Oto, ilu agentów nieruchomości jest w USA (i dlaczego trudno znaleźć świetnego)

dlaczego w USA jest tyle pośredników w obrocie nieruchomościami?

co sprawia, że nieruchomości są popularnym i atrakcyjnym wyborem kariery? Pieniądze, niezależność czy szansa na rozwój? Sprawdź wszystkie powyższe, a następnie niektóre.

według U. S. News, w 2017 r. agenci w górnym 25. percentylu zarobili około 71 950 USD (luksusowi agenci nieruchomości mogą zarobić nawet 500 000 USD na jednej transakcji!)

obliczyliśmy średnią wypłatę z prowizją 6% według stanu: średnia cena domu w Oregonie wynosi 227 000 USD, a po podziale prowizji 6% między agentów sprzedającego i kupującego, każda ze stron weźmie do domu 3 405 USD. To całkiem niezła gotówka, prawda?

ponadto lista wymagań, aby stać się licencjonowanym agentem nieruchomości jest dość krótka w porównaniu do innych zawodów, takich jak księgowi lub prawnicy. Tak długo, jak masz 18 lat i absolwent szkoły średniej, po studiowaniu i zdaniu egzaminu na prawo jazdy na nieruchomości w Twoim stanie (jeśli w ogóle go masz), możesz dokonywać transakcji.

CareerBliss, firma zajmująca się pomaganiem ludziom w pozyskiwaniu miejsc pracy, przeprowadziła badanie, w którym stwierdzono, że agenci nieruchomości są najszczęśliwszymi pracownikami. Dlaczego? Mają kontrolę nad wykonywaną pracą, a koszty są niskie.

Nieruchomości nie od 9.00 do 17.00 praca przy biurku – a ta elastyczność może być atrakcyjnym punktem sprzedaży do rozpoczęcia działalności. Harmonogram agenta opiera się na liczbie klientów, z którymi współpracuje i ich potrzebach (które mogą być ” przez całą dobę, chyba że jesteś w stanie ustawić granice).

wielu agentów decyduje się na sprzedaż domów na pół etatu i prowadzenie innych zleceń na boku. Często, emeryci zrobić strzał w branży nieruchomości jako hobby, dlatego twój starszy sąsiad może „zrobić nieruchomości”, a także podróżować na trzy rejsy w roku.

z tak wieloma korzyściami i tak niską barierą wejścia, dlaczego nie chcesz być agentem nieruchomości? To gorący rynek i miejsca pracy są dostępne!

nie tak szybko…

Dee Dee Cortez, najlepszy agent nieruchomości w Corpus Christi i Kingsville w Teksasie, wyjaśnia, że chociaż jest to stosunkowo łatwa branża, aby wejść, jest o wiele trudniej osiągnąć sukces. Zgadza się, że każdy może być agentem, ale aby odnieść sukces jako agent, potrzeba doświadczenia, szkolenia i odpowiednich umiejętności komunikacyjnych.

według Georgetown University, School of Continuing Studies, skuteczni agenci nieruchomości mają te sześć miękkich umiejętności:

1. Komunikacja
2. aktywne słuchanie
3. wskazówki społeczne
4. negocjacje
5. cierpliwość
6. taktowność

agenci nieruchomości warci swojej soli noszą wiele czapek—muszą wykorzystywać miękkie umiejętności komunikacyjne między wieloma interesami w transakcji i grać twardo w negocjacje, aby załatw klientowi najlepszą ofertę. Najlepsi agenci aukcji są również genialni marketerzy i wiedzą, jak generować szum o aukcji, aby przyciągnąć kupujących do stołu.

jak wynika z danych, w USA są miliony agentów nieruchomości, ale prawdziwe pytanie brzmi: czy wszyscy są dobrzy w tym, co robią? Jeśli chcesz sprzedać swój dom za lepszą cenę i szybszą stawkę, będziesz potrzebował najlepszego agenta nieruchomości po swojej stronie.

wynajmij najlepszego agenta nieruchomości w swojej okolicy, aby wykonać zadanie dobrze

prawda jest taka, że chociaż istnieje mnóstwo agentów tam, nie wszystkie z nich mają ten sam poziom doświadczenia lub osiągnięcia sukcesu.

oto przykład: według danych HomeLight w 2019 roku najlepsi agenci nieruchomości w San Antonio sprzedają 348 domów rocznie, w porównaniu do przeciętnych agentów, którzy sprzedali tylko 43 domy. Agenci w najlepszych percentylach rynku San Antonio również sprzedają domy 1,5 x szybciej i za 12 753 usd więcej niż przeciętny agent.

ludzie wchodzący w branżę nieruchomości „mają wrażenie, że to łatwe pieniądze” – mówi Cortez. Wręcz przeciwnie, ” to wymaga dużo pracy. Musisz nauczyć się być specjalistą ds. kupujących lub specjalistą ds. sprzedających. To wymaga czasu i poświęcenia, ale przede wszystkim wysiłku.”

Kiedy współpracujesz z agentem, który pomoże Ci sprzedać dom, najlepiej jest spojrzeć na wskaźniki wydajności, takie jak dni agenta na rynku i średnie ceny sprzedaży końcowej, aby znaleźć kogoś, kto udowodnił, że sprzedaje domy szybciej i za więcej pieniędzy. Będziesz także potrzebować hiperlokalnego eksperta, który wie, co sprawia, że kupujący w okolicy zaznaczają i kto sprzedał domy podobne do Twoich pod względem lokalizacji, zakresu cen i układu.

z 1,3 mln aktywnych Pośredników w obrocie nieruchomościami w USA (i liczy!), nie można po prostu zamknąć oczu i wskazać na imię w katalogu. Sprzedaż domu jest jedną z najważniejszych transakcji w życiu i musisz upewnić się, że agent, którego zatrudniasz, jest wykwalifikowany, aby wykonać zadanie dobrze.

HomeLight analizuje ponad 29 milionów transakcji, aby znaleźć najlepszych agentów nieruchomości w Twojej okolicy, którzy sprzedają się szybciej i za więcej pieniędzy. W ciągu kilku minut Kupujący i Sprzedający otrzymują bezpłatne, bezstronne i oparte na danych rekomendacje w oparciu o ich specyficzne potrzeby i lokalizację. Nie Graj na jednym z 2 milionów aktywnych agentów w USA, znajdź najlepszego agenta nieruchomości, który ma umiejętności, aby ostrożnie obchodzić się z największym aktywem finansowym.