wprowadzenie
podatki od nieruchomości są pobierane przez Hrabstwo, chociaż podlegają prawu stanu Kalifornia. Skarbnik-poborca podatkowy Ventura County pobiera podatki w imieniu następujących podmiotów: Powiat, większość powiatu 10 włączone miasta, 20 okręgi szkolne, i wszystkie inne agencje podatkowe znajdujące się w powiecie, w tym okręgi specjalne (np. powiaty przeciwpowodziowe i okręgi sanitarne). Po pobraniu tych podatków przez Powiat dokonywany jest odpowiedni podział na różne agencje podatkowe.
aby określić wysokość podatków, Powiatowy asesor musi najpierw ocenić wartość twojej nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, oszacowaną wartością jest gotówka lub wartość rynkowa w momencie zakupu. Propozycja 13 stanowi, że wzrost wartości oszacowanej jest ograniczony do nie więcej niż 2% rocznie, dopóki nieruchomość nie zostanie sprzedana lub nie zostanie ukończona nowa budowa, w którym to czasie musi zostać ponownie oceniona. Jeśli jednak wycena nieruchomości została obniżona pod wpływem spadku wyceny wartości lub przeglądu katastrofy, przywrócenie wartości może przekroczyć 2% rocznie. Aby uzyskać więcej informacji na temat sposobu ustalania wartości oszacowanej, skontaktuj się z Biurem asesora pod numerem (805) 654-2181 lub odwiedź stronę internetową biura asesora.
Po ustaleniu przez rzeczoznawcę wartości nieruchomości Audytor-Kontroler stosuje odpowiednie stawki podatkowe, które obejmują podatek ogólny; wyborca zatwierdził podatki specjalne i wszelkie bezpośrednie oceny miasta lub powiatu. Ogólna opłata podatkowa jest ustalana zgodnie z prawem stanowym i jest ograniczona do $1 za $100 ocenionej wartości nieruchomości. Informacje o stawkach podatkowych znajdują się na stronie sprawozdania audytora-kontrolera podatku od nieruchomości. Jeśli masz pięciocyfrowy obszar TRA (Tax Rate Area) poza zeznaniem podatkowym, możesz skorzystać z bazy danych stawek podatkowych. Ani Powiatowa Rada Nadzorcza, ani poborca podatkowy nie ustalają wysokości podatków.
Skarbnik-poborca podatkowy co roku, w dniu 1 listopada lub przed dniem 1 listopada, dokonuje rozliczeń rocznych zabezpieczonych rachunków podatkowych. Jeśli do 10 listopada nie otrzymasz swojego rocznego zabezpieczonego rachunku podatkowego, możesz odwiedzić nasz system zapytań WebTax, aby uzyskać on-line informacje o zabezpieczonych rocznych rachunkach, w tym kopię rachunku podatku od nieruchomości. Musisz podać adres nieruchomości lub Numer działki asesora (APN).
aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt z Biurem Skarbnika-poborcy podatkowego pod numerem (805) 654-3744.