6,337-metrowy, 5-pokojowy dom przy 5237 E. Solano Drive Obiekt został zaprojektowany przez architekta Binga Hu i oferuje windę, garaż z pięcioma samochodami, odkryty szklany basen oraz oddzielne studio jogi/pensjonat. Robert Joffe z Launch Real Estate ma listę.
uruchomienie Nieruchomości
Kiedy Dom w społeczności Silverleaf Scottsdale w Arizonie, sprzedany za 24,1 miliona dolarów we wrześniu, ustanowił nowy rekord jako najwyższej cenie sprzedaży domu w historii stanu. Posiadłość o powierzchni 17 hektarów ma osiem sypialni, 10 łazienek, kryte boisko do koszykówki i pensjonat o powierzchni 7500 stóp kwadratowych.
Ta sprzedaż pobiła rekord ustanowiony w listopadzie 2019 r., kiedy właściciel Phoenix Suns Robert Sarver sprzedał swój dom o powierzchni 28,000 stóp kwadratowych, z siedmioma sypialniami i 11 łazienkami w Cameldale Estates za 19,25 miliona dolarów. Kiedy ta sama nieruchomość sprzedała się ponownie w październiku 2020 roku za 20,9 miliona dolarów, ustanowiła kolejny rekord—najwyższą cenę sprzedaży domu w historii Paradise Valley.
takie transakcje wyglądają mniej jak odstające, a bardziej jak trend na rynku luksusowych domów w Arizonie, gdzie ceny gwałtownie rosną wraz z aktywnością sprzedaży. Ponieważ COVID-19 redukuje Podróże, utrzymuje miejsca pracy i szkoły online oraz sprowadza dzieci w wieku studenckim z powrotem do domu, kupujący przenoszą się do domów, które oferują więcej miejsca i więcej udogodnień.
model Cheval społeczności otrzymał Nagrodę Pacific Coast Builders Conference Gold Nugget w 2018 roku.
Camelot Homes
rynek luksusowych mieszkań w hrabstwie Maricopa (obszar Metropolitalny Phoenix-Mesa-Glendale) jest „w ogniu”, mówi Russell Diehl, właściciel / wyznaczony Broker Nieruchomości Arizona Network i właściciel ArizonaRealEstate.com. W przedziale cenowym od 1 do 6 milionów USD liczba sprzedaży wzrosła o 49% rok do października w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku. Według Arizona Regional Multiple Listing Service (ARMLS) wolumen tej sprzedaży wzrósł w tym samym okresie z 2,74 mld USD do 4,1 mld USD.
„co jest jeszcze bardziej dramatyczne”, zwraca uwagę Diehl, to wzrost w ciągu ostatnich trzech miesięcy. W okresie od sierpnia do października, liczba sprzedaży domu w $1 mln do $ 6 mln zakres w całym hrabstwie Maricopa wzrosła o 138% w porównaniu do tego samego okresu w ubiegłym roku.
Scottsdale jest szczególnie aktywne, z liczbą sprzedaży w zakresie od 3 do 4 milionów dolarów—”najgorętszy segment”—pokazując „aż o 82% wzrost” w tym roku do października w tym samym okresie w 2019 roku, mówi Diehl. Tylko w okresie od sierpnia do października wzrost ten wynosi 285%.
Scottsdale, Arizona, dom o powierzchni 7080 stóp kwadratowych przy 8661 E. Whisper Rock Trail sprzedany za 2,8 miliona dolarów w sierpniu 2019 roku. 2.9-acre property oferuje kino domowe i oddzielny pensjonat. Sprzedawcę reprezentował Will Foote z Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty. Kupca reprezentował Russell Diehl z Arizona Network Realty.
Will Foote, Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty
Launch Nieruchomości, numer jeden sprzedawca domów ponad $1 milion w Maricopa County, odnotowano prawie 50% wzrost sprzedaży z roku na rok w tym samym okresie ubiegłego roku. Wolumen sprzedaży spółki w październiku był dwukrotnie wyższy niż w październiku 2019 roku. Sean Zimmerman, prezes Launch, nazywa go ” najlepszym rynkiem, jaki widzieliśmy, być może w historii.”
i większe domy Launch sprzedają się najszybciej. Kupujący wiedzą, że założą domową siłownię lub studio jogi, albo będą mieli więcej rodziny, mówi Zimmerman.
