresgäster måste vänta tills ett visst leasingavtal slutar att flytta ut. För personer som ofta flyttar på grund av ett jobb (eller personliga preferenser) tillåter hyra friheten att hämta och lämna lättare än att äga ett hem. Medan husägare inte nödvändigtvis betyder att du sitter fast på en viss plats, finns det fler transaktionskostnader i samband med att köpa och sälja ett hem om du väljer att flytta ofta.

• lågt ansvar: som hyresgäst är du inte ansvarig för fastighetsunderhåll på samma sätt som husägare är. Hyresvärdar ansvarar ofta för gräsmatta underhåll, skräp plocka upp, vatten och avlopp tjänster, reparationer till fastigheten, och mer. Även om dessa kostnader redovisas i priset på hyran, hyresgäster har en låg nivå av ansvar för fastighetsunderhåll jämfört med husägare.

• förutsägbarhet: när du tecknar ett leasingavtal godkänner du ett visst hyresbelopp för varje månad. I vissa fall kan dina räkningar och levnadskostnader inkluderas också. Detta innebär att hyra kommer med en känsla av ekonomisk förutsägbarhet: levnadskostnaderna kommer ungefär att stanna samma månad till månad. Medan homeownership inte i sig är ekonomiskt oförutsägbart, kan du hantera oväntade kostnader eller flexibla räntor jämfört med att hyra.

även om det finns flera fördelar med detta flexibla arrangemang, finns det också några nackdelar med att hyra. Många hyresgäster kommer att höra att de slösar bort pengar genom att betala hyra varje månad. Samtidigt är det inte nödvändigtvis sant. Hyresgäster avstår från möjligheten att bygga eget kapital genom att köpa ett hem. Om du till exempel planerar att bo i samma område de närmaste åren kan det vara mer ekonomiskt meningsfullt att köpa ett hem snarare än att bidra med månadshyra till en fastighet du aldrig kommer att äga.

medan hyresgäster inte är ansvariga för de flesta underhållskostnader, finns det några immateriella fördelar med att äga ett hem. Genom att hyra ger hyresgästerna möjlighet att anpassa och renovera en viss fastighet. I de flesta fall kanske hyresgästerna inte ens kan ändra väggarnas färger, än mindre göra förändringar som kan förbättra det dagliga livet.

i slutet av dagen bör individer undersöka sin givna situation och fråga om hyra passar deras behov. Om du befinner dig växer alltmer frustrerad med nackdelarna med att hyra, kan det vara dags att överväga fördelarna med homeownership istället.

sammanfattning

som homeownership priser fortsätter att stiga, fler och fler amerikaner strävar efter att äga ett hem för att passa berättelsen om den amerikanska drömmen. Om att äga ett hem är en del av din dröm, ta dig tid att bekanta dig med fördelarna med homeownership kan hjälpa dig att lyckas när du bestämmer om du en dag ska driva detta mål eller inte. Om du tror att du kanske är redo att ta det första steget mot att köpa ett hem, kolla in vår homebuyers quiz för att avgöra vad ditt nästa drag ska vara.

vilka fördelar med homeownership kom som en överraskning för dig? Låt oss veta i kommentarerna nedan!

redo att börja dra nytta av de nuvarande möjligheterna på fastighetsmarknaden?

oavsett om du är helt ny på att investera eller har stängt några erbjudanden, kommer vår nya online fastighetsklass att täcka allt du behöver veta för att hjälpa dig att komma igång med fastighetsinvesteringar. Expert investerare Än Merrill förklarar de bästa fastighetsstrategierna för att hjälpa dig på vägen mot en bättre ekonomisk framtid.

Klicka här för att registrera dig för vårt gratis 1-dagars Real Estate Webinar och börja lära dig att investera i dagens fastighetsmarknad!