kupując nowy dom, większość nabywców domu szuka określonych funkcji, takich jak duża kuchnia lub zachęcające Podwórko. Ale jest jeszcze coś, co mądrzy kupujący dodają do listy kontrolnej, zwłaszcza gdy szukają domu w Oklahomie-fundacji, która jest w dobrym stanie.
mocny fundament oznacza Bezpieczny Dom
kupno domu to poważna inwestycja. Dlatego ważne jest, aby wybrać dom, który jest w dobrym stanie konstrukcyjnym, który zachowa wartość i bezpieczeństwo domu.
dlatego tak ważne jest, aby ocenić strukturę domu, gdy myślisz o zakupie. Na szczęście istnieje wiele widocznych oznak problemów strukturalnych, które mogą ujawnić, że dom wymaga naprawy.
oto 7 rzeczy, których należy szukać w domu, zanim zdecydujesz się kupić.
oznaki problemów ze strukturą poza domem
1.Ściany zewnętrzne
problemy strukturalne często pojawiają się na ścianach zewnętrznych domu. Miej oko na:
-pęknięcia w zaprawie
-pęknięcia w cegłach
-wybrzuszenie ścian
niektóre pęknięcia są niewielkie, podczas gdy inne są oznakami problemu z fundamentem. Im więcej pęknięć widzisz, tym bardziej prawdopodobne jest, że fundament się przesuwa. A jeśli zewnętrzne pęknięcia są lustrzane na ścianach wewnętrznych w tym samym miejscu, jest to oznaka poważnego problemu.
2.Fundament zewnętrzny
nic dziwnego, że obszar, w którym ściany domu łączą się z ziemią, może wykazywać wiele oznak problemów z fundamentem. Oto, czego szukać:
-pęknięcia w ścianach w pobliżu Ziemi
-odrywanie się gleby od ścian domu
-niewłaściwy drenaż
czerwona gliniasta gleba Oklahomy pochłania dużo wilgoci, rozszerzając się przy mokrej pogodzie, a następnie kurcząc się, gdy wysycha w upale. Z tego powodu znaki, takie jak pęknięcia i gleba odciągająca się znacznie od domu, mogą sygnalizować, że fundament domu został niewłaściwie położony.
kolejna wskazówka: Sprawdź patio, werandę i tarasy w domu. Gleba może odciągać się od słupków, lub możesz zobaczyć pęknięcia lub nierówne podłogi w tych miejscach na zewnątrz. Jeśli tak, może to oznaczać, że Fundacja się zmienia.
3.Komin
przyjrzyj się uważnie kominowi, zwłaszcza jeśli jest on zbudowany na zewnętrznej ścianie domu. Tutaj najbardziej prawdopodobnymi oznakami uszkodzenia konstrukcji, które zobaczysz, są pęknięcia w zaprawie i/lub cegłach. Podobnie jak w przypadku innych ścian zewnętrznych, pęknięcia w kominie są oznaką przesuwania się domu i nadmiernego nacisku na Cegły.
4.
betonowe ściany, bloki i fundamenty wytrzymują duże ciśnienie, gdy gleba rośnie i kurczy się. Więc jeśli ciśnienie jest opodatkowanie domu, nie będzie znaki widoczne w przestrzeni crawl.
Szukaj:
-wilgoć
-dowody przecieków
– pęknięcia w ścianach
Uwaga: te znaki dotyczą również piwnic, choć znacznie bardziej prawdopodobne jest, że w domu Oklahoma będzie miejsce na pełzanie.
oznaki problemów Fundacji wewnątrz domu
5.Okna i drzwi
ściany są bardziej podatne na nacisk w miejscach, w których wycięto w nich otwory. Tak więc obszary wokół okien i drzwi często wykazują oznaki uszkodzenia konstrukcji fundamentu przed innymi częściami ścian.
oznaki problemów to:
-nierówne luki wokół drzwi
-drzwi uchylone
-drzwi i okna nie otwierają się ani nie zamykają płynnie
-drzwi i okna nie blokują się prawidłowo
-drzwi i okna oddzielają się od ściany
6.Podłogi
w miarę przesuwania się fundamentów domu ruch może wpływać na podłogę. Im większy ruch, tym bardziej prawdopodobne jest, że podłogi będą wykazywać oznaki niedoskonałości strukturalnych. Możesz zobaczyć:
-zwisanie
-wygięcie
-pęknięcia w płytkach podłogowych
–pochylenie
7.Sufity i ściany
Jeśli płyta gipsowo-kartonowa pęka w domu, to znak, że fundament się przesuwa. Niektóre osiadanie jest naturalne, ale pęknięcia sugerują, że mogą występować poważne problemy z fundamentami, zwłaszcza jeśli zauważysz je na drugim piętrze domu:
-pęknięcia narożne — pęknięcia, które rozciągają się na zewnątrz od narożników drzwi lub okien
-pęknięcia szwów —poziome i pionowe pęknięcia, które śledzą szwy płyt kartonowo-gipsowych
— pęknięcia taśmowe-pęknięcia lub uszkodzenia w miejscach, w których płyta gipsowo — kartonowa została przyklejona
– luźne płyty gipsowo-kartonowe-przestrzenie, w których poluzowały się paznokcie
nadal myślisz o zakupie? Oto co zrobić
nawet jeśli zauważysz problemy z fundamentami, nie oznacza to, że musisz odrzucić zakup domu. Niektóre problemy można rozwiązać stosunkowo łatwo, zwłaszcza jeśli jesteś zainteresowany zakupem fixer-upper. Ale na pewno musisz wiedzieć, z czym masz do czynienia, zanim wpłacisz zaliczkę.
zajrzyj do domu
wezwij profesjonalnego inspektora lub eksperta fundacji, aby ocenić stan Fundacji.
decyzja o budżecie
sprawy Fundacji kosztują pieniądze, ale można je rozwiązać. Zdecyduj, co uważasz, że możesz sobie pozwolić na inwestowanie i uzyskaj szacunki. Upewnij się, że wszelkie problemy można naprawić w ramach budżetu przed zakupem domu.
zajmij się naprawami sam
chociaż poproszenie Sprzedawcy o naprawę może być kuszące, pamiętaj, że sprzedawca jest zainteresowany wydawaniem jak najmniejszych wydatków. Najlepszym sposobem, aby wiedzieć, że naprawy są wykonywane prawidłowo, jest płacenie za nie osobiście.
przygotuj się na odejście
jeśli problemy są zbyt poważne lub jeśli nie masz go w budżecie, aby dokonać pełnej naprawy przed przeprowadzką, to prawdopodobnie najlepiej poszukać innego domu.
bądź pewny, że fundament Twojego domu jest Bezpieczny
zakup domu to początek Twojej inwestycji—ale to nie koniec. Fundacja domu wymaga regularnej kontroli i opieki, aby upewnić się, że działa w najlepszym wydaniu, zachowując wartość domu i zapewniając bezpieczeństwo.
niezależnie od tego, czy myślisz o zakupie domu, który chcesz sprawdzić, czy twój istniejący dom wykazuje którekolwiek z wymienionych powyżej oznak uszkodzenia konstrukcji, Edens Structural Solutions jest tutaj dla ciebie. Nasz doświadczony, niezawodny zespół ekspertów sprawdzi twój dom, odpowie na twoje pytania i przedstawi plan napraw, któremu możesz zaufać na dłuższą metę.
skontaktuj się z nami już dziś, aby poprosić o bezpłatną konsultację i wycenę wszelkich napraw fundamentów niezbędnych do zabezpieczenia domu.