planujesz budowę własnego domu w przyszłości? Wydrukuj naszą listę kontrolną budowy domu, aby upewnić się, że wszystkie bazy są pokryte.
oprócz małżeństwa i wychowania dziecka, budowa domu jest jednym z najważniejszych zobowiązań w twoim życiu. To ma sens, dlaczego nie chcesz zostawić rzeczy przypadkowi.
jak każdy inny znaczący projekt, zrobienie pierwszego kroku jest najtrudniejszym krokiem. Jeśli chodzi o budowę własnego domu, pierwszym krokiem jest proces przygotowania. Skąd możesz mieć pewność, że wiesz, że wszystko pamiętasz i że nie zostawisz niczego z listy?
Zdobądź pewność, że zbudujesz własny dom, czytając tę listę domową. Podziękujesz sobie później, gdy wpatrujesz się w swoje ukończone arcydzieło.
powody budowy domu
istnieje wiele powodów, dla których chcesz zbudować dom zamiast go kupić. Na początek możesz potencjalnie zaoszczędzić pieniądze, jeśli odpowiednio zaplanujesz. Ale głębiej niż to, kto jest lepiej przygotowany, aby zrozumieć, co chcesz z domu niż siebie?
wiele z listy kontrolnej budowniczego zależy od tego, jaki typ domu planują budować. Jeśli chodzi o nowe budownictwo, istnieją trzy główne typy nowo wybudowanych domów. Trzy główne typy to spec homes, tract homes i w pełni niestandardowe domy.
Domy spekulacyjne to domy projektowane przez budowniczych, którzy chcą sprzedać dom po zakończeniu budowy. Projektant decyduje praktycznie o każdym aspekcie nowego domu, z wyjątkiem kilku ostatnich akcentów, takich jak podłogi, urządzenia kuchenne i kolor farby.
deweloperzy kupują działkę i dzielą nieruchomość na poszczególne działki pod budowę domów. Po podziale domów deweloper buduje domy według podobnego projektu. Wiele dzielnic mieszkalnych jest pełnych domów.
osoby prywatne budują w pełni niestandardowe domy. Wybierają ziemię i projektują dom od góry do dołu. Proces ten oferuje największą swobodę, ale także największą odpowiedzialność.
1. Znajdź swoją działkę
Jeśli nie jesteś właścicielem ziemi, na której planujesz budować; musisz ją znaleźć, zanim rozważysz zawężenie listy budynków. Pośrednicy nieruchomości mogą pomóc w znalezieniu właściwej działki.
oprócz obecności agenta nieruchomości, powinieneś również trzymać swojego architekta w pobliżu przez cały ten proces. Obecność architekta zapewnia wybór działki, która najlepiej pasuje do potrzeb budynku.
2. Planowanie i projektowanie
ten etap może nastąpić zarówno przed, w trakcie, jak i po wybraniu działki. To trwa dłużej niż niektóre z innych kroków, ponieważ jest to taki monumentalny etap. Decydowanie o wielkości, układzie i stylu domu nadaje ton procesowi budowania.
w całym tym procesie musisz śledzić swój budżet. Planując, musisz również wziąć pod uwagę, jak Twój projekt pasuje do lokalnego rynku mieszkaniowego. Jeśli nie planujesz tam mieszkać do końca życia, musisz kiedyś sprzedać.
3. Opcje finansowania
gdy zdecydujesz się na w pełni niestandardową działkę domową i projekt, musisz wybrać sposób zapłaty za nieruchomość i materiały. 30-letnie kredyty o stałej stopie procentowej nie są opcją dla w pełni niestandardowych domów, ponieważ bank ma zbyt wiele zmiennych do rozważenia.
zamiast tego poszukaj kredytu budowlanego. Kredyty hipoteczne na budowę są trudniejsze do uzyskania niż tradycyjny kredyt, ponieważ banki nie pożyczają pieniędzy na gotowy produkt.
aby uzyskać kredyt budowlany, musisz podać pożyczkodawcy swoją oś czasu, budżet, listę materiałów i plany pięter.
4. Wynajmij profesjonalistów
o ile nie budujesz XIX-wiecznej chaty z bali, samodzielne zbudowanie domu jest praktycznie niemożliwe. Posiadanie zespołu specjalistów po twojej stronie, aby poprowadzić Cię przez proces budowy jest istotnym elementem listy kontrolnej budowy domu.
budowanie rzetelnego profesjonalnego zespołu zaczyna się od zatrudnienia budowniczego domu. Twój budowniczy domu może być najlepszą decyzją lub najgorszą decyzją. Przejrzyj portfolio konstruktora, aby dokładnie zrozumieć, kogo zatrudniasz.
profesjonalni budowniczowie domów konsultują się z Tobą w takich kwestiach, jak pozwolenia, budżet, przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i potrzeby infrastrukturalne.
aby ubiegać się o pozwolenia, najprawdopodobniej będziesz musiał zatrudnić architekta. Zezwolenia najczęściej wymagają planów architektonicznych, które zawierają szczegóły, takie jak historie, powierzchnia kwadratowa i układ.
po pokryciu integralności strukturalnej domu i posiadaniu wykonawcy do budowy domu, nadszedł czas, aby zagłębić się w głąb. Zatrudnianie projektanta wnętrz pomaga w projektowaniu domu pomysły i cele.
budowa domu
po zabezpieczeniu działki, finansowaniu i zatrudnieniu zespołu, czas zacząć budowę. Ale od czego zacząć?
przygotowanie terenu
przygotowanie terenu. Kopać rowy rurociągów i położyć podwaliny dla wszystkich urządzeń.
fundamenty i fundamenty
to, jak wygląda twoja Fundacja, zależy od części kraju, w którym mieszkasz. Możesz mieć fundament płyty, przestrzeń czołgową lub pełną piwnicę. Bez względu na to, co masz, fundament ma Beton wzmocniony stalowymi prętami. Po ułożeniu fundamentu pracownicy spryskują go wodoodpornym materiałem przed kontrolą.
kadrowanie
po ułożeniu fundamentów zaczyna tworzyć się struktura domu. Podczas obramowania Budowniczowie kładą belki podłogowe, podłoże i kołki. Elementy te tworzą ściany i dach domu. Aby chronić swój dom przed wilgocią, twoja załoga powinna owinąć Dom.
hydraulika, elektryka i HVAC
po ułożeniu fundamentów i ścian w domu, Budowniczowie instalują główne systemy wewnętrzne domu. Obejmuje to wszystkie okablowanie, hydraulikę, ogrzewanie i klimatyzację oraz wszelkie podgrzewacze wody.
Izolacja
Po zainstalowaniu instalacji elektrycznej i hydraulicznej w domu kolejnym krokiem jest izolacja domu. Izolacja jest zwykle stosowana do ścian, piwnicy i strychów. Trzy główne rodzaje izolacji to włókno szklane, celuloza i pianka.
płyty gipsowo-kartonowe
płyty gipsowo-kartonowe to ostatni etap budowy zewnętrznej i fundamentowej. Panele są instalowane w celu uszczelnienia izolacji ścian.
Wykończenia Wnętrz
ten etap dodaje drzwi, obudowy, parapety, schody, wanny – wszystko, co nie jest elementem konstrukcyjnym domu. PS: ostrożnie na tym etapie, próba regulacji takich rzeczy jak wentylacja może być chaotyczna, MachineWonders.com obejmuje kilka niesamowitych pomysłów wokół nawilżaczy i osuszaczy, dzięki czemu nie musisz mieszać z ogólnym projektem swojego miejsca.
Wykończenia Zewnętrzne
Budowa kompletnych podjazdów, tarasów, lakierów zewnętrznych itp. na tym etapie.
Instalacja osprzętu
ten etap dodaje wykończenie do instalacji wodno-kanalizacyjnych, okablowania i systemów HVAC. Baterie, toalety, pokrywy gniazd itp. wszyscy spotykają się na tym etapie.
montaż podłóg
tytuł tej sekcji jest oczywisty. Budowniczowie instalują podłogi w całym domu na tym etapie.
Kontrola końcowa
Teraz, gdy ukończyłeś Dom, jesteś gotowy na relaks, prawda? Źle. Na tym etapie lokalni urzędnicy budowlani sprawdzają dom, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z kodem.
końcowy przegląd
wykonaj końcowy przegląd, aby upewnić się, że twórcy wykonali uzgodnione zadanie. Ostatnim etapem jest Twoja ostatnia szansa, aby zgłosić wszelkie wątpliwości i podać dane swoich kontrahentów, które wymagają uzupełnienia.
Ukończ budowę domu już dziś
budowa domu to długi, żmudny proces, który w końcu cię wynagradza. Ale dotarcie tam jest stresujące i ważne jest, aby mieć pod ręką listę kontrolną budynku.
projektowanie wnętrz to aspekt budowy domu, bez którego nie można sobie poradzić. Od lat dostarczamy budowniczym domów cenne informacje dotyczące ich wystroju wnętrz. Czytaj dalej nasz blog, aby dowiedzieć się więcej porady dotyczące budowy domu! Podziękowania dla Banner Custom Homes za współpracę
Related Post: najlepsze pomysły na automatykę domową