od marzeń do rzeczywistości: kupno domu z niskim do umiarkowanego dochodem i niską zaliczką

nawet w środowisku rosnących cen domów, osoby o niskich do umiarkowanych dochodach mogą nadal być właścicielami domów, nawet przy skromnej zaliczce lub ograniczonej historii kredytowej. Możliwości mogą istnieć dla homebuyers z umiarkowanymi dochodami poprzez programy z miast, organizacji non-profit i instytucji finansowych.

te przykłady, oparte na doświadczeniach typowych homebuyers z niskich do umiarkowanych dochodów, zarys różnych ścieżek do homeownership bez dużych zaliczek lub doskonałe wyniki kredytowe.

Sarah: dopiero zaczynająca

Sarah właśnie dostała swoją pierwszą zawodową pracę. Jest gotowa zostać właścicielem domu, ponieważ ma stabilną karierę, planuje mieszkać w domu na dającą się przewidzieć przyszłość i ma wystarczająco dużo pieniędzy na niewielką zaliczkę na dom.

niskie opcje płatności od Wells Fargo mogą pomóc Sarah osiągnąć swój cel. Niektóre funkcje obejmują:

• niska 3% zaliczka na konwencjonalny kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu
• może być pokryta dotacjami i kredytami, aby pomóc kwalifikującym się nabywcom w spłacie zaliczki i kosztach zamknięcia
• elastyczność dla kupujących o ograniczonej historii kredytowej lub mniej niż idealnej zdolności kredytowej.

pamiętaj, że wymagane będzie ubezpieczenie kredytu hipotecznego, co zwiększy koszt kredytu i zwiększy miesięczną wypłatę. Wyjaśnimy dostępne opcje, abyś mógł wybrać, co działa dla Ciebie.

Porozmawiaj z konsultantem hipotecznym domu o kwocie pożyczki, rodzaju pożyczki, rodzaju nieruchomości, dochodach, pierwszym homebuyer i edukacji homebuyer w celu ustalenia kwalifikowalności.

Beth: Modest homeownership dreams

Beth mieszka w pobliżu małego miasteczka na wsi z mężem i małym chłopcem. Ich dochody są stałe, ale skromne, co pozwala im pozwolić sobie na comiesięczne płatności mieszkaniowe, ale nie oszczędzają dużo. Beth wynajmuje teraz Dom i zawsze chciała zostać właścicielem domu, ale nie zna swoich opcji.

Rodzina Beth, podobnie jak inni kupujący o niskich lub umiarkowanych dochodach na obszarach wiejskich, może kwalifikować się do finansowania w ramach programu Guaranteed Rural Housing program administrowanego przez Departament Rolnictwa USA (USDA) Rural Development. Pożyczki te posiadają:

• finansowanie do 100% bez wymaganej zaliczki
• długoterminowe warunki o stałej stopie procentowej, pomagające utrzymać przewidywalność spłaty kapitału i odsetek przez cały okres kredytowania
• możliwość finansowania kosztów zamknięcia, opłaty gwarancyjnej, opłat prawnych i innych przedpłaconych opłat

kredytobiorcy zapłacą jednorazową opłatę gwarancyjną i roczną na rzecz Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich USDA. Miesięczna spłata kredytu hipotecznego będzie obejmować opłatę roczną i może obejmować opłatę gwarancyjną. Opłaty te zwiększą koszt kredytu i miesięcznych płatności.

Rick: Znajdując dom dla swojej rodziny

Rick jest aktywnym członkiem służby, który niedawno powrócił z długiej podróży za granicę. On i jego żona marzą o wychowaniu dwójki małych dzieci we własnym domu.

Rick i jego żona mogą być uprawnieni do zakupu pierwszego domu z pożyczką Departamentu Spraw Weteranów (VA). Korzyści i względy związane z tym obejmują:

• ponieważ pożyczki VA oferują opcje niskiej i żadnej zaliczki, Rick i jego żona mogą zarezerwować część swoich oszczędności na naprawy domu i nieoczekiwane wydatki.
• Rick może być w stanie otrzymać dotację od rządu do wykorzystania na koszty zamknięcia.
• ponieważ pożyczki VA nie wymagają miesięcznego ubezpieczenia hipotecznego, Rick i jego żona zapłacą jednorazową opłatę za finansowanie VA (procent kwoty pożyczki w zależności od rodzaju pożyczki, kategorii wojskowej, pierwszego i wcześniejszego wykorzystania uprawnień oraz kwoty zaliczki).

staje się odnoszącym sukcesy właścicielem domu

aby pomóc ci stać się odnoszącym sukcesy właścicielem domu, dokładnie zastanów się nad decyzją o zakupie, upewniając się, że homeownership odpowiada twojej sytuacji osobistej i finansowej. Kupno domu to znacznie więcej niż zabezpieczenie kredytu i Dokonywanie miesięcznych płatności.

aby ułatwić rozpoczęcie pracy, interaktywny moduł Wells Fargo My FirstHome® zawiera przegląd drogi do udanego homeownership.

Jeśli jesteś gotowy do zakupu domu, ale scenariusze omówione powyżej nie odzwierciedlają własnego, pamiętaj, że nadal możesz kwalifikować się do zakupu z pomocą swojego miasta, powiatu lub stanu. Wells Fargo ma również kilka programów, aby pomóc homeownership możliwość dla wielu niskich do umiarkowanych dochodów homebuyers.