Camelot Homes, luksusowy dom mieszkalny z siedzibą w Scottsdale, odnotował 26% wzrost wolumenu sprzedaży w dolarach w październiku w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. „To było fenomenalne”, mówi Julie Hancock, Dyrektor Zarządzający Camelot. „Ponieważ rynek odsprzedaży jest tak silny, Wiele osób postrzega go jako okazję do naprawdę ulepszenia swojego domu i stylu życia przy zachowaniu podobnych płatności, ponieważ stopy procentowe są tak niskie.”
w Camelot ’ s White Horse community w Scottsdale, wszyscy oprócz dwóch z 50 kupujących skorzystali z opcji bonus room I guest casita. Hancock mówi, że we wszystkich społecznościach dodatkowa przestrzeń jest ” rzeczą numer jeden, której ludzie szukają.”
Cheval model w White Horse, który sprzedał się za 3,85 miliona dolarów w sierpniu 2020 roku. „Jeden dżentelmen z Nowego Jorku kupił model w pełni umeblowany” – mówi Julie Hancock, dyrektor zarządzająca Camelot Homes.
Domy Camelot
Camelot sprzedał swoje istniejące domy, ale dodaje więcej, w tym kontynuację społeczności White Horse.
chociaż koszty budowy nadal rosną, obecny popyt wydaje się wystarczająco duży, aby je wchłonąć. Camelot odnotował ogólny skok kosztów materiałów o 13%, w tym wzrost o 44% W przypadku drewna, 12% W przypadku płyt gipsowo-kartonowych, 8% W przypadku pokryć dachowych i około 6% W przypadku stolarki wykończeniowej. Ale te wzrosty kosztów nie wydają się spowalniać rzeczy. Jeśli już, to mają odwrotny skutek-mówi Hancock. Ludzie chcą szybko kupić, zanim koszty budowy pójdą jeszcze wyższe.
około połowa popytu na nieruchomości na domy powyżej 2 mln dolarów pochodzi spoza stanu. Arizona rutynowo czerpie swój udział Kalifornijczyków szukających rynków, na których ich Dolar kupi Więcej, ale ten rok przyniósł również więcej nabywców z Waszyngtonu, Illinois, Kolorado, Nowego Jorku i Minnesoty. Zimmerman wskazuje na stabilną gospodarkę Arizony, a także jej „różnorodność przemysłu i możliwości.”
” ludzie migrują do obszarów, które są mniej gęste, które są dobrze zaplanowane, które mają piękne udogodnienia i wszystkie rzeczy, które oferuje Arizona”, mówi Hancock. Nazywa Arizonę ” długoterminową grą „i oczekuje” tylko pozytywnego wzrostu ” w przyszłości.
Paradise Valley, Arizona, dom o powierzchni 6600 stóp kwadratowych z czterema sypialniami przy 6439 E. Luke Avenue sprzedany w 2019 roku za 6 314 650 dolarów i ukończony w kwietniu. Jest ponownie na sprzedaż, tym razem na 11,5 miliona dolarów. Eve Treger z Launch Real Estate ma listę.
Start Nieruchomości
w Paradise Valley, Arizona, oferuje pełną siłownię, basen, biuro domowe, piwnicę z winami, bieg dla psów i oddzielny pensjonat.
uruchomienie Nieruchomości
W międzyczasie, od sprzedaży tego $24.1 milion Silverleaf domu, Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty ustanowił kolejny rekord dla Arizony. Firma ma obecnie najdroższą ofertę w stanie: również w Silverleaf, nowy dom o powierzchni 15 000 stóp kwadratowych przy 21053 N. 110th Way jest wyceniony na 27,5 miliona dolarów.
najwyższa cena w Arizonie. Nowy dom o powierzchni 15 000 stóp kwadratowych przy 21053 N. 110th Way znajduje się w społeczności Silverleaf w Scottsdale w Arizonie. Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty ma listę.
Russ Lyon Sotheby ’ s International Realty
Śledź mnie na Twitterze